11.2. Особенности рынков невозобновляемых и возобновляемых ресурсов
Рынок невозобновляемых ресурсов анализируется с учетом фактора времени. Так как их владелец сравнивает доходность двух альтернативных вариантов их использования:
– немедленной продажи по текущей цене с последующим инвестированием полученной суммы и получением дополнительных доходов;
– продажи ресурса через некоторое количество лет по более высокой цене (решение о временной консервации).
Консервация легко ликвидного ресурса аналогична вложению денег в инвестиционный проект, поэтому здесь применим критерий экономической обоснованности инвестиционного проекта.
Рыночная цена невозобновляемых природных ресурсов имеет долговременную тенденцию к возрастанию пропорционально годовой прибыли на капитал.
Особенности рынка земли, как возобновляемого ресурса:
1. Ограниченность предложения земли. Количество земли – фиксированная величина.
2. Абсолютная неэластичность предложения земли.
3. Недвижимый характер земельных ресурсов.
Землевладение – означает признание права данного физического или юридического лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях, а также на основании законодательства.
Землепользование – это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником.
11.3. Теория предельной производительности и земельная рента
Земельная рента как факторный доход рассматривается на основании концепции предельных продуктов. Их размеры определяют вклад и, соответственно, вознаграждение каждого из факторов производства. Факторами производства в нашей модели ценообразования будут земля и труд. Количество применяемой земли составляет некую фиксированную величину. Переменным фактором являются услуги труда наемных сельскохозяйственных рабочих.
Собственник земельного участка (владелец фермы) будет нанимать дополнительных рабочих до тех пор, пока предельный продукт, создаваемый наемным рабочим, не сравняется с размером заработной платы (рис. 11.1). Это количество нанимаемых рабочих достигает величины L1 когда размеры предельного продукта равны W1 т. е. совпадают с уровнем заработной платы, сложившейся на конкурентном рынке.
Заработная плата всех сельскохозяйственных рабочих составит площадь OW1 EL1. Фигура W1EDL показывает величину земельной ренты.
Размер земельной ренты определяется остаточным методом, когда из общей величины созданного продукта вычитается совокупная величина заработной платы.
Рис. 11.1. Доли заработной платы и земельной ренты в созданном продукте
Земельная рента представлена двумя формами:
Инфрамаржинальная (дифференциальная) рента – дополнительный доход, получаемый хозяйствами находящимися в более выигрышном положении из-за удачного местоположения или более качественных земель.
Земельные угодья отличаются по качеству: одни расположены в благоприятных для развития с/х природно-климатических условий по сравнению с другими; некоторые расположены вблизи крупных городов и транспортных магистралей, а другие в отдаленных районах.
Чистая (абсолютная) рента – это плата, которой землевладельцы при посредстве арендаторов облагают все общество, вследствие абсолютно неэластичного предложения земли в условиях существования на нее частной собственности. Присваивается землевладельцем в форме арендной платы.