Министерство образования и науки Российской Федерации

Волгоградский Государственный Архитектурно-Строительный Университет

Кафедра "Архитектура жилых и общественных зданий"

Раздел

«Экономика проектного решения»

Тема выпускной квалификационной работы:

«Проект конно-спортивного и туристического комплекса

в Средне-Ахтубинском районе Волгоградской области»

Студент группы Арх-2-08

Специальность: "Архитектура" 290100

Литвекова Е.Н.__________ "____"_______2014г.

Руководители ВКР:

доцент Додина О.В.

Консультант:

Юшкова Н.Г.

Бельмакова А.С.___ _______ "___"________2014г.

Волгоград 2014

Содержание

Введение

1. Обоснование выбранного участка

1.1 Проблемы на уровне участка

2. Экономическое обоснование проектного решения

2.1. Маркетинговая стратегия

2.2. Экономическая концепция проектного решения

2.3. Анализ состояния рынка конного отдыха

3. Технико-экономические характеристики

4. Экономическое обоснование бизнес-плана создания конного клуба

4.1. Цели и задачи проекта

4.2. Организационный план

4.3. Производственный план

5. Этапы реализации проектного предложения

6.Вывод

7.Список используемой литературы

Введение

Начало двадцать первого века ознаменовалось новым поворотом к проектированию и строительству социально значимых объектов. Их многофункциональность предопределила развитие новых типологических структур, в том числе и среди объектов спортивного назначения. Наряду с новыми многофункциональными общественными центрами культуры, торговли, бизнеса, появляются спортивные, где современные тенденции в развитии общества и спорта предопределяют стремление к сближению уровня объектов для профессионального и любительского спорта, где проектируются пространства универсального использования, где функциональное насыщение основано на привлекательности для спортсмена, для жителя города, администрации, инвестора. Включение таких комплексов в градостроительную ткань необходимо рассматривать и как создание той благоприятной среды для общества, где независимо от других условий формируется здоровая, целеустремленная личность.

Влияние конного спорта на жизнь общества  обусловлено важнейшими функциями, которые он выполняет в системе социально-экономического развития и воспроизводства.

Конный спорт регулирует большую часть социально-экономических  процессов и затрагивает практически все слои населения: от детей до пенсионеров, от начинающих до выдающихся спортсменов, инвалидов, людей с умственными отклонениями и других групп населения.

Развитие конного спорта объективно обуславливает развитие животноводства (коневодства и других вспомогательных отраслей животноводства), мясо-молочной промышленности, медицины (включая анималотерапию в целом и иппотерапию частности),  строительства (развитие и размещение объектов и учреждений  конного спорта), совершенствование  образовательного и воспитательного процесса в образовательных учреждениях всех уровней, развития туризма и развлекательной индустрии.

Интерес к конному спорту с научной точки зрения отражается в соответствующих научных дисциплинах: экономике, социально-экономической географии, социологии и других, - что позволяет сделать вывод об актуальности и большой роли конного спорта в современном обществе.

Совершенствование и развитие конного спорта позволяет не только удовлетворить возрастающие потребности населения в названном виде спорта, но и как следствие обратной связи, способствовать развитию тех отраслей материального производства, которые  выпускают продукцию, нуждающуюся в обслуживании,  ремонте, модернизации инфраструктуры конного спорта, - а это вновь обстоятельства, обуславливающие основания  ускорения прогресса человечества.

На территории Волгоградской области нет крупных конно-спортивных комплексов, поэтому создание такого комплекса с большой конно-спортивной ареной станет для жителей города новым местом для проведения досуга. Послужит базой для разведения и тренировки лошадей и местом проведения иппотерапии.

Целью работы является разработка конно-спортивного и туристического комплекса в Средне-Ахтубинском районе Волгоградской области.

Исходя из цели были сформулированы задачи:

- создание комплексного рекреационно-спортивного парка, доступного не только профессиональным спортсменам, но и простым жителям, создающего условия для развития спорта и отдыха. Спортивный парк может принимать крупные конно-спортивные мероприятия;

-создание базы для разведения и тренировки лошадей и места проведения иппотрапии;

- создание единого каркаса зеленых зон, связывающего разрозненные зеленые массивы между собой и реализующего богатейшие ландшафтные возможности города. Предлагаемая территория будет использоваться для активного массового отдыха жителей города;

- обеспечение транспортной инфраструктурой данной территории, связь с основными городскими магистралями;

- создание конно-спортивного и туристического комплекса и интегрирование его в общую систему парка;

- разработка маршрутных путей на лошадях с учетом природных богатств Волго-Ахтубинской поймы.

1.Обоснование выбранного участка.

Выбор территории является одним из важнейших составляющих в проектировании. При этом рассматриваются все необходимые аспекты – возможные архитектурно-планировочные решения, технико-экономические, водные, территориальные ресурсы, состояние окружающей среды с учетом прогноза её изменения после строительства. Проектирование должно рассматриваться с позиции системного представления городской среды, объединяющей в себе функциональные, социальные, архитектурно-художественные, санитарно-гигиенические области при оптимальном расходовании ресурсов в строительстве и эксплуатации основных фондов городского хозяйства.

Экономичность проектного решения обеспечивается на основе выполнения основных требований:

1. рациональное использование территорий города;

2. верно выбранное место с точки зрения его дальнейших перспектив;

3. подключение к существующим городским сетям;

4. географическое местоположение в структуре города.

Территория проектирования располагается в Среднеахтубинском р-не Волгоградской обл. Ближайшие поселения: х. Третий Решающий, х. Красный Буксир, х. Бурковский, х. Рыбачий.

Располагаясь в стратегически выгодном месте, за границей города, но в непосредственной доступности для жителей г.Волгоград, г. Волжский и г. Краснослободск, комплекс послужит развитию конного спорта в Волгоградской области и тем самым привлечет внимание к отрасли коневодства.

В данный момент территория не застроена. Участок имеет огромный потенциал для развития, поскольку обладает положительными особенностями: близость к трассе регионального значения, обширные рекреационные пространства. Близость относительно р. Волга, что повышает потенциальную привлекательность территории.

Очевидна необходимость качественного изменения структуры данной территории, пространственной организации, функционального наполнения, а также появления в этом месте нового общественно-спортивного центра.

Выбранный участок имеет достаточную площадь для размещения на нем конно-спортивного и туристического комплекса. Она составляет 205 Га.

К видимым преимуществам территории относятся:

1. Расположение рядом с трассой регионального значения (доступность различных видов транспорта: автобус, маршрутное такси; высокая обозреваемость объекта, а следовательно, повышение его аттрактивных свойств);

2. Наличие живописного ландшафта и проектируемой парковой зоны;

3. Близость относительно р. Волга;

4. Пустующая территория (отсутствует необходимость сноса существующей застройки);

5. Относительно спокойный рельеф;

Данные преимущества дают возможность для реализации на этой территории инвестиционно-строительных программ, качественного изменения структуры этой территории, переосмысления пространственной организации и функционального наполнения, что позволит привлечь сюда дополнительных инвесторов в лице частных застройщиков.

Таким образом, можно сформулировать основные цели и задачи:

Цель данного экономического проекта:

Целью данного экономического проекта является определение экономичности объемно-планировочной структуры проектного предложения, формирования качественной архитектурно-пространственной среды. Результатом маркетинговых исследований должно быть доказательство соответствия территории и проектируемого объекта.

Задачи данного экономического проекта:

- формирование привлекательного облика конно-спортивного и туристического комплекса;

- эффективное использование территории;

- определение функционального назначения территории и ее перспективного развития;

- создание условий для развития туризма;

- создание благоприятной среды для отдыхающих;

- выявление оптимальной композиционной ориентации – раскрытие основных панорам и перспектив;

- на основе полученных данных разработка концепции пространственной организации объекта на данной территории.