3. Состав работ по диагностике технического состояния строительных конструкций квартиры

Работы по обследованию и оценке технического состояния конструкций квартиры были проведены на основании методики [3] в соответствии с требованиями нормативных документов, приведенных в разделе 2 "Нормативные ссылки".

По объему проводимых работ обследование было частичным (выборочным). При этом диагностике подвергались следующие строительные конструкции:

• наружные и внутренние несущие стены;

• перегородки;

• перекрытия.

Работы по обследованию, оценке технического состояния конструкций включали в себя:

1. Предварительное (рекогносцировочное) обследование:

• сбор и анализ технической документации (проектной, строительной, эксплуатационной);

• уточнение объемно-планировочного и конструктивного решения конструктивных элементов здания;

• выполнение обмерочных чертежей;

• составление программы основных обследований.

2. Основное (инструментальное) обследование:

• выявление, измерение и фиксация дефектов и повреждений конструкций.

2. Составление заключения (отчета) о техническом состоянии конструкций квартиры и о возможности ее перепланировки с устройством проема в несущей стене.

3. Разработка проекта усиления проема в несущей стене квартиры.

4. Проведение обследований строительных конструкций квартиры

4.1. Общие сведения и характеристика конструктивной схемы здания

Обследуемая квартира находится на восьмом этаже 9-ти этажного крупнопанельного жилого здания. Здание прямоугольное в плане с техническим этажом. Год постройки здания – 1972 г.

Архитектурно-конструктивное решение здания

Конструктивная схема существующего здания – перекрестно-стеновая с опиранием панелей перекрытий по контуру. Высота этажей – 2,75 м, высота техэтажа – 2,05 м.

Высота помещения квартиры – 2,55 м.

Общая площадь квартиры – 64,3 м², количество жилых комнат – 3, общей площадью 43,1 м².

Обмерочный чертеж квартиры приведен в Приложении 1.

В таблице 4.1. приведены данные освидетельствования строительных конструкций здания.

Таблица 4.1

Характеристика конструктивных элементов здания

№	Наименование конструкций	Техническая характеристика конструкций и элементов
2.	Стены наружные	Панели однослойной конструкции из легкого бетона γ=1000-1400 кг/м3. Толщина 350 мм.
3.	Стены внутренние	Сплошные панели из тяжелого бетона толщиной 140 мм.
4.	Перекрытия	Сплошные плоские панели из тяжелого бетона толщиной 120 мм.
5.	Перегородки	Сплошные панели из тяжелого бетона толщиной 50 мм.
11.	Покрытие	Сборные керамзитобетонные утепляющие панели.
12.	Кровля	Рулонная.
15.	Полы	Гипсоцементные панели толщиной 50 мм. Покрытие пола: в жилых комнатах, в кухнях – линолеум, в уборных и ванных – керамическая плитка или релин по шлакобетону.