4. Гражданско-правовая защита права собственности

Право собственности и другие вещные права охраняются с помощью правовых норм государством. Собственники и законные (титульные) владельцы имущества вправе сами его защищать. Закон устанавливает равенство защиты всех форм и видов собственности. Гражданско-правовая защита права собственности направлена на восстановление и защиту имущественных прав собственника.

Предусмотренные законом способы защиты права собственности подразделяются на вещные и обязательственные. Вещные способы (виндикационный и негаторный иски) обеспечивают защиту права собственности в натуре и направлены на восстановление правомочий собственника, на обеспечение (сохранение) права собственности на данную конкретную сохранившуюся вещь.

Виндикационный иск – это истребование имущества из чужого незаконного владения в случае нарушения правомочия владения вещью или утраты ее собственником при условии, что вещь сохранилась в натуре и известен ее фактический незаконный владелец. При этом необходимо доказать вину (недобросовестность) владельца, т.е. то, что ему было известно или могло быть известно о незаконном приобретении вещи. У добросовестного владельца (того, кто не знал и не мог знать, что приобретает вещь у лица, не имеющего право на ее отчуждение) имущество изымается и возвращается собственнику не всегда, а только в тех случаях, когда он приобрел вещь безвозмездно, либо при возмездном приобретении, если имущество вышло из владения собственника помимо его воли (например,

в результате кражи). Однако деньги и ценные бумаги от добросовестного приобретателя не истребуются.

Негаторный (отрицающий) иск – это иск об устранении препятствий

в осуществлении правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, не соединенных с полным лишением владения. При этом поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении правомочий собственника. Например, временно зарегистрированный в квартире собственника гражданин по окончании срока регистрации отказывается освободить квартиру, вследствие чего собственник не может ее продать.

Обязательственные способы защиты права собственности бывают двух видов:

1) договорные, применяемые при нарушении прав собственника в связи с нарушением условий договора. Содержанием договорных исков могут быть требования о возврате вещей, об их ремонте, о выполнении работ из переданных заказчиком материалов т т.д.;

2) внедоговорные, применяемые когда стороны не связаны договором, а нарушение права собственности выражается в причинении убытков собственнику: вещь уничтожена, не сохранилась и т.д. При этом возможно взыскание не только убытков, но и упущенной выгоды. Например, в результате угона автомобиль поврежден настолько, что это исключает возможность его эксплуатации, а собственник лишился доходов, которые мог получить, если бы эксплуатировал автомобиль.

Самозащита права собственности признается правомерной, если она соответствует способу и характеру нарушения, а причиненный (возможный) вред менее значителен, чем вред предотвращенный. Например, собственник стал преследовать грабителя, сорвавшего у него с шеи золотую цепочку, догнал преступника и силой отобрал свое имущество, причинив грабителю физическую боль. В то же время действия гражданина, застрелившего из охотничьего ружья подростка, который воровал в его саду яблоки, правомерными не являются.