Введение
Жилищная проблема является одной из острых проблем Российского государства и общества.
Жилище наряду с пищей, одеждой, водой является одним из главнейших материальных условий жизни человека. Путем использования жилища гражданин удовлетворяет свои жилищные, а так же некоторые другие материальные и духовные потребности. Например, жилище используют как место отдыха, научной и иной творческой деятельности и т.п. Потребность человека в жилье возникает с момента его рождения и сохраняется на всем протяжении его жизни, т.е носит постоянный характер, видоизменяясь с возрастом, появлением семьи и т.д.
Конституция РФ провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина являются обязанностью государства (ст.2)1.
За время существования России в составе СССР и в последующие годы произошли важные изменения в структуре жизненной сферы. После обретения Россией государственной независимости эти изменения связаны с проведением сложных социально- политических и экономических реформ, направленных на последовательный переход от административно- командных методов управления экономикой к рыночным формам управления и развития.
В связи с переходом России к рыночной экономике назрела острая необходимость выработать новые подходы в решении жилищной проблемы, провести кардинальную жилищную реформу. Жилищная реформа сводиться к проблеме обеспечения граждан жильем.
Наука развивается на основе судебной практики и пытается обосновать и научно закрепить её. С этой позиции анализ понятия и видов жилищных правоотношений имеет интерес для науки гражданского права.
На современном этапе развития общественно-экономических отношений жилищные проблемы заключается в острой нехватке жилья, соответствующего нормативным и потребительским требованиям, для значительной части населения. Жилищная проблема имеет несколько важных аспектов:
1) дефицит жилья - количественный аспект;
2) несоответствие структуры жилищного фонда демографической структуре семей - структурный аспект;
3) несоответствие имеющегося жилищного фонда требованиям к потребительским качествам жилья – качественный аспект.
Цель данной дипломной работы заключается в исследовании понятий и видов жилищных отношений, выявляя их особенности на основе анализа действующего законодательства, судебной практики и теории гражданского права.
В дипломной работе выдвигается ряд ключевых задач. Их суть в том, чтобы:
1) определить тенденцию развития правового регулирования жилищных правоотношений;
2) выявить понятие жилищного правоотношения;
3) раскрыть понятие «жилище» как объекта жилищного правоотношения;
4) дать общую характеристику субъектов жилищного правоотношения;
5) раскрыть содержание жилищного правоотношения;
6) рассмотреть жилищные отношения, связанные с социальным наймом;
7) проанализировать проблемы осуществления своих прав собственника жилого помещения;
8) раскрыть понятие коммерческого найма жилого помещения.
Исходя из поставленной цели и сформулированных в соответствии с ней задач, была определена структура настоящей работы, которая состоит из трех глав, введения и заключения. Так, первая глава посвящена общим положениям о жилищном правоотношении, где раскрывается его понятие, а также исторические аспекты правового регулирования жилищной сферы. Вторая глава раскрывает элементы структуры жилищного правоотношения, а третья глава – характеризует отдельные виды жилищных правоотношений.