11.4. Равновесие на рынке услуг земли
Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие капитала и труда земля неподвижна и является не мобильным, а специфическим фактором производства (рис. 11.2).
Предположим, что уровень земельной ренты повысится и превзойдет уровень точки Е. Предложение услуг земли (хоть оно и неизменно) превысит спрос на нее. В таких условиях земельные собственники станут испытывать трудности со сдачей земли в аренду, и вынуждены будут снизить ставки.
Рис. 11.2. Равновесие на рынке услуг земли (SN – это кривая предложения услуг земли, DN – кривая спроса на услуги земли, точка Е – это уровень земельной ренты, который уравнивает спрос и предложение услуг земли)
Если же уровень ставок понизится (ниже точки Е), то спрос на землю превысит ее неизменное предложение. В таких условиях земельные собственники, воспользовавшись высоким спросом на услуги земли, будут повышать земельную ренту.
Таким образом, только в точке Е будет наблюдаться равенство спроса и предложения услуг земли.
Цена земли, как капитального актива зависит от:
1. Размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка.
2. Ставки ссудного процента.
Покупатель земельного участка стремится приобрести его не ради почвы как таковой, а ради той ренты, того постоянного ежегодного дохода, который приносит земля. Покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенно долгого периода времени. Цена земли – это дисконтированная ценность.
Заключение
В процессе освоения представленных методов и аналитических инструментов, широко применяемых в экономической науке, практически не возникает вопросов при дальнейшем изучение прикладных дисциплин. «Микроэкономика» является базой для изучения макроэкономики, а также таких специальных предметов, таких как маркетинг, менеджмент, анализ и др. В данном пособии при изложении материала основной акцент сделан на раскрытие главных экономических проблем и путей их решения.
Учебное пособие содержит графические и табличные иллюстрации, что позволяет лучше усваивать теоретический материал. Проблематику основных экономических категорий желательно демонстрировать на конкретных практических примерах, которые, к сожалению, не вошли в настоящее издание. В перспективе планируется включить их в изложение основного материала, что расширит границы изучения отдельных вопросов и дисциплины в целом.
Библиографический список
1. Дорнбуш, Р., Фишер, С. / Макроэкономика. пер. с англ. – М.: Изд-во МГУ, ИНФРА-М, 1997. – 784 с.
2. Ивашковский, С.Н. / Макроэкономика: учебник. – 2-е изд., испр., доп. – М.: Дело, 2002. – 472 с.
3. Курс экономической теории: учебник / под. ред. М.Н. Чепурина, Е.А. Киселевой – 7-е исправленное, дополненное и переработанное издание. – Киров: «АСА», 2012 г. – 832 с.
4. Макконнелл, К.Р., Брю, С.Л. / Экономикс: принципы, проблемы и политика: Пер. с англ. – М.: Республика, 2010.
5. Макроэкономика / Агапова Т.А., Серегина С.Ф. 6-е изд., стереотип. – М.: Дело и Сервис, 2004. – 448 с
6. Микроэкономика. Макроэкономика: сборник кейсов: учеб. пособие для преподавателей / под ред. С.Ф. Серегиной, А.В. Аносовой. – М.: Маркет ДС, 2010.
7. Мицкевич, А.А. / Сборник заданий по экономике. – М.: Вита-Пресс, 2001.
8. Нуреев, Р.М. / Курс микроэкономики. Учебник для ВУЗов. – М.: НОРМА. 2010
9. Рудакова, И.Е. Программа, планы лекций и семинаров, тесты, задачи, ситуации: метод. пособие / И.Е. Рудакова, Н.И. Никитина – М.: Дело и сервис, 2011.
10. Экономическая теория: Учебник / И.К.Станковская, И.А.Стрелец – 4-е изд., испр. – М.:Эксмо, 2012.
11. Экономическая теория: учебное пособие / под ред. А.Г. Грязновой и В.М. Соколинского. – М.: КНОРУС, 2011 – 464 с.
12. Экономика: учебник для вузов / И.В. Липсиц. – Омега-Л, 2010. – 656 с.
13. Сборник задач по экономической теории: микроэкономика и макроэкономика. – ООО «АСА», 2011.
14. http://www.gov.ru (Правительственный сервер России).
15. http://www.economicus.ru (Галерея экономистов).
16. http://www.cbr.ru (Центральный банк Российской Федерации).