1) Штраф, исчисляемый в твердой денежной сумме или в процентном отношении от суммы невыполненного обязательства и взыскиваемый однократно;

2) пеня, установленная в виде процента от суммы оплаты просроченного обязательства и взыскиваемая за каждый день просрочки. Например, с подрядчика может быть взыскана пеня за несвоевременное начало или окончание работ в размере 0,05 процентов за каждый день просрочки.

Залог – это имущество, выданное должником кредитору (залогодержателю), за счет которого кредитор в случае ненадлежащего выполнения обязательства вправе погасить долг преимущественно перед другими кредиторами. Обычно залог устанавливается договором о залоге, заключаемым между залогодателем (им чаще всего является должник по обеспечиваемому залогом обязательству) и залогодержателем (кредитором). Предметом залога могут быть вещи и имущественные права. Если залог устанавливается на недвижимое имущество, предмет залога остается во владении залогодателя, если же на движимое – может как оставаться у залогодателя (в том числе под замком и печатью залогодержателя или с наложением знаков, свидетельствующих о залоге), так и передаваться залогодержателю. До тех пор, пока обязательство не выполнено должником, он или иное лицо, выступающее залогодателем, не может распоряжаться заложенным имуществом по своему усмотрению (например, продать его).

Если обязательство не будет исполнено в срок, кредитор вправе обратить взыскание на предмет залога преимущественно перед всеми другими кредиторами залогодателя. По решению суда, а в некоторых случаях во внесудебном порядке заложенное имущество продается с публичных торгов (на аукционе) по максимально предложенной за него цене. Из вырученной суммы удовлетворяются требования залогодержателя, а оставшиеся средства возвращаются залогодателю. Если продать предмет залога после повторных торгов не удается, залогодержатель может оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более, чем 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Поручительство – это обязанность третьего лица, т.е. лица, не участвующего в основном договоре, отвечать перед кредитором за исполнение обязательства наряду с должником полностью или частично. Поручительство оформляется отдельным договором. В отличие от залога, поручительство не связано с какими-либо обременениями имущества должника. При ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства кредитор вправе предъявить соответствующее требование (например, об уплате суммы долга) поручителю. К поручителю, исполнившему обязанности должника, переходят права кредитора по этому обязательству, т.е. он становится на место кредитора и вправе взыскать с должника сумму долга.

Банковская гарантия похожа на поручительство. Это привлечение к исполнению обязательства наряду с должником банка, иного кредитного учреждения или страховой организации (гаранта), который обязан уплатить кредитору должника (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями гарантии. Банковская гарантия оформляется письменным документом. Она не зависит от основного обязательства. Это означает, что обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от того основного обязательства, в обеспечение исполнения которого выдана банковская гарантия. Например, если это обязательство исполнено должником (принципалом), прекратилось по иному основанию или оказалось недействительным, гарант, тем не менее, обязан в любой момент уплатить бенефициару по его требованию ту сумму, на которую выдана гарантия.

Задаток – денежная сумма, которую одна сторона выдает другой в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Механизм обеспечения действия задатка состоит в возможности наступления неблагоприятных для сторон имущественных последствий в случае неисполнения ими обязательства. Это означает, что задаток стимулирует к исполнению как должника (при неисполнении обязательства задаток остается у кредитора), так и кредитора (при уклонении от исполнения договора кредитор уплачивает должнику двойную сумму задатка).

Удержание является в России новым способом обеспечения исполнения обязательств. Оно дает право не отдавать должнику его вещь, находящуюся в силу договора или других оснований во владении кредитора, впредь до исполнения должником своих обязательств, а при неисполнении – удовлетворять требования к должнику из стоимости этого имущества. Обычно данные обязательства заключаются в оплате этой вещи или возмещении кредитору связанных с нею издержек (например, расходов на хранение) и других убытков. Если стороны обязательства действуют как предприниматели, то удержанием могут обеспечиваться и иные требования, не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков. Необходимо отметить, что право кредитора на удержание сохраняется и в том случае, если после того, как вещь поступила в его владение, права на нее приобретены третьим лицом. Если должник не исполняет обязательство, кредитор, удерживающий вещь, вправе удовлетворить свои требования из ее стоимости по правилам о залоге.

ЛЕКЦИЯ № 8

ТЕМА ЗАНЯТИЯ: ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ

ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Программные вопросы для обсуждения: