- •Ценообразование в строительстве. Состав сметной стоимости и себестоимости. Планирование себестоимости в строительстве.
- •Содержание и формы инвестирования в отрасли: сущность и методы оценки эффективности инвестиций в отрасли; оценка эффективности инвестиционных проектов в отрасли
- •3. Дифференциация продукта и цен в отрасли
- •4. Экономическое содержание и состав ресурсов отрасли: показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов; источники образования и пополнения оборотных средств.
- •5. Экономические основы развития жилищной сферы города:
- •6. Развитие новых городских территорий
- •7. Состав продукции проектирования
- •8.Экономика подрядчика и заказчика. Цели и задачи их взаимоотношений с проектными организациями.
- •9. Перспективы технического, экономического и социального развития строительства
4. Экономическое содержание и состав ресурсов отрасли: показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов; источники образования и пополнения оборотных средств.
Источники образования и пополнения оборотных средств.
По источникам формирования оборотных средств делятся на собственные, заемные и привлеченные.
Собственные:
уставный капитал;
добавочный капитал;
резервный капитал;
фонд накопления;
нераспределенная прибыль;
прочие;
источники, прибавленные к собственным.
Привлеченные:
краткосрочная задолженность за товарно-материальные ценности;
задолженность по оплате труда;
задолженность по патентам в бюджет;
задолженность по социальному страхованию;
задолженность прочим кредитам.
Заемные:
краткосрочные кредиты;
краткосрочные займы;
коммерческие кредиты.
По видам: на запасы сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции, дебиторскую задолженность, денежные активы и прочие.
По характеру участия в операционном процессе – на оборотные средства обслуживающие финансовый цикл (дебиторская задолженность, денежные активы) и оборотные средство, обслуживающие производственный цикл (запасы сырья, материалов и полуфабрикатов, незавершенное производство).
В настоящее время наряду с классическими источниками финансирования привлекаются нетрадиционные средства;
Инвестиционный кредит - кредитование капитальный вложений осуществляется за счет долгосрочного кредита в ОФ
Коммерческий кредит или кредит поставщиков - чаще всего используется начинающими предпринимателями и служит источником формирования краткосрочных фондов.
Лизинг – особый долгосрочный вид аренды.
Партнерский кредит – одно предприятие предоставляет кредит другому.
Инвестиционный налоговый кредит – отсрочка налоговых платежей малых предприятий с численностью от 15-200 чел. и приватизированный предприятий.
Состав оборотных средств . Показатели использования.
Оборотные средства – это совокупность денежных средств, для создания оборотных производственных фондов и фондов обращения обеспечивающих непрерывный кругооборот денежных средств. Оборотные средства предприятия существуют в сфере производства и в сфере обращения.
Оборотные производственные фонды и фонды обращения подразделяются за различные элементы, составляющие материально- производственную структуру оборотных средств.
Оборотные производственные фонды – это предметы труда (сырье, основные материалы и полуфабрикаты, вспомогательные материалы, топливо, тара, запасные части); средства труда со сроком службы не более одного года или стоимостью не более 50-ти кратного установленного минимального размера оплаты труда в месяц (мало оцениваемые и быстро изнашивающие предметы, инструменты); незавершенное производство расходы будущих периодов.
Элементы оборотных средств:
Оборотные производственные фонды включают:
1.производственные запасы;
2.незавершенное производство и полуфабрикаты собственного изготовления;
3.расходы будущих периодов.
Производственные запасы – это предметы труда, подготовленные для запуска в производственный процесс.
Незавершенное производство и полуфабрикаты собственного изготовления – это предметы труда, вступившие в производственный процесс (материалы, детали, узлы, изделия находящиеся в процессе обработки или сборки), а также полуфабрикаты собственного изготовления незаконченные полностью производством в одних ценах и подлежащие дальнейшей переработке в других ценах того же предприятия.
Расходы будущих периодов – это невещественные элементы оборотных фондов, включающие затраты на подготовку и освоению новой продукции, которая производится в данном периоде, но относится на продукцию будущего периода.
Фонды обращения – это средства предприятия, вложенные в запас готовой продукции, товары отгруженные, но неоплаченные, а также средства в расчетах и денежные средства в кассе и на счетах.
Обычно выделяют 2 группы оборотных средств по степени планирования:
нормируемые
ненормируемые
Нормирование – это становление экономический обоснованных плановым норм запаса и нормативов по элементам оборотных средств, необходимые для нормальной деятельности предприятия.
К нормируемым оборотным средствам относятся:
оборотные производственные фонды
готовая продукция
К ненормируемым оборотным средствам относятся- фонды обращения.
Оборотные средства обеспечивают непрерывность производства, реализацию продукции предприятия.
Показатели использования оборотных средств.
Коэффициент оборачиваемости: Коб=V/ОС(обороты)
Период одного обороты: t= Д/Коб
Запас оборотных средств Nоб=(ОС*Т)/360
Изменение оборотных средств в следствие ускорения и оборачиваемости:∆ОС_t=У_отч/360 (t^пл-t^отч )
Изменение оборотных средств в следствие изменения объема работ: ОС_v=t_пл/360 (V^пл-V^отч )
Основной путь улучшения использования оборотных средств (ускорение) и оборачиваемости. Экономический смысл ускорения оборачиваемости – при тех же средствах организации м/т выполнить больший объем работ, а при неизменяемых объемах работ в следующем планируемом периоде будет иметь возможность высвободить часть оборотных средств и пустить их в производство.
