Разработка плана земельно-хозяйственного устройства.

На территории населенного пункта в пределах поселковой черты разрабатываются три разных по характеру и содержанию проектных документа:

1. на земли, занятые застройкой или предназначенные для этой цели, - проекты планировки и застройки; на земли, не подлежащие застройке или временно не застроенные:

2. планы земельно-хозяйственного устройства населенного пункта;

3. проекты детального земельно-хозяйственного устройства населенного пункта.

План земельно-хозяйственного устройства поселения содержит основные положения по использованию земель, освоению и эксплуатации территорий населенных пунктов, а также задание и графические материалы (схемы) инженерной подготовки территории.

Мероприятиями плана определяется распределение земельных угодий населенных пунктов по назначению, видам и срокам использования между землевладельцами и землепользователями.

При разработке плана земельно-хозяйственного устройства решаются следующие вопросы:

• распределение и перераспределение земель по видам использования и формам хозяйствования;

• организация и размещение землепользований предприятий сельскохозяйственного назначения и рациональное использование сельскохозяйственных земель;

• размещение и организация зеленых насаждений: лесопарков, парков, садов, защитных насаждений;

• размещение и организация мест отдыха и туризма;

• размещение дачных территорий, санаториев, курортов местного значения;

• рациональное использование водных и других природных ресурсов;

• мероприятия по устройству водоемов, предупреждению оползней, затоплений, обвалов, размывов, осушению болот;

• организация и размещение сети пригородных магистралей и хозяйственных дорог;

• мероприятия по инженерной подготовке территории и организации мелиоративных работ;

• установление границ землепользований и землевладений, размещенных на незастроенных территориях.

Графический материал включает план современного использования земель населенного пункта и схему земельно-хозяйственного устройства незастроенных территорий поселений.

Разработка детального проекта земельно-хозяйственного устройства

Детальный проект земельно-хозяйственного устройства населенного пункта представляет собой обобщенный, сводный проект внутрихозяйственной организации территории, составляемый по отдельным организованным и существующим на территории населенного пункта объектам.

В состав детального проекта организации территории входит разработка проектов на:

• лесопарки;

• парки культуры и отдыха;

• садоводческие товарищества;

• внутрихозяйственную организацию территории сельскохозяйственных предприятий;

• организацию магистральных дорог, водных объектов и т. д.

Содержание, полнота и технология составления детальных проектов по каждому из видов проектирования изложены в соответствующих указаниях и инструкциях по разработке проектов садов, парков, дорог и т. д.

Все эти проекты сводятся в единый детальный проект земельно-хозяйственного устройства населенного пункта, и после его утверждения он переносится в натуру.

24