Глава ㅤIii. ㅤПорядок ㅤВозникновения ㅤИ ㅤОформления ㅤПрава ㅤСобственности ㅤНа ㅤНедвижимое ㅤИмущество, ㅤПереходящее ㅤВ ㅤПорядке ㅤНаследования

3.1. ㅤВозникновение ㅤправа ㅤсобственности ㅤна ㅤнедвижимое ㅤимущество ㅤв ㅤпорядке ㅤнаследования

В ㅤслучае ㅤсмерти ㅤгражданина ㅤправо ㅤсобственности ㅤна ㅤпринадлежавшее ㅤему ㅤимущество ㅤпереходит ㅤпо ㅤнаследству ㅤк ㅤдругим ㅤлицам ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤзавещанием ㅤили ㅤзаконом.⁴⁶

Возникновение ㅤправа ㅤсобственности ㅤна ㅤнедвижимое ㅤимущество, ㅤпереходящее ㅤв ㅤпорядке ㅤнаследования, ㅤпроисходит ㅤпутем ㅤприобретения ㅤнаследства.

Приобретение ㅤнаследства ㅤэто ㅤпереход ㅤнаследственной ㅤмассы ㅤнаследодателя ㅤк ㅤнаследнику. ㅤНеобходимым ㅤусловием ㅤприобретения ㅤнаследства ㅤявляется ㅤпринятие ㅤего ㅤнаследником: ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤпунктом ㅤ1 ㅤстатьи ㅤ1152 ㅤГражданского ㅤкодекса ㅤРФ ㅤдля ㅤприобретения ㅤнаследства ㅤнаследник ㅤдолжен ㅤего ㅤпринять.

Принятие ㅤнаследства ㅤ- ㅤэто ㅤодностороннее ㅤволевое ㅤдействие ㅤлица, ㅤпризванного ㅤк ㅤнаследованию ㅤпо ㅤзавещанию ㅤи ㅤ(или) ㅤпо ㅤзакону, ㅤнаправленное ㅤна ㅤприобретение ㅤпричитающегося ㅤему ㅤнаследства, ㅤсовершаемое ㅤв ㅤустановленном ㅤпорядке ㅤв ㅤсроки ㅤи ㅤспособами, ㅤопределенными ㅤзаконом. ㅤПринятие ㅤнаследства ㅤ- ㅤэто ㅤодносторонняя ㅤсделка, ㅤкоторая ㅤможет ㅤбыть ㅤсовершена ㅤтолько ㅤполностью ㅤдееспособным ㅤлицом.

Принятие ㅤнаследства ㅤ- ㅤэто ㅤправо ㅤнаследника. ㅤНаследник ㅤможет ㅤпринять ㅤнаследство, ㅤпричитающееся ㅤему ㅤпо ㅤодному, ㅤнескольким ㅤили ㅤвсем ㅤоснованиям, ㅤпо ㅤкоторым ㅤон ㅤбыл ㅤпризван ㅤк ㅤнаследованию. ㅤПринятие ㅤнаследства ㅤдолжно ㅤбыть ㅤполным ㅤи ㅤбезусловным. ㅤНе ㅤдопускается ㅤпринятие ㅤнаследства ㅤпод ㅤусловием ㅤили ㅤс ㅤоговорками. ㅤПереход ㅤправа ㅤсобственности ㅤна ㅤнаследственное ㅤимущество ㅤприурочен ㅤзаконодателем ㅤко ㅤдню ㅤоткрытия ㅤнаследства ㅤи ㅤне ㅤзависит ㅤот ㅤвремени ㅤего ㅤфактического ㅤпринятия ㅤили ㅤмомента ㅤгосударственной ㅤрегистрации ㅤправ ㅤнаследника ㅤна ㅤнаследственное ㅤимущество.

Принятие ㅤнаследником ㅤчасти ㅤнаследства ㅤозначает ㅤпринятие ㅤвсего ㅤпричитающегося ㅤему ㅤнаследства, ㅤв ㅤчем ㅤбы ㅤоно ㅤни ㅤзаключалось ㅤи ㅤгде ㅤбы ㅤоно ㅤни ㅤнаходилось, ㅤвключая ㅤи ㅤто, ㅤкоторое ㅤбудет ㅤобнаружено ㅤпосле ㅤпринятия ㅤнаследства. ㅤДанное ㅤправило ㅤявляется ㅤреальным ㅤпроявлением ㅤпринципа ㅤуниверсальности ㅤправопреемства ㅤи ㅤединства ㅤнаследственного ㅤимущества ㅤи ㅤдействует ㅤв ㅤпределах ㅤлюбого ㅤотдельного ㅤоснования ㅤнаследования. ㅤСказанное ㅤозначает ㅤто, ㅤчто ㅤнаследник ㅤне ㅤвправе ㅤпринять ㅤтолько ㅤчасть ㅤпричитающегося ㅤему ㅤпо ㅤзакону ㅤили ㅤпо ㅤзавещанию ㅤнаследственного ㅤимущества.

Статья ㅤ1153 ㅤГК ㅤРФ ㅤустанавливает ㅤследующие ㅤспособы ㅤпринятия ㅤнаследства:

1. ㅤПодача ㅤнаследником ㅤзаявления ㅤо ㅤпринятии ㅤнаследства ㅤлибо ㅤо ㅤвыдаче ㅤсвидетельства ㅤо ㅤправе ㅤна ㅤнаследство ㅤнотариусу ㅤили ㅤиному ㅤуполномоченному ㅤдолжностному ㅤлицу ㅤпо ㅤместу ㅤоткрытия ㅤнаследства. ㅤСделка ㅤпо ㅤпринятию ㅤнаследства ㅤможет ㅤбыть ㅤсовершена ㅤкак ㅤлично, ㅤтак ㅤи ㅤчерез ㅤпредставителя. ㅤПолномочия ㅤпредставителя ㅤ(за ㅤисключением ㅤслучаев ㅤзаконного ㅤпредставительства) ㅤна ㅤпринятие ㅤнаследства ㅤдолжны ㅤбыть ㅤособо ㅤоговорены ㅤв ㅤдоверенности.

2. ㅤСовершение ㅤнаследником ㅤдействий, ㅤсвидетельствующих ㅤо ㅤфактическом ㅤпринятии ㅤнаследства. ㅤК ㅤтаким ㅤконклюдентным ㅤдействиям ㅤможно ㅤотнести:

- ㅤвступление ㅤво ㅤвладение ㅤили ㅤв ㅤуправление ㅤнаследственным ㅤимуществом;

- ㅤпринятие ㅤмер ㅤпо ㅤсохранению ㅤнаследственного ㅤимущества, ㅤзащите ㅤего ㅤот ㅤпосягательств ㅤили ㅤпритязаний ㅤтретьих ㅤлиц;

- ㅤпринятие ㅤна ㅤсебя ㅤрасходов ㅤпо ㅤсодержанию ㅤнаследственного ㅤимущества;

- ㅤоплата ㅤза ㅤсвой ㅤсчет ㅤдолгов ㅤнаследодателя ㅤили ㅤполучение ㅤот ㅤтретьих ㅤлиц ㅤденежных ㅤсредств, ㅤпричитавшихся ㅤнаследодателю;

- ㅤиные ㅤдействия ㅤпо ㅤуправлению, ㅤраспоряжению ㅤи ㅤпользованию ㅤнаследственным ㅤимуществом, ㅤподдержанию ㅤего ㅤв ㅤнадлежащем ㅤсостоянии, ㅤв ㅤкоторых ㅤпроявляется ㅤотношение ㅤнаследника ㅤк ㅤнаследству ㅤкак ㅤк ㅤсобственному ㅤимуществу.

Так, ㅤсвидетельствовать ㅤо ㅤфактическом ㅤпринятии ㅤнаследства ㅤмогут ㅤследующие ㅤконкретные ㅤдействия: ㅤвселение ㅤнаследника ㅤв ㅤпринадлежавшее ㅤнаследодателю ㅤжилое ㅤпомещение, ㅤобработка ㅤнаследником ㅤземельного ㅤучастка, ㅤосуществление ㅤоплаты ㅤкоммунальных ㅤуслуг, ㅤстраховых ㅤплатежей, ㅤуход ㅤза ㅤдомашними ㅤживотными ㅤнаследодателя. ㅤПри ㅤэтом ㅤтакие ㅤдействия ㅤмогут ㅤбыть ㅤсовершены ㅤкак ㅤсамим ㅤнаследником, ㅤтак ㅤи ㅤпо ㅤего ㅤпоручению ㅤдругими ㅤлицами ㅤв ㅤтечение ㅤустановленного ㅤсрока ㅤпринятия ㅤнаследства.

Принятое ㅤнаследство ㅤпризнается ㅤпринадлежащим ㅤнаследнику ㅤсо ㅤдня ㅤоткрытия ㅤнаследства ㅤнезависимо ㅤот ㅤвремени ㅤего ㅤфактического ㅤпринятия, ㅤа ㅤтакже ㅤнезависимо ㅤот ㅤмомента ㅤгосударственной ㅤрегистрации ㅤправа ㅤнаследника ㅤна ㅤнаследственное ㅤимущество, ㅤкогда ㅤтакое ㅤправо ㅤподлежит ㅤгосударственной ㅤрегистрации ㅤна ㅤосновании ㅤпункта ㅤ4 ㅤстатьи ㅤ1152 ㅤГражданского ㅤкодекса ㅤРФ.

Положения ㅤо ㅤтом, ㅤчто ㅤпринятое ㅤнаследство ㅤпризнается ㅤпринадлежащим ㅤнаследнику ㅤсо ㅤвремени ㅤоткрытия ㅤнаследства, ㅤа ㅤполучение ㅤсвидетельства ㅤо ㅤправе ㅤна ㅤнаследство ㅤявляется ㅤправом, ㅤа ㅤне ㅤобязанностью ㅤнаследника ㅤ(пункт ㅤ4 ㅤстатьи ㅤ1152, ㅤстатья ㅤ1162 ㅤГражданского ㅤкодекса ㅤРФ), ㅤдействуют ㅤи ㅤв ㅤотношении ㅤнедвижимого ㅤимущества ㅤи ㅤявляются ㅤисключением ㅤиз ㅤобщего ㅤправила, ㅤопределяющего ㅤвозникновение ㅤправа ㅤна ㅤнедвижимое ㅤимущество ㅤс ㅤмомента ㅤгосударственной ㅤрегистрации. ㅤ⁴⁷

Отсутствие ㅤпредусмотренной ㅤстатьей ㅤ131 ㅤГражданского ㅤкодекса ㅤРФ ㅤобязательной ㅤрегистрации ㅤправ ㅤна ㅤнедвижимое ㅤимущество, ㅤперешедшее ㅤпо ㅤнаследству, ㅤограничивает ㅤвозможности ㅤраспоряжаться ㅤэтим ㅤимуществом ㅤ(продавать, ㅤдарить ㅤи ㅤт.п.), ㅤно ㅤникак ㅤне ㅤвлияет ㅤсогласно ㅤназванным ㅤвыше ㅤтребованиям ㅤзакона ㅤна ㅤфакт ㅤпринадлежности ㅤэтого ㅤимущества ㅤна ㅤправе ㅤсобственности ㅤлицу, ㅤполучившему ㅤего ㅤв ㅤпорядке ㅤнаследования.

В ㅤцелях ㅤокончательного ㅤосуществления ㅤперехода ㅤправа ㅤсобственности ㅤна ㅤимущественные ㅤправа ㅤи ㅤобязанности ㅤнаследодателя ㅤдействующим ㅤзаконодательством ㅤрегламентирована ㅤпроцедура ㅤоформления ㅤнаследственных ㅤправ, ㅤсвязанная ㅤс ㅤвыдачей ㅤдокументов, ㅤподтверждающих ㅤвозможность ㅤреализации ㅤнаследником ㅤправомочий ㅤвладения, ㅤпользования ㅤи ㅤраспоряжения ㅤнаследственным ㅤимуществом.

Оформление ㅤнаследственных ㅤправ ㅤ- ㅤстадия ㅤнаследственного ㅤправоотношения, ㅤв ㅤрамках ㅤкоторой ㅤосуществляется ㅤокончательное ㅤопределение ㅤпринадлежности ㅤлица ㅤк ㅤкругу ㅤнаследников, ㅤего ㅤдоли ㅤв ㅤнаследстве ㅤи ㅤвыдается ㅤсвидетельство ㅤо ㅤправе ㅤна ㅤнаследство.

Единственным ㅤоснованием, ㅤподтверждающим ㅤправомочия ㅤлица ㅤна ㅤимущество ㅤумершего ㅤнаследодателя, ㅤявляется ㅤсвидетельство ㅤо ㅤправе ㅤна ㅤнаследство, ㅤпод ㅤкоторым ㅤследует ㅤпонимать ㅤдокумент, ㅤподтверждающий ㅤправо ㅤсобственности ㅤнаследника ㅤна ㅤнаследственное ㅤимущество ㅤлибо ㅤявляющийся ㅤоснованием ㅤдля ㅤпоследующей ㅤрегистрации ㅤданного ㅤправа ㅤ(например, ㅤправа ㅤсобственности ㅤна ㅤнедвижимость, ㅤавтотранспортное ㅤсредство ㅤи ㅤдр.). ㅤИсходя ㅤиз ㅤвышеизложенного, ㅤможно ㅤсделать ㅤвывод, ㅤчто ㅤсвидетельство ㅤо ㅤправе ㅤна ㅤнаследство ㅤиграет ㅤдвоякую ㅤроль: ㅤс ㅤодной ㅤстороны, ㅤзакрепляет ㅤправа ㅤсобственника, ㅤпринадлежащие ㅤнаследнику, ㅤа ㅤс ㅤдругой ㅤ- ㅤслужит ㅤпредпосылкой ㅤдальнейшего ㅤоформления ㅤданной ㅤвозможности.

Право ㅤна ㅤполучение ㅤсвидетельства ㅤо ㅤправе ㅤна ㅤнаследство ㅤимеет ㅤнаследник, ㅤпринявший ㅤнаследство ㅤв ㅤустановленном ㅤзаконом ㅤпорядке ㅤ(путем ㅤподачи ㅤсоответствующего ㅤзаявления ㅤнотариусу ㅤлибо ㅤосуществления ㅤфактических ㅤдействий, ㅤнаправленных ㅤна ㅤприобретение ㅤнаследственных ㅤправ, ㅤнапример ㅤпринятия ㅤмер ㅤпо ㅤсохранности ㅤимущества).

Основанием ㅤвыдачи ㅤсвидетельства ㅤо ㅤправе ㅤна ㅤнаследство ㅤявляется ㅤподача ㅤнотариусу ㅤв ㅤустановленный ㅤзаконом ㅤсрок ㅤпринятия ㅤнаследства ㅤзаявления ㅤс ㅤтождественным ㅤнаименованием ㅤлибо ㅤзаявления ㅤо ㅤпринятии ㅤнаследства.

Местом ㅤвыдачи ㅤсвидетельства ㅤявляется ㅤпоследнее ㅤместо ㅤжительства ㅤнаследодателя, ㅤа ㅤесли ㅤоно ㅤне ㅤопределено, ㅤто ㅤместо ㅤнахождения ㅤнедвижимого ㅤимущества ㅤ(его ㅤнаиболее ㅤценной ㅤчасти). ㅤПри ㅤэтом ㅤследует ㅤиметь ㅤв ㅤвиду, ㅤчто ㅤоформлением ㅤсвидетельства ㅤо ㅤправе ㅤна ㅤнаследство ㅤбудет ㅤзаниматься ㅤне ㅤлюбой ㅤнотариус, ㅤа ㅤтот, ㅤв ㅤчью ㅤкомпетенцию ㅤвходит ㅤданная ㅤпрерогатива, ㅤопределяемая, ㅤкак ㅤправило, ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤпринципом ㅤраспределения ㅤнаследственных ㅤдел ㅤна ㅤоснове ㅤначальных ㅤбукв ㅤфамилии ㅤнаследодателя.

Срок ㅤвыдачи ㅤсвидетельства ㅤопределяется ㅤистечением ㅤсрока ㅤдля ㅤего ㅤпринятия ㅤ(общее ㅤправило ㅤ- ㅤшесть ㅤмесяцев). ㅤПосле ㅤэтого ㅤоно ㅤможет ㅤбыть ㅤполучено ㅤнаследником ㅤв ㅤлюбое ㅤвремя ㅤвне ㅤзависимости ㅤот ㅤвремени, ㅤпрошедшего ㅤсо ㅤдня ㅤокончания ㅤсрока ㅤпринятия ㅤнаследства. ㅤНекоторыми ㅤособенностями ㅤобладают ㅤслучаи, ㅤкогда ㅤимеются ㅤдостоверные ㅤданные ㅤо ㅤтом, ㅤчто ㅤдругих ㅤлиц, ㅤкроме ㅤобратившихся ㅤза ㅤполучением ㅤсвидетельства ㅤо ㅤправе ㅤна ㅤнаследство, ㅤне ㅤимеется. ㅤВ ㅤуказанной ㅤситуации ㅤнотариус ㅤможет ㅤвыдать ㅤданный ㅤдокумент ㅤдо ㅤистечения ㅤустановленного ㅤзаконом ㅤсрока.

Свидетельство ㅤо ㅤправе ㅤна ㅤнаследство ㅤможет ㅤсодержать ㅤразличную ㅤинформацию, ㅤкасающуюся ㅤсведений ㅤоб ㅤоснованиях ㅤнаследования, ㅤнаследодателе, ㅤнаследнике, ㅤсоставе ㅤнаследства ㅤи ㅤдр. ㅤИсходя ㅤиз ㅤэтого ㅤМинистерством ㅤюстиции ㅤРФ, ㅤосуществляющим ㅤкоординирующую ㅤдеятельность ㅤнотариата, ㅤбыли ㅤразработаны ㅤи ㅤутверждены ㅤсоответствующим ㅤприказом ㅤот ㅤ10 ㅤапреля ㅤ2002 ㅤг. ㅤ№ ㅤ99 ㅤ«Об ㅤутверждении ㅤФорм ㅤреестров ㅤдля ㅤрегистрации ㅤнотариальных ㅤдействий, ㅤнотариальных ㅤсвидетельств ㅤи ㅤудостоверительных ㅤнадписей ㅤна ㅤсделках ㅤи ㅤсвидетельствуемых ㅤдокументах» ㅤформы ㅤсвидетельств ㅤо ㅤправе ㅤна ㅤнаследство, ㅤв ㅤкоторых ㅤуказываются ㅤих ㅤвиды ㅤи ㅤобязательные ㅤреквизиты.

Свидетельство ㅤо ㅤправе ㅤна ㅤнаследство ㅤ- ㅤэто ㅤосновной ㅤдокумент, ㅤкоторый ㅤподтверждает ㅤво ㅤвсех ㅤдальнейших ㅤимущественных ㅤотношениях ㅤнаследника ㅤего ㅤправо ㅤна ㅤнаследственное ㅤимущество.

Таким ㅤобразом, ㅤправо ㅤсобственности ㅤна ㅤнаследуемое ㅤимущество ㅤу ㅤнаследника, ㅤпринявшего ㅤнаследство, ㅤвозникает ㅤв ㅤсилу ㅤзакона. ㅤС ㅤучетом ㅤтого, ㅤчто ㅤнаследник, ㅤпринявший ㅤнаследство, ㅤуже ㅤстал ㅤсобственником ㅤвходящего ㅤв ㅤсостав ㅤнаследства ㅤимущества, ㅤв ㅤтом ㅤчисле ㅤи ㅤнедвижимого, ㅤфакт ㅤотсутствия ㅤгосударственной ㅤрегистрации ㅤправ ㅤна ㅤэто ㅤимущество ㅤюридического ㅤзначения ㅤне ㅤимеет. ㅤВыданное ㅤнаследнику ㅤсвидетельство ㅤо ㅤправе ㅤна ㅤнаследство ㅤбудет ㅤявляться ㅤправоподтверждающим ㅤдокументом.