3. Уровень .

1. Содержание конституционного права на жилище.

Право на жилище закреплено В 1977 г. В конституции СССР, а 10.12.1978 г. на генеральной а тем более ООН. В соот. Со ст. 1Б «Всеобщей декларации прав человека» В ней записано, что каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, который обеспечивает пищу, одежду, жилище, медицинский уход, необходимое социальное обеспечение, которое необходимо для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи.

В п.11 ст. 11 международного пакта об экономических, социальных и культурных прав, так же указывается, что все государства признают право каждого на достойный жизненный уровень для его семьи.

Потребность человека в жилище возник с момента рождения на протяжении всей жизни. Потребность меняется с возрастом материального благосостояния.

Ст.21 КРБ от 15.03.1994 г. Узаконено право иметь и пользоваться жилищем с. 48 гласит, что человек имеет право и место и государственное и частное жилище.

Граждане нуждаются в социальной защите, жилище предоставляется государством, местными исполнительными органами, бесплатно или по доступной цене. Никто не может произвольно лишить жилья. Ст. 29 КССС «О неприкосновенности жилья и иных законных владений граждан

Никто не имеет право без законного основания войти в жилище и иное законное жилище граждан. Ст. 30 К гласит, «Гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства в пределах РБ, покидать его и беспрепятственно возвращаться в свое жилище».

Помещение социального пользования предназначается для мало обеспеченных граждан в пользование, но передавать по наследству не может. Действия конституции закрепляет рыночный подход к решению жилищных проблем. Однако не предусмотрено обеспечение всех граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2. Понятие жп, его принципы, методы и особенности.

В науке нет единого мнения по вопросу жилищного права, его состава и места в системе права в целом. По мнению ученых ХП – не есть самостоятельная отрасль права. Одни считают, что ХП – является составной частью гражданского права, а другие считают, что это подотросль ГП. ЖП руководствуется законодательством. Одни называют жилищное – законодательство, а другие комплекс законодательства, т.е. оно представляет совокупность норм регулирующей разнообразный круг общественных отношений:

к ним относятся отношения

1. По управлению жилищным фондом.

2. По его содержанию и ремонту.

3. Отношения, которые возникают при предоставлении жилищного помещения им в условиях найма.

4. Отношение собственности в жилом помещении.

5. Можем сделать вывод ЖП – это совокупность норм права, регулирующие жилищные отношения.

ПРИНЦИПЫ ЖП – это основные положения правового регулирования жилищных правоотношений.

Важнейшие принципы ЖП.

1. Принцип законности. 2. Принцип равноправия. 3. Принцип сочетания личных интересов с общественными. 4. Принцип императивности, предписывающий жилищным законодательством. 5. Принцип стабильного жилищного права. 6. Принцип целевого использования жилищного фонда. 7. Принцип недопустимости произвольного лишения граждан жилища. 8. Принцип допустимости для граждан условий найма жилого помещения. 9. Принцип неприкосновенность жилища, т.е. охрана прав на жилище.

МЕТОД ЖП – метод правового регулирования жилищных правоотношений заимствованы из других отраслей права, т.к. ЖП является отраслью законодательства, объединены различные нормы различных отраслей права. Поэтому при регулировании конкретных жилищных отношений применяется:

1. Императивный метод (норме предписываются определенный порядок)

2. Диспозитивный метод ( по усмотрению участия жилищных отношений);

3. Гражданско- правовой (представляет помещение в домах соц – ого пользования).

Жилищное законодательство и его источники.

Жилищное законодательство – это совокупность законов иных нормативных актов, посредством которых государством установлены жилищно - правовые нормы.

Жилищный закон относится к числу комплексных правовых образований включающие в свой состав различных отраслевых принадлежностей, а именно:

1. Норма гос. права (право гражданина на жилье);

2. Административный ( управление жилищным фондом);

3. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жил. Условий;

4. Гражданского (владение, пользование, распоряжение жилищными помещениями.

5. Финансового (отчисления на ремонт и другие нужды)

В ст. 2 ЖП РБ жилищное законодательство определено как совокупность НПА регулирующие все отношения по оводу жилищного помещения, его пользованием и эксплуатацией.

КРБ – правовая основа развития всего белорусского законодательства и жилищного законодательства. И поэтому все вопросы ЖП решают через связь КРБ.

Ст. 3 ЖП предусматривается в применении гражданского законодательства РБ к жилищным отношениям. Жилищный закон на момент его принятия был полным но в связи с развитием экономики изменение требований жизни, потребованы изменения некоторых вопросов в кодексе.

Жилищные правоотношения и его содержание.

К жилищно правовым отношениям относят:

1. Отношения складываются по управлению жил. Фонда.

2. Учет граждан нуждающихся в улучшении.

3. Владение и распоряжение жилищных помещений.

4. Эксплуатация.

5. Обеспечение охраны и ремонт жилищных помещений.

6. Собственность на жилище, а так же земельный кредит, отношения связанные со строительством, реконструкцией.

Жилищные отношения можно разделить.

1. Жил. отношения в области обеспечения гражданским жильем.

2. Отношения по найму жил. помещениями на основании договора найма.

3. По пользованию служебным жилым помещением в общественных и социальных домах.

4. Правоотношение собственности в жилищной сфере.

5. Правоотношение в области применения мер юр. ответственности за нарушение жилищных законодательств.