Оценка технического состояния несущих конструкций квартиры

Конструктивный элемент	Описание технического состояния конструкций и материалов	Категория технического состояния	Оценка технического состояния
Фундаменты, цокольная часть	Деформации основания, которые негативно влияют на условия эксплуатации здания, отсутствуют	Удовлетвори-тельное	II
Наружные несущие стены	Дефекты и повреждения, которые снижают несущую способность основных конструктивных элементов здания, отсутствуют.	Удовлетвори-тельное	II
Несущие перегородки	Дефекты и повреждения, которые снижают несущую способность основных конструктивных элементов здания, отсутствуют.	Удовлетвори-тельное	II
Панели перекрытия	Дефекты и повреждения, влияющие на нормальную эксплуатацию, не обнаружены.	Удовлетвори-тельное	II

6. Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене

При перепланировке квартиры №68 предусматривается (см. рис. 6.1):

• демонтаж ненесущей перегородки по оси «2» между осями «В»-«Г»;

• демонтаж санитарно – технической кабины и устройство совмещенного санузла с перегородками из гипсокартона и входной дверью в санузел на расстоянии 500 мм от оси «3»;

• устройство перегородки из гипсокартона по оси «2» между осями «А»-«В»;

• демонтаж встроенных шкафов и антресолей;

• устройство проема размером 1750х2630 (bxh) мм в несущей перегородке по оси «Г» между осями «1»-«2» с предварительным усилением проема металлической рамой;

Количество жилых комнат после перепланировки квартиры №68 – 3.

Высота помещений квартиры – 2,55 м.

Площадь жилых комнат – 15,8 м², 13,16 м², 13,3 м²

Кухня – столовая – 7,97 м².

Лоджия – 4,7 м².

Балкон – 0,7 м².

Санузел – 3,47 м².

Коридор – 9,94 м².

Общая площадь квартиры до перепланировки – 64,3 м², общая площадь квартиры после перепланировки – 69,04 м² (увеличение общей площади на 4,7 м² за счет демонтажа ненесущих перегородок и встроенных шкафов).

План помещений квартиры №68 после перепланировки приведен в приложении 3.

Рис. 6.1. Изменения конструктивно-планировочного решения квартиры.

7. Расчетно-конструктивная часть

7.1. Сбор нагрузок на несущую стену

Несущая стена по оси «Г» воспринимает нагрузки от собственного веса, перекрытий, крыши и перегородок вышележащих этажей, а также горизонтальные нагрузки, действующие параллельно несущей стене по оси «Г».

Значение временных нагрузок приняты согласно ДБН В.1.2-2:2006 «Нагрузки и воздействия» [1].

Для III ветрового района нормативное значение ветрового давления – 0,5 кПа.

Для IV снегового района нормативное значение веса снегового покрова на 1 м² горизонтальной поверхности – 1.4 кПа.

Нормативно распределенная нагрузка на перекрытие:

- жилых помещений – 1.5 кПа;

- чердачных помещений – 0.7 кПа.

Коэффициент ответственности здания γ_n= 0,95.