1. Развитие учетной и регистрационной системы в России.

Первая перепись земель Руси была проведена при хане Батые (12в). Таким образом, описания земель, проведенные в период татаро-монгольского ига, долгое время служили земельно-учетными данными для московских князей.

Первое межевание стало проводиться при Иване 3.

Начиная с царствования Ивана IV стали составлять планы землевладений, необходимые для осуществления сделок с недвижимым имуществом. Для описания земель в 16 веке было создано специальное учреждение — Поместный приказ.

В начале 18 века было введено административно-территориальное деление Рос­сии (8 губерний), а также Петром I было введено понятие недви­жимого имущества (недвижимой собственности) и была упорядочена передача прав на недвижимое имущество при наследовании. Так, в оп­ределение «недвижимое имение» были включены земли, находившиеся в бессрочном и срочном владении.

С 1752 г. была начата общегосударственная оценка земель, порядок и правила проведения которой были закреплены в Инструкции 1754 г. Межевой инструкцией от 1753 г. был определен размер казенной деся­тины (1,0925 га).

С приходом к власти Екатерины II (1762-1796) начали подго­товку к Генеральному межеванию и учету всех российских земель.

В России до 1968 года не существовало официального понятия кадастр. Основы земельного законодательства союза ССР были отнесены к министерству сельского хозяйства. Основные этапы развития земельного кадастра:

1) 1977-1991 - земельный кадастр (Управление МСХ СССР)

2) 1992-2000 - земельный кадастр (Госкомзем-Роскомзем-Росземкадастр)

3) 2000-2008 - государственный земельный кадастр (Роснедвижимость)

4) с 1 марта 2008 - ГКН (Росреестр).

2. Составные части кадастра, их состав и содержание на различных этапах развития учетно-регистрационных систем в России.

Социалистический период. Раздела земельного кадастра: регистрация, экономическая оценка земель и учет

На данном этапе (социалистический период) регистрация заключалась в записи документов о недвижимости и выдаче документов. Учет представлял собой учет качества и количества земель по угодьям, а экономическая оценка – бонитировку, то есть оценку по плодородию.

С принятием ФЗ 28 о ГЗК под кадастром понимается по сути государственный кадастровый учет.

Разделы ГКН.

1. Реестр объектов Н - систематизированные свод записей об объектах недвижимости в форме путем описания внесенных в ГКН сведений о таких объектах. Ведется в электронном виде.

2. Кадастровые дела - совокупность скомплектованных и систематизированные документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в ГКН.

Кадастровое дело возникает в момент внесения записи в реестр.

3. Кадастровые карты - составленные на единой картографический основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в ГКН сведения об объектах кадастра, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей.

Виды карт: публичные, дежурные, карты территорий.