40. Содержание договора лизинга.

Лизинг сложное правоотношение, включающее в себя как приобретение, так и передачу имущ-ва в пользование, а также договор лизинга.

Договор лизинга - заключенное в письменной форме соглашение м/ду лизингодателем и лизингополучателем.

Содержания договора лизинга сочетают в себе типичные для договора аренды права и обязанности сторон.

Лизингодатель обязан приобрести в собственность имущество, избранное лизингополучателем у определенного им же продавца на основании договора купли-продажи (поставки)

В кач-ве существенных условий дог-ра лизинга м. выделить:

• объект лизинга, в т.ч. его наим-ние ,кол-венные и качественные хар-ки

• контрактную стоимость;

• обязат-ства сторон по уплате налоговых и неналоговых платежей

• цену договора лизинга;

• размеры, способы и периодичность уплаты лизинговых платежей;

• сведения об условиях поставки (продажи) и ответств-сти поставщика (продавца);

• обстоят-ства передачи лизингополучателю объекта лизинга во временное владение и пользование, а также возврата данного объекта лизингодателю, включая его досрочное изъятие;

• срок действия договора лизинга;

• права и ответств-сть сторон за невыполнение своих обяз-ств;

• условия эксплуатации и тех. обслуж-ния объекта лизинга

При закл-ии дог-ра купли-продажи (поставки) лизингодатель д. письменно уведомить продавца о том, что приобр-мое имущ-во предназначено для передачи в лизинг определенному лицу.

Одной из обяз-стей лизингодателя явл-тся предоставление объекта лизинга лизингополучателю - обеспечение передачи ему указанного имущ-ва в состоянии, соотв-ющем условиям договора и назначению имущества.

Лизингодатель также обязан принять объект лизинга от лизингополучателя по окончании срока действия договора лизинга, если объект не будет выкуплен последним.

Лизингодатель вправе осущ-ть контроль за условиями эксплуатации. Он также вправе требовать возврата объекта лизинга до истечения срока договораили уступить свои права третьему лицу.

Лизингополучатель обязан принять предмет лизинга в месте своего нахождения, если иное не определено дог-ром. Использовать объект лизинга в соотв-вии с его назначением и условиями договора, содержать в исправном состоянии, соблюдать тех. условия.

Главная обязанность лизингополучателя своевременная и полная уплата лизинговых платежей.

Лизингополучатель должен обеспечивать допуск лизингодателя к объекту в целях осуществления им контроля за соблюдением условий договора в части сохранности объекта лизинга и поддержания его в раб. состоянии.

41. Способы обеспечения сделок.

Сделка – это юр.факт, наиболее часто встречающийся как основание возникновения гражданских прав и обязанностей. Сделка совершается путем сост-ния док-та, выражающего ее содержание и подписанного сторонами, либо уполномоченными лицами.

ГК РБ выделяет след. способы обеспечения:

•неустойка;

•залог;

• удержание имущества должника;

• поручительство;

• гарантия;

• банковская гарантия;

• задаток;

• др. способы, предусм-е закон-ом, договором. 

Неустойкой (постфактум) признается определ. зако-н-вом или дог-ром денежная сумма, кот. должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обяз-ства, в случае просроч-ки исполнения(*штраф-1 раз; *пеня- за просрочку

Залог (первичный способ) -кредитор (залогодержатель) имеет право получить удовлетворение своего требования из ст-сти заложенного имущ-ва в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обяз-ства

Д.б. в письменной форме.

В зависимости от предмета залога выделяют:

• залог движимого имущества;

• залог недвижимого имущества (ипотека);

• залог прав;• залог ценных бумаг;

Удержание (постфактум) -. кредитор, в случае неисполнения должником в срок обязат-ва по оплате вещи вправе удерживать вещь до тех пор, пока соотв. обязательство не будет исполнено.

Поручительство (постфактум) - поручитель на основании дог-ра обязывается перед кредитором др. лица отвечать за исполнение последним его обязат-ва полностью или в части.

Гарантия. Банковская гарантия как разновидность поручительства. (*гарантия оплаты *гарантия возврата аванса - *гарантия исполнения ). Банковская гарантия явл. только денежной гарантией. Никогда не явл-тся субсидиарной (дополнительной).

Задаток (первичный способ)- денежная сумма, выдаваемая в счет причитающихся с нее по договору платежей др. стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Функции задатка:

1) платежная - задаток передается в счет причитающихся по договору платежей;

2) доказательственная - задаток передается в доказ-ство закл-я договора;

3) обеспечительная - задаток передается стороной договора в обеспечение исполнения его обязательств.

Задатком может обеспечиваться исполнение только денежного обязательства. При этом соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме и д.б. написано слово «задаток».