8. Понятие кадастра недвижимости, функции, принципы и задачи гкн.

Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Принципы ведения кадастра недвижимости

1. Принцип единства технологии ведения ГКН на всей территории РФ

2. Принцип обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации , содержащихся в ГКН сведений ( кадастровые сведения)

3. Принцип сопоставимости кадастровых сведений со сведениями содержащимися в других государственных и информационных ресурсах

4. Ведение ГКН осуществляется на бумажных и /или электронных носителях . При несоответствен сведений - приоритет за бумажными

5. Государственный кадастр недвижимости является частью единой федеральной информационной системы , которая объединяются ЕГРП и ГКН на электронных носителях

6. Сведения вносятся ГКН на основании поступивших в орган учета документов , установ в законном порядке

7. Истечение определенного периода со дня завершения учета , изменение требований к точности и способам определения сведений , либо изменение геодезической основы - не является основанием в для признания кадастровых сведений неактуальными или подлежащими уточнению

8. В случае изменения кадастровых сведений , раннее внесенные в государственный кадастр недвидимости сведения сохраняются

9. В ГКН вносятся сведения носящие временный характер. Такие сведения до утраты им временного характера не являются кадатсровыми и используются толькотв. Целях связных с государственной регистрации прав либо

10. Ведение кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета.

Задачи: 1) обеспечение гарантий прав собственников; 2) обеспечение эффективного сбора налогов на недвижимость; 3) эффективное и рациональное использование недвижимости.

Основные функции ГКН 1. Учетная. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости для целей регистрации прав на них 2. Фискальная. Формирование налогооблагаемой базы на основе определения кадастровой стоимости объектов недвижимости путем проведения массовой государственной кадастровой оценки для целей налогообложения. 3. Информационная. Информационное обеспечение граждан, бизнес-сообщества, органов государственной власти и управления достоверными и юридически значимыми сведениями об объектах недвижимости, их правовом положении и кадастровой стоимости