Техническая эксплуатация систем мусороудаления.

Основные мероприятия по эксплуатации систем мусороудаления и сроки их проведения. Санитарные требования к содержанию элементов мусоропровода. Вентиляция систем мусороудаления.

Основные неисправности, возникающие в процессе эксплуатации мусоропровода, причины, их вызывающие, методы обнаружения и устранения.

Особенности эксплуатации мусоропроводов полносборных зданий. Основные сведения о работе вакуумных систем мусороудаления.

Сроки проведения капитального и текущего ремонта мусоропровода.

Техническая эксплуатация лифтов.

Основные мероприятия по эксплуатации лифтов и сроки их проведения. Пуск лифтов. Ответственность инженерно-технических работников жилищно-эксплуатационных организаций за безопасную эксплуатацию лифтов. Мероприятия по звукоизоляции работающего оборудования лифтов. Взаимоотношения жилищно-эксплуатационных организаций и специализированных служб, осуществляющих техническую эксплуатацию лифтов. Основные неисправности, возникающие при эксплуатации лифтов, и меры, принимаемые работниками жилищно-эксплуатационных организаций для их устранения.

Аварийные и диспетчерские службы в системе технической эксплуатации зданий.

Расчет числа рабочих в диспетчерских и аварийных службах.

Структура диспетчерских служб. Обязанности старшего диспетчера и диспетчера.

В результате изучения раздела студент должен:

меть устранять дефекты в системах инженерного оборудования здания.

знать дефекты, возникающие в системах инженерного оборудования в процессе эксплуатации; современные энергосберегающие технологии;

Раздел . «Основные нормативные требования по эксплуатации жилых и общественных зданий.» Основные нормативные документы по эксплуатации зданий.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Положение о проведении планово-предупредительных ремонтов жилых и общественных зданий. Нормативные положения по срокам ремонтов. Обязанности инженерно-технических работников по внедрению системы планово-предупредительных ремонтов - основы рационального метода технической эксплуатации зданий.

Система планово-предупредительных ремонтов.

Совокупность мероприятий системы планово-предупредительных ремонтов. Их взаимосвязь. Планово-капитальный ремонт - основной вид ремонта.

Порядок назначения домов на капитальный ремонт. Изготовление технической документации. Инженерные обследования зданий. Производство капитального ремонта. Роль инженерно-технических работников эксплуатационных подразделений в организации капитального ремонта. Взаимоотношение эксплуатационных организаций и отделов по технадзору за капитальным ремонтом домов. Организация текущего ремонта. Планирование текущего ремонта. Производство ремонтных работ на конкурсной основе. Проведение осмотров.

Порядок изменения планировки и повышения степени благоустройства зданий.

Основные требования, допускающие изменение планировки помещений, надстройку или перестройку зданий, а также производство работ по повышению степени благоустройства помещений. Порядок оформления и выдачи разрешений на переустройство зданий.

Контроль инженерно-технических работников эксплуатационных организаций за выполнением технологических правил и проекта производства работ.

В результате изучения раздела студент должен:

знать значение понятий "нормативный износ", "преждевременный износ" здания; основные положения о проведении планово-предупредительных ремонтов жилых и общественных зданий; порядок назначения домов на капитальный ремонт; зависимость межремонтных сроков от уровня организации технической эксплуатации; вида переустройства старых зданий; сущность частичной и полной перепланировки зданий;

уметь использовать полученные знания при эксплуатации жилых и общественных зданий.

Раздел. « Особенности сезонной эксплуатации жилых и общественных зданий.»

Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему периодам эксплуатации.

Особенности работы элементов зданий в зимний и весенне-летний периоды. Составление планов подготовки зданий к сезонной эксплуатации.

Подготовка отопительных систем и источников теплоснабжения. Утепление зданий. Обеспечение температурно-влажностного режима чердачных помещений. Подготовка к сезонной эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий.

Порядок оформления готовности зданий к сезонной эксплуатации. Осенний и весенний осмотры.

Составление графиков и актов подготовки зданий к эксплуатации в зимний и весенне-летний периоды.

Особенности эксплуатации общественных зданий.

Ограничительные мероприятия по эксплуатации зданий: административных, культурно-просветительных, научных, учебно-воспитательных, лечебно-оздоровительных, коммунальных и торговых.

В результате изучения раздела студент должен:

знать как осуществляется подготовка к сезонной эксплуатации конструктивных элементов здания и инженерного оборудования;

уметь оформлять акты по результатам общих осмотров зданий.

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ