24. Организационно- правовой механизм ведения гкн. Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (полномочия, функции).

Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

1. Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти.

2. Предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета, на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения (кадастровая палата Росреестра). На государственные бюджетные учреждения, наделенные в соответствии с настоящей статьей полномочиями органа кадастрового учета, распространяются требования к организации и порядку взаимодействия с заявителями при предоставлении государственных услуг и положения об ответственности за нарушение данных требований.

3. Прием заявлений о кадастровом учете, запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, при личном обращении заявителей с такими запросами и выдачу (направление) заявителям соответствующих документов могут осуществлять многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

4. Порядок передачи многофункциональным центром принятых им заявлений о кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в орган кадастрового учета и порядок передачи органом кадастрового учета подготовленных им документов в многофункциональный центр для выдачи (направления) заявителям определяются заключенным ими соглашением о взаимодействии. При этом сроки передачи многофункциональным центром принятых им заявлений о кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, и сроки передачи органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, подготовленных им документов в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:

- государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним;

- ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- государственный кадастровый учет недвижимого имущества;

- ведение государственного кадастра недвижимости;

- ведение государственного реестра кадастровых инженеров;

- ведение единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;

- ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

- федеральный государственный надзор в области землеустройства;

- государственный мониторинг земель в Российской Федерации (за исключением земель сельскохозяйственного назначения);

- государственный земельный надзор;

- предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

- предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;

- федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, в том числе за передачей гражданами и юридическими лицами геодезических и картографических материалов и данных в соответствующие картографо-геодезические фонды, хранением и использованием этих материалов и данных;

- лицензирование геодезических и картографических работ федерального назначения, результаты которых имеют общегосударственное, межотраслевое значение (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых в ходе инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства), в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

- определение кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесении в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости;

- создание комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

- ведение фонда данных государственной кадастровой оценки и обеспечение проведения мониторинга рынка недвижимости в целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки;

- проведение государственной кадастровой оценки;

- проведение землеустройства в соответствии с решениями федеральных органов государственной власти;

- создание и ведение в пределах своей компетенции федерального и территориальных картографо-геодезических фондов Российской Федерации;

Функции Росреестра:

1. Предоставление заинтересованным лицам:

     -копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижим ости;

     -кадастровой выписки об объекте недвижимости;

     -кадастрового паспорта объекта недвижимости;      -кадастрового плана территории;

     - в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 2. Проверка документов, представляемых для проведения государственного кадастрового учета, на наличие необходимых для учета сведений и их соответствие сведениям, содержащимся в кадастре, а также на отсутствие в них иных оснований для отказа или приостановления государственного кадастрового учета;  3. Проверка документов, представляемых для проведения государственного кадастрового  учета, на полноту и непротиворечивость содержащихся в них сведений;  4. Формирование кадастровых дел;  5. Прием и регистрация документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, а после издания соответствующих нормативных правовых актов – иных объектов недвижимости, а также документов, необходимых для проведения технического учета объектов градостроительной деятельности;  6. Государственный кадастровый учет земельных участков (включая постановку на учет вновь образованных земельных участков, учет текущих изменений характеристик существующих земельных участков, снятие с кадастрового учета прекративших существование земельных участков), а после издания соответствующих нормативных правовых актов – государственный кадастровый учет иных объектов недвижимости;  7. Ведение дежурных кадастровых карт кадастровых кварталов;  8. Издание публичных каталогов недвижимости и публичных кадастровых карт;  9. Прием заинтересованных лиц по вопросам, входящим в компетенцию Учреждения;  10. Рассмотрение в установленный срок обращений правообладателей объектов недвижимого имущества, иных заинтересованных лиц, органов государственной власти и местного самоуправления по вопросам нарушения их прав при учете объектов недвижимости, а также принятие по ним решений и подготовка ответов;  11. Оказание консультативной и методической помощи по вопросам ведения государственного  кадастра недвижимости, а после издания соответствующих нормативных правовых актов – по вопросам ведения государственного кадастра объектов недвижимости;  12. Проведение разъяснительной работы по вопросам формирования и учета недвижимости с правообладателями недвижимого имущества (гражданами и юридическими лицами), а также со специалистами по формированию и учету объектов недвижимости;  13. Хранение основных и вспомогательных документов государственного земельного кадастра и государственного кадастра объектов недвижимости.

ведение классификаторов и кодификаторов; внесение сведений об объектах кадастра; автоматизированное формирование выходных документов; создание запросов для получения статистической информации; ведение архивов кадастровых дел; организация автоматизированного служебного документооборота; Росреестр в настоящее время предоставляет в электронном виде следующие услуги: Постановка на государственный кадастровый учет Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости Предоставление сведений ЕГРП Осуществление государственной регистрации прав (в разработке) На портале Росреестра можно получить справочную информацию в режиме онлайн, размещает информацию о своих офисах и приемных, размещает сведения о введении в действия xml схем документов и сами схемы, ведет реестр кадастровых инженеров, представлена система мониторинга рынка, размещена публичная кадастровая карта и тд. Посмотреть дома сайт и портал росреестра. Формирование банка данных кадастра можно осуществить следующими способами: На основе системе государственного статистического учета (существовал в советский период) На основании института совершения сделок (заявительный принцип кадастра) Смешанный (путь в светлое будущее) Полная инвентаризация Внесение изменений за счет совершения сделок 26. Понятие и содержание процесса информационного взаимодействия Под информационным взаимодействием подразумевается процесс направления органами местного самоуправления (ОМС) в орган кадастрового учета документов для внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о границах населенных пунктов, о качественных характеристиках объектов недвижимости, а также получение ОМС сведений ГКН без участия заявителей. Документы, передаваемые с использованием сетей связи, должны быть защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке, обработке и получении в процессе информационного взаимодействия. Сведения, полученные в процессе информационного взаимодействия, подлежат отражению в государственном кадастре недвижимости

25. Информационное обеспечение ГКН

Информационное обеспечение кадастра - процесс сбора и предоставления обработанной соответствующим образом информации об объектах кадастра в целях фиксации в документах ГКН, а так же обмен такой информацией между заинтересованными пользователями.

Рассматривая вопрос информационного обеспечения кадастра создаются и используются географические и земельные информационные системы.

Источники информации:

Государственный кадастровый учет

Государственная регистрация прав

Государственная кадастровая оценка

Сведения иных кадастров и реестров

Кадастровая деятельность и землеустройство

База данных кадастра состоит из семантической (текстовая) и графической части. При создании информационного ресурса применяются современные технологии: 1) веб технологии (тонкий клиент); 2) технологии поиска данных; 3) технологии баз данных (субд); 4) система интернет порталов и обмена информацией на основе формата xml.

Модули инфраструктуры Росреестра

Фронт-офис:

Универсальный офис приема-выдачи

Портал услуг Росреестра и центральный узел инфраструктуры (публичная кадастровая карта)

Ведомственный центр телефонного обслуживания

Геопортал пространственных данных

Бэк-офис:

Интеграционная шина гарантированной доставки

Единая федеральная информационная система ЕФИСН (АИС ГКН и АИС ЕГРП)

Электронный архив

С развитием процессов создания единой системы учета и регистрации были достигнуты следующие концептуальные решения:

Введено понятие офиса приема и обработки заявлений (ПК ПВД)

Принято допущение о применении кустового способа

Увеличено количество способов общения с заявителем (задача сократить контакт чиновника и заявителя)

Введено понятие универсального офиса (одно окно)

Осуществлен переход к учету объектов капитального строительства

В системе ГКН используются следующие программные средства:

Программный комплекс ведения единого государственного реестра земель. Существовал до 2013 года.

Автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости. Предназначенная для осуществления процедуры государственного кадастрового учета земельных участков и связанных с ними объектов недвижимости в автоматизированном многопользовательском режиме удаленного доступа к базам данных. Возможности системы:

выполнение технологических процессов государственного кадастрового учета;

ведение пространственных характеристик (мап экстрем);

формирование и ведение слоев дежурной кадастровой карты;

формирование и ведения описания адресных характеристик;

ведение классификаторов и кодификаторов;

внесение сведений об объектах кадастра;

автоматизированное формирование выходных документов;

создание запросов для получения статистической информации;

ведение архивов кадастровых дел;

организация автоматизированного служебного документооборота;

Росреестр в настоящее время предоставляет в электронном виде следующие услуги:

Постановка на государственный кадастровый учет

Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости

Предоставление сведений ЕГРП

Осуществление государственной регистрации прав (в разработке)

На портале Росреестра можно получить справочную информацию в режиме онлайн, размещает информацию о своих офисах и приемных, размещает сведения о введении в действия xml схем документов и сами схемы, ведет реестр кадастровых инженеров, представлена система мониторинга рынка, размещена публичная кадастровая карта и тд.

Посмотреть дома сайт и портал росреестра.

Формирование банка данных кадастра можно осуществить следующими способами:

На основе системе государственного статистического учета (существовал в советский период)

На основании института совершения сделок (заявительный принцип кадастра)

Смешанный (путь в светлое будущее)

Полная инвентаризация

Внесение изменений за счет совершения сделок

26. Понятие и содержание процесса информационного взаимодействия

Под информационным взаимодействием подразумевается процесс направления органами местного самоуправления (ОМС) в орган кадастрового учета документов для внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о границах населенных пунктов, о качественных характеристиках объектов недвижимости, а также получение ОМС сведений ГКН без участия заявителей.

• Документы, передаваемые с использованием сетей связи, должны быть защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке, обработке и получении в процессе информационного взаимодействия.

• Сведения, полученные в процессе информационного взаимодействия, подлежат отражению в государственном кадастре недвижимости

27. Информационное взаимодействие при ведении Государственного кадастра недвижимости. Понятие. Назначение. Состав участников. Перечень сведений, предоставляемых в порядке информационного взаимодействия.

Статья 15. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в порядке, установленном в соответствии с настоящей статьей, обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений:

1) об установлении или изменении прохождения Государственной границы Российской Федерации;

2) об установлении или изменении границы между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования;

3) об установлении или изменении границ населенного пункта;

4) об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территорий;

5) об утверждении правил землепользования и застройки;

6) об изменении вида разрешенного использования земельного участка;

7) об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;

9) о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

10) о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение;

11) об утверждении проекта межевания территории;

12) об отнесении земельного участка к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории в другую.

2. Органы охраны объектов культурного наследия в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия соответствующих решений обязаны направлять в орган кадастрового учета документы, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений:

1) о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или об отказе включить его в данный реестр;

3) об отказе включить выявленный объект культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

4) о территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в объеме сведений, предусмотренных статьей 10 настоящего Федерального закона.

2.1. Федеральный орган охраны объектов культурного наследия в срок не более чем пятнадцать рабочих дней со дня принятия Правительством Российской Федерации решения об исключении объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации направляет указанный документ в орган кадастрового учета для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

3. Орган, осуществляющий ведение государственного лесного реестра, или орган, осуществляющий ведение государственного водного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такие реестры сведений соответственно о лесах, водных объектах направляет в орган кадастрового учета документы, необходимые для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

3.1. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие акт или заключившие договор, указанный в пункте 14.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, не позднее чем в течение одного месяца с даты принятия данного акта или заключения данного договора направляют в орган кадастрового учета документы, необходимые для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

3.2. Оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в течение не более чем пять рабочих дней со дня внесения в государственный адресный реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации направляет в орган кадастрового учета соответствующие сведения для внесения в государственный кадастр недвижимости.

4. Перечень и содержание документов, направляемых органами государственной власти и органами местного самоуправления в орган кадастрового учета в случаях, установленных частями 1-3.2 настоящей статьи, порядок их направления, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, требования к формату таких документов в электронной форме устанавливаются Правительством Российской Федерации (далее - порядок информационного взаимодействия).

5. Обязательным приложением к документам, направляемым в орган кадастрового учета, в соответствии с пунктами 2-5 части 1 настоящей статьи является карта (план) объекта землеустройства, подготовленная в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве".

6. Органы государственной власти и органы местного самоуправления направляют в орган кадастрового учета документы в соответствии с настоящей статьей в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений, указанных в части 1 настоящей статьи, а в случае, если в соответствии с частью 5 настоящей статьи требуется карта (план) объекта землеустройства, в течение шести месяцев с даты принятия указанных в части 1 настоящей статьи решений. При этом карта (план) объекта землеустройства направляется в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего ее лица.

7. В случае, если указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи сведения не поступили в государственный кадастр недвижимости в сроки, установленные настоящей статьей, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости. Орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает содержащие указанные сведения документы в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

28. Понятие государственной технической инвентаризации и технического учета объектов капитального строительства

Технический учет объектов недвижимости - это описание существующих объектов недвижимости, таких как здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения.

Техническая инвентаризация объектов учета подразделяется на первичную, плановую и внеплановую. Первичной технической инвентаризации подлежат все объекты учета, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась.

По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется технический паспорт . Технический паспорт домовладения, строения и жилого помещения (квартиры) составляется при приемке жилых строений в эксплуатацию или при включении жилого помещения в жилищный фонд.

Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в 5 лет.

Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации.

Одной из основных задач государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства является информационное обеспечение системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сведения об объектах учета, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, являются основой для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

29. Взаимосвязь процедур государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета объектов недвижимости

Сначала учет- КАД паспорт( что это, И так далее)

Кто обращается за учетом

Потом регистрация прав

Какие документы подаются, результат кад номер, дело-> паспорт

Управление и отделы Росреестра ( при регистрации) нужен паспорт

Какие сведения в КАД паспортете, после процедуры внесения в реестр прав инф передается в ГКН

(Фото)

30. Ведение кадастровых систем и регистрации прав на землю в зарубежных странах

Традиционно все системы можно разделить на 3 большие группы:

1. фискальный кадастр( установление платежей на землю)

2. Правовой (юридический) кадастр( подтверждение права)

3. Многоцелевой кадастр

По группам стран можно классифицировать :

1. Немецкая кадастровая система( Россия , Украина, Белоруссия, Чехия , Швейцария, Польша, И так далее)

2. Наполеоновская кадастровая система ( Франция, Бельгия , Греция, Испания, Нидерланды)

3. Кадастровая система англоязычных стран (Англия, США )

4. Кадастровая система Нормандская ( Дания , Норвегия, Финляндия, Швеция)

Кадастровые системы Западной Европы в общих чертах одинаковы: регистрация участков, кадастровые карты и ведение правовых записей. А вот технология учета владений различна, хотя реестр участков недвижимости имеет каждая страна

Общая черта западно-европейского кадастра состоит в том, что он обеспечивает непрерывное обновление данных и для земельно-информационных систем (ЗИС) является основной гарантией эффективной работы.

Из кадастровых систем Западной Европы выпадает английская система. В Англии кадастр содержит только картографическую информацию о границах участка и составе недвижимости. Общность черт европейских кадастров (кроме Англии) объясняется тем, что все они прямо или косвенно происходят от французского образца.

Главной целью французской кадастровой системы было обеспечение поземельного налогообложения. И до сих пор он еще обслуживает фискальную систему: его данные являются основой начисления различных видов поземельных и имущественных налогов, касающихся недвижимости.

В Германии существующая кадастровая система, развившись из налогового кадастра, оформилась как часть юридической системы и содержит данные о владельцах и владениях, развернутые сведения о функциях землепользования и данные топографических съемок. В Германии производство кадастровых карт было объединено с обработкой данных, касающихся землепользования и землеустройства.

1.В большинстве экономически развитых зарубежных странах объекты недвижимого имущества, прочно связанные с землей, следуют за земельными участками. Земельный кадастр превращается в этих государствах в «кадастр недвижимости». Этот положительный опыт характерен в первую очередь для Швеции, Франции. Он позволяет пользователям сэкономить время и средства.

2. Необходимо отметить, что многие положения не могут быть автоматически перенесены в нынешнюю систему кадастра недвижимости и регистрацию прав на недвижимость в нашей стране. Основными причинами этого являются различия в характере земельных отношений, размере территории и административно-территориальном устройстве, нормативно - правовом обеспечении, уровне материально-технической базы, современном состоянии и технологиях выполнения работ.

31. Осуществление кадастровой деятельности при формировании сведений об объектах недвижимого имущества

Кто выполняет, зачем нужна, какие документы появляются, какие сведения собираются

Кадастровая деятельность — это выполнение управомоченным лицом

(кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Кадастровый инженер организует исполнение работ по межеванию земель, подготовку документов для государственного кадастрового учета, несет ответственность перед государством и перед клиентами.

Кадастровый инженер, осуществляющий кадастровую деятельность как индивидуальный предприниматель, должен зарегистрироваться в порядке, установленном законом. Для своей деятельности в качестве сотрудника юридического лица кадастровый инженер заключает трудовой договор с коммерческой организацией, которая в свою очередь заключает договоры подряда на выполнение кадастровых работ.

Кадастровая деятельность - это выполнение в отношении недвижимого имущества работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведений о таком недвижимом имуществе.

Кадастровая деятельность осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») (далее – Закон о кадастре), кадастровыми инженерами.

При этом в отношении земельных участков кадастровая деятельность осуществляется кадастровыми инженерами с 1 марта 2008 года.

До 1 января 2011 года такую кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, обладающие на день вступления в силу Закона о кадастре (01.03.2008) правом выполнения работ по территориальному землеустройству. В целях применения правил выполнения кадастровых работ, установленных Законом о кадастре, указанные лица считаются кадастровыми инженерами.

Учитывая, что до 1 января 2013 года кадастровая деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства не осуществляется, кадастровые инженеры в настоящее время не осуществляют в установленном Законом о кадастре порядке кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Лица, осуществляющие кадастровую деятельность, должны иметь действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, печать, штампы, бланки, на которых указываются, в частности, его адрес (место его нахождения) и идентификационный номер его квалификационного аттестата.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляется ведение государственного реестра кадастровых инженеров.

Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности:

▪ в качестве индивидуального предпринимателя;

▪ в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастре договора подряда на выполнение кадастровых работ или на основании определения суда. При этом объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

В результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. При этом заказчику при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка, кадастровым инженером передается межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412.

(Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)