39. Механизм организации и осуществления защиты жилищных прав граждан.

Государство оказывает помощь в приобретении, строительстве жилья путем предоставления субсидий, используя систему компенсаций и льгот по оплате, содержанию, ремонту жилья. Жилищные права (ст.40 Конст.РФ) гласит: -каждый имеет право на жилье; -никто не может быть произвольно лишен жилья; -малоимущие, нуждающиеся в жилище вправе получить его бесплатно либо за доступную плату.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ граждане имеют право: -получить в установленном законом порядке  жилое помещение по договору найма или аренды  в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда; -приобрести  жилое помещение через жилищные и жилищно-строительные  организации; -приобрести в частную собственность жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов; -построить индивидуальное жилое помещение.

В ст.28-32 ЖК РФ закреплены основания, порядок, особенности  реализации прав граждан на жилье. Реализацию данных прав можно добиваться обращаясь в различные инстанции, вплоть до Конституционного Суда России и Европейского суда (но только по истечении 6 месяцев)

 Право на получение жилья имеют те граждане, которые: -обеспечены жильем ниже установленных норм (менее 12кв.м); -проживают в жилом помещении, не отвечающем установленным требованиям санитарии, техническим требованиям; -имеют в составе семьи больных, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний; -проживают в смежных неизолированных комнатах и не связаны семейными отношениями; -проживают в общежитиях.

Защита жилищных прав осуществляется как в судебном, так и невсудебном порядке, но на основании предусмотренного законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы и способов защиты.

Формы защиты прав: юрисдикционную и неюрисдикционную. Юрисдикционная форма защиты - это деятельность уполномоченных государством органов по защите нарушенных или оспариваемых прав (суд, прокуратура, органы внутренних дел, государственная жилищная инспекция и др.). В рамках юрисдикционной формы защиты в свою очередь выделяют общий (судебный) и специальный (административный) порядок защиты нарушенных прав(это обжаловании действий и актов государственных органов в вышестоящий по отношению к ним орган исполнительной власти). Неюрисдикционная форма защиты - это действия граждан и организаций по защите прав и охраняемых законом интересов, которые совершаются ими самостоятельно, без обращения за помощью к компетентным органам. Это самозащитой прав.

Т.о., стороны жилищных правоотношений имеют возможность выбора между судебным и административным порядком защиты своих прав. При этом административный порядок защиты жилищных прав применяется только в случаях, предусмотренных законом, и решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суд. Защиту нарушенных жилищных прав осуществляет суд общей юрисдикции или арбитражный суд. Судами рассматриваются жилищные дела на основании заявлений либо жалоб заинтересованных лиц(гражане РФ, иностранные граждане и ЛБГ, являющиеся участниками жилищных отношений на территории Российской Федерации.

Способы защиты жилищных прав осуществляются путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа(местного самоуправления), нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу (ФЗ, иному нормативному правовому акту), имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа(местного самоуправления), юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа(местного самоуправления), противоречащих настоящему Кодексу (ФЗ, иному нормативному правовому акту), имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа (местного самоуправления), юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными жилищным кодексом, другим федеральным законом (ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

Данный перечень способов защиты жилищных прав не является исчерпывающим. Иные способы защиты жилищных прав могут быть предусмотрены как в самом ЖК РФ, так и в других федеральных законах.