2. Классификация сельскохозяйственных угодий

В составе участков земельной собственности, землевладений и землепользовании выделяют отдельные земельные угодья, т. е. участки (массивы) земли, планомерно и систематически используемые для определенных производственных целей, имеющие качественные различия природных, естественно-исторических и других свойств.

Угодья подразделяют на сельскохозяйственные (пашня, многолетние насаждения, залежь, сенокосы, пастбища) и несельскохозяйственные (леса, кустарники, болота, застроенные территории и др.). На вид использования угодий определенное влияние оказывают их природные факторы и свойства. Поэтому выделяют не только виды, но и подвиды угодий (например, закочкаренные, закустаренные, переувлажненные пастбища). Кроме вышеперечисленных, могут быть и неиспользуемые угодья (полигоны отходов, свалки, овраги, пески, территории консервации и др.)

Качественное состояние земель характеризуется природными признаками, к важнейшим из которых относятся почвы, рельеф, условия увлажнения и др.

Выбор участка земельной собственности, землевладения или землепользования в качестве основной земельно-кадастровой единицы, а угодья или природных экологически однородных участков в качестве основного элемента кадастра позволяет осуществлять ведение государственного земельного кадастра по единой системе на всей территории страны.

В соответствии со ст. 79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

По определению, сельскохозяйственные угодья – это земельные участки (массивы), планомерно и систематически используемые для производства сельскохозяйственной продукции. К с.-х. угодьям относят пашню, многолетние насаждения, залежные земли, сенокосы и пастбища (кроме тундровых).

Пашня – сельскохозяйственные угодья, ежегодно обрабатываемые и используемые под посев сельскохозяйственных культур, многолетние травы (кроме посевов предварительных культур на улучшенных сенокосах и пастбищах, а также посевов на междурядьях многолетних насаждений и пары. Пашня – основной источник производства продовольственных, технических и отчасти кормовых культур.

Многолетние насаждения – это земельный участок занятый искусственно созданной древесно-кустарниковой растительностью. К многолетним насаждениям относят сады, ягодники, виноградники, цитрусовые, чайные и многолетние эфирно-масличные плантации, плодопитомники и др..

Залежь это вид с.-х. угодья, ранее использовавшегося как пашня, но не используемое больше года, начиная с осени, под посев сельскохозяйственных культур и под пар.

Сенокос – земельные участки, покрытые многолетней травянистой растительностью систематически используемые для сенокошения.

Пастбища – земельные участки покрытые многолетней травянистой растительностью, которые систематически используется для выпаса скота, не пригодные для сенокошения.

3. Способы и источники получения кадастровых данных

Данные земельного кадастра могут быть получены различными способами. Применение того или иного способа зависит от задач ЗК и возможности его осуществления.

Основными способами получения кадастровых данных считают:

способ непосредственных наблюдений;

документальный;

графический;

способ опроса;

корреспондентский способ.

1. Состоит в том, что лица, ответственные за проведение ЗК, осуществляют непосредственное измерение площадей в натуре. Такой способ применяется как землепользователями, так и специальной землеустроительной службой. Однако, в силу ограниченности числа людей, такой способ не является доминирующим и применяется он чаще всего при обмере посевных площадей, приусадебных участков, а также в ходе проведения работ по освоению и улучшению угодий.

2. Сбор и использование различных материалов, к которым можно отнести материалы съемок, обследований, оценки, землеустройства и решения соответствующих органов по вопросам землепользования. Если документы не имеют детализации и вычисленных площадей участков, угодий, то одновременно применяется графический способ.

3. Его сущность состоит в том, что путем использования планово-картографических материалов с помощью различных приемов определяется площадь того или иного угодья. Приемы могу быть следующие:

графический,

графо-аналитический.

При использовании различных способов и документов должна выполняться сверка, сопоставление полученных данных.

В случае недоверия к документальным сведениям, их проверят способом непосредственных наблюдений в натуре.

4. Способ опроса применяют в отдельных случаях. При этом кадастровые сведения наблюдатель получает в результате или непосредственного общения с руководителем хозяйства (специалистом, местным жителем и т.д.), или корреспондентским способом.

5. Корреспондентский способ, когда создается анкета наблюдений, в которой перечислены интересующие темы. Эта анкета обычно адресуется организациям.

Однако, ни способ опроса, ни корреспондентский способ не позволяют получить достоверные сведения.

Графический способ позволяет получить данные о земле, избежать пропусков и перекрытий, и получить наглядное изображение пространственного размещения земель.

Вся информация, характеризующая состояние земельного фонда проявляется в отдел источниках. Основными источниками являются:

1) все виды геодезических, аэрофотогеодезических съемок, материалы корректировок (аэрокосмических съемок);

2) материалы всех видов обследований (почвенных, агрохимических, лесомелиоративных, культурно-технических);

3) акты, свидетельства, договора на право пользования и владения землей;

4) данные записей в книгах полей севооборотов;

5) данные обмера угодий и приусадебных земель;

6) данные таксации лесов и лес полос;

7) данные оперативного статистического учета предприятий и органов управления;

8) материалы оценки земель.

В последние годы появилась возможность изучения земной поверхности и получения кадастровых данных с помощью аэрокосмических методов, называемых дистанционными методами зондирования земель.