Секция «экономика и управление горродской инфраструктурой»

Проблема задолженности населения

за жилищно-коммунальные услуги

Жбанова М.В., научный руководитель ст. преп. Кузнецова О.В.

(Самарская академия государственного и муниципального управления)

По данным Минрегиона России, каждый пятый собственник имеет задолженность по оплате за ЖКУ, а долг перед ресурсоснабжающими предприятиями по состоянию на 1 марта 2014 года составляет 136,5 млрд руб. (146 млрд руб. – задолженность населения, остальное – долг управляющих компаний).

В Самарской области в 2014 году наблюдался рост задолженности населения за коммунальные ресурсы в среднем на 17%, наибольший рост отмечен перед поставщиками электроэнергии. Население не платит за ЖКХ по разным причинам: 17% людей не имеют средств, чтобы оплатить ЖКУ; 12% людей не платят из-за того, что их не устраивает качество обслуживания; 8% людей не платят, т.к. в квартире не проживают. За 2014 год снизилась собираемость платежей с населения: если в начале года она составляла 96%, то в настоящее время только 93%. Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК пытаются бороться с должниками: размещают списки на стенде объявлений или публикуют его в СМИ; ограничивают или приостанавливают оказание коммунальных услуг; начисляются неустойки и т.д. Для борьбы с должниками в сфере ЖКХ необходимы более серьезные методы, например, повышение размера пени; отчуждение имущества, равного по стоимости сумме долга, и даже привлечение к уголовной ответственности за неуплату долга.

МУЛЬТИАГЕНТНАЯ СИСТЕМА ДИСТРИБУЦИИ ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ ТОВАРОВ

Казаков К.П., научный руководитель доц. Крюкова А.А.

(Поволжский государственный университет телекоммуникаций и информатики)

В работе предлагается изменить существующее положение дел на рынке продовольственных товаров, создав систему мультиагентной дистрибуции продовольственных товаров, суть которой заключается в создании прямого канала сбыта продукции от производителя или дистрибутора до конечного пользователя, минуя розничную сеть. Это может быть достигнуто путем создания системы коллективных закупок продовольственных товаров напрямую у производителя или дистрибутора, на основе объединения потребителей в кластеры.

На сегодняшний день системы подобного класса прямой дистрибуции продовольственных товаров отсутствуют на рынке. Существующие системы доставки продуктов на дом неконкурентные данной системе, так как из-за большого количества посредников они в определенной мере способствуют повышению цены продукции, даже по отношению к розничным сетям.

Создание мультиагентной системы дистрибуции продовольственных товаров повысит эффективность бизнес-процесса дистрибуции и значительно снизит цену на продукцию.

изменение структуры генерации энергии в регионе: экономика и экология

Мосейчук И.Ю., научный руководитель доц. Уманский М.И.

(Самарский государственный технический университет)

Существующая региональная инфраструктура генерации тепловой и электрической энергии сформировалась в период интенсивного развития промышленности; проектные параметры ТЭЦ (место размещения, тепловая и электрическая мощности) определялись, в первую очередь, потребностями промышленных предприятий.

В настоящее время существенно изменились все факторы, определяющие эксплуатацию и развитие энергетических мощностей:

значительная часть энергетических компаний находится в частной собственности, что не способствует реализации стратегически ориентированных крупных инвестиционных проектов;

изменение структуры промышленности и совершенствование промышленных технологий привело к изменению соотношению к потребностям тепловой и электрической энергии;

совершенствование технологий генерации и производства энергетического оборудования малой и средней мощности повысило конкурентоспособность энергообъектов распределенной генерации.

Представлены результаты сопоставительного анализа экономических и экологических показателей энергетических объектов централизованной и распределенной генерации.

Совершенствование механизма регулирования арендных отношений в сфере муниципальной собственности (на примере г.о. Самара)

Авачева М.Е., научный руководитель проф. Попов А.А.

(Самарская академия государственного и муниципального управления)

Проанализирована система основных инструментов регулирования арендных отношений в сфере муниципальной собственности. Установлено, что в современных условиях арендные отношения при управлении муниципальной собственностью необходимо выстраивать на принципах свободного установления рыночных цен с обязательным соблюдением нормативно-правового законодательства. Такой подход позволяет проектировать и моделировать ставки арендной платы на основе рыночных цен.

Выявлены организационно-управленческие и методические проблемы регулирования арендных отношений в сфере муниципальной собственности, разработана модель расчета ставки арендной платы, основанная на рыночной стоимости развития земельного участка. По прогнозным оценкам эффект ее применения в 3,2 раза выше по сравнению с действующей методикой определения ставки арендной платы па основе кадастровой стоимости земельного участка.