3. Эксплуатационные качества конструкций зданий и сооружений. Система нормативных параметров эксплуатационных качеств зданий и сооружений.

Здания и сооружения возводятся для вполне определенных целей, поэтому им придают обоснованные размеры, прочность, звуко- и теплоизоляцию и др. Это и принято называть эксплуатационными качествами зданий и сооружений. Под эксплуатационными качествами конструкций, зданий и сооружений в целом понимается их всёсторонняя характеристика, отвечающая требованиям протекающего в них процесса и внешних воздействий. Каждая конструкция, а тем более здание, харак-ся системой экспл-ых качеств.

Для стен зданий, например важны такие экспл-ые качества, как несущая способность, влажность материала и теплозащита, герметичность, звукоизоляция и др. Т.о, экспл-ные качества конструкций и зданий являются определяющими в обеспечении сроков их службы. При этом важно выразись их в нормативных расчетах, что позволит в процессе эксплуатации сравнивать фактические параметры с расчетными и мерами ТОиР поддерживать их на заданном уровне.

Эксплуатационные качества конструкций зданий и сооружений:

1)Соответствовать назначению(размеры)

2)Обладать требуемыми прочностью, долговечностью и надежностью

Надежность – свойство изделия выполнять свои функции в процессе эксплуатации, при этом составляющие системы должны работать безотказно. Долговечность – параметр, свойство объекта сохранять работоспособность до наступления предельного состояния при установленной системе тех.обслуживания и ремонта.

3)Отвечать эстетическим требованиям

4)Быть экономичными при возведении и эксплуатации

Отсутствие одного из параметров снижает потребительскую ценность.

Руководствуясь знач. параметров эксп. кач-в контролирует кач-во стр-ва, осущ. приемку объекта в эксплуатацию, организуют ТОиР для обеспечения их ис-я по назначению в течении мин. расчетного срока.

ПЭК учит-ся как основные на всех этапах, начиная от разработки проекта, изгот. констр. на заводах, входе стр-ва, при приемке в эксплуат., в процессе техн. эксплуат., т.е. на всех этапах стр-го цикла.

Обеспечивая выполнение проектных решений и соответс. норм повышается ответственность всех исполнителей. В итоге повышается кач-во соор., достигается экономия при их возведении и эксплуатации.

Под параметрами эксплуатационных качеств (ПЭК) зданий следует понимать научно обоснованные характеристики (одну или несколько) конструктивного элемента, среды и т. п.

Проектировщик рассчитывают параметры элементов здания результаты этих расчетов для конкретного здания формиру­ются в таблицу расчетных значений ПЭК, которые установлены на стадии проектирования, должны быть материализованы в ходе строительства и будут поддерживаться в процессе всего времени эксплуатации.

Строители добиваются материализации установленных параметров. По их значениям рабочие и государственная комиссии принимают в эксплуатацию здания, замеряя фактические значения параметров, которые персоналу эксплуатационной службы над­лежит поддерживать на заданном уровне. Чем совершеннее ПЭК, тем выше качество и эффективность всего строительства,

Эксплуатационную пригодность каждого здания определяют две группы ПЭК:

1-я группа — параметры, характеризующие физико-техни­ческое состояние, долговечность: показатели прочности и допу­стимой деформативности, раскрытия трещин, герметичности, теплозащиты и т. п.;

2-я группа — параметры, характеризующие моральную долговечность: показатели соответствия здания современному назначению по площади, высоте, объему, инженерному обору­дованию, архитектурным критериям и т. п.

В СНиП и других нормативных документах установлены ис­ходя из научных исследований и обобщения опыта эксплуата­ции основные параметры эксплуатационных качеств первой и второй групп; другие параметры определяются рас­четами по нормативным методикам, а затем их надо материа­лизовать и проверить, т. е. убедиться, что достигнуты требуемые значения, а в процессе эксплуатации — уметь контролировать и выработать такие меры, которые позволяли бы поддерживать их в конструкциях в течение всего срока службы здания.

Для этого эксплуатационники:

-должны быть вооружены теорией износа и восстановления сооружений и уметь оценивать их техническое состояние

-знать нормативные и уметь оценивать фактические значения ПЭК

-уметь налаживать, обслуживать и ремонтировать системы инженерного оборудо­вания и конструкций