
- •«Российский государственный гуманитарный университет» (рггу)
- •Наследование как основание возникновения права собственности на недвижимое имущество
- •Глава I. Общие положения о праве собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования 8
- •Введение
- •Глава I. Общие положения о праве собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования
- •1.1. Содержание права собственности и способы возникновения права собственности на недвижимое имущество
- •1.2. История развития института наследования недвижимого имущества в российском гражданском законодательстве и его место в системе способов возникновения права собственности
- •1.3. ㅤОснования ㅤнаследования
- •Глава ㅤIi. ㅤПравовая ㅤХарактеристика ㅤНаследования ㅤОтдельных ㅤВидов ㅤНедвижимого ㅤИмущества
- •2.1. ㅤНаследование ㅤжилых ㅤпомещений
- •2.2. ㅤНаследование ㅤпредприятия
- •2.3. ㅤНаследование ㅤземельных ㅤучастков
- •Глава ㅤIii. ㅤПорядок ㅤВозникновения ㅤИ ㅤОформления ㅤПрава ㅤСобственности ㅤНа ㅤНедвижимое ㅤИмущество, ㅤПереходящее ㅤВ ㅤПорядке ㅤНаследования
- •3.1. ㅤВозникновение ㅤправа ㅤсобственности ㅤна ㅤнедвижимое ㅤимущество ㅤв ㅤпорядке ㅤнаследования
- •3.2. ㅤГосударственная ㅤрегистрация ㅤправа ㅤсобственности ㅤна ㅤнедвижимое ㅤимущество, ㅤпереходящее ㅤв ㅤпорядке ㅤнаследования
- •Заключение
- •Список ㅤИспользованных ㅤИсточников ㅤИ ㅤЛитертуры Источники
- •Литература
2.2. ㅤНаследование ㅤпредприятия
Под ㅤпредприятием ㅤпонимается ㅤимущественный ㅤкомплекс, ㅤиспользуемый ㅤдля ㅤосуществления ㅤпредпринимательской ㅤдеятельности.
В ㅤцелях ㅤсохранения ㅤпредприятия ㅤдля ㅤиспользования ㅤпо ㅤего ㅤназначению ㅤзаконодатель ㅤввел ㅤправило ㅤо ㅤпреимущественном ㅤправе ㅤнаследника ㅤна ㅤполучение ㅤпредприятия ㅤв ㅤсчет ㅤсвоей ㅤнаследственной ㅤдоли ㅤпри ㅤнаследовании ㅤпо ㅤзакону. ㅤСогласно ㅤэтому ㅤправилу ㅤпреимуществом ㅤобладает ㅤнаследник, ㅤкоторый ㅤна ㅤмомент ㅤоткрытия ㅤнаследства ㅤзарегистрирован ㅤв ㅤкачестве ㅤиндивидуального ㅤпредпринимателя, ㅤпоскольку ㅤобладает ㅤправом ㅤведения ㅤпредпринимательской ㅤдеятельности ㅤи ㅤможет ㅤиспользовать ㅤпредприятие ㅤв ㅤпредпринимательской ㅤдеятельности.
Если ㅤв ㅤзавещании ㅤуказана ㅤдоля ㅤв ㅤнаследстве ㅤи ㅤконкретный ㅤнаследник, ㅤкоторому ㅤпредназначается ㅤпредприятие, ㅤволеизъявление ㅤзавещателя ㅤне ㅤможет ㅤбыть ㅤисполнено ㅤиначе, ㅤчем ㅤэто ㅤуказано ㅤв ㅤзавещании. ㅤПреимущественным ㅤправом ㅤна ㅤнаследование ㅤпредприятия ㅤможет ㅤтакже ㅤобладать ㅤкоммерческая ㅤорганизация, ㅤявляющаяся ㅤнаследником ㅤпо ㅤзавещанию.
В ㅤслучае ㅤесли ㅤсреди ㅤнаследников ㅤокажется ㅤнесколько ㅤлиц, ㅤзарегистрированных ㅤв ㅤкачестве ㅤпредпринимателей ㅤи ㅤобладающих ㅤпреимущественным ㅤправом ㅤна ㅤполучение ㅤпредприятия ㅤв ㅤсчет ㅤсвоей ㅤнаследственной ㅤдоли, ㅤто ㅤуказанное ㅤсоглашение ㅤзаключается ㅤмежду ㅤними, ㅤно ㅤпри ㅤусловии, ㅤчто ㅤони ㅤполностью ㅤвыплатили ㅤкомпенсацию ㅤиным ㅤнаследникам.
После ㅤпринятия ㅤнаследства ㅤнаследник ㅤприобретает ㅤправо ㅤна ㅤполучение ㅤдоли ㅤ(пая) ㅤучастника ㅤполного ㅤтоварищества ㅤили ㅤполного ㅤтоварища ㅤв ㅤтовариществе ㅤна ㅤвере, ㅤучастника ㅤобщества ㅤс ㅤограниченной ㅤили ㅤдополнительной ㅤответственностью, ㅤчлена ㅤпроизводственного ㅤкооператива ㅤв ㅤскладочном ㅤ(уставном) ㅤкапитале ㅤ(имуществе) ㅤсоответствующего ㅤтоварищества, ㅤобщества ㅤили ㅤкооператива.
Наследник ㅤможет ㅤстать ㅤучастником ㅤуказанных ㅤхозяйствующих ㅤсубъектов, ㅤесли ㅤна ㅤэто ㅤбудет ㅤполучено ㅤсогласие ㅤостальных ㅤчленов ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤгражданским ㅤзаконодательством, ㅤдругими ㅤзаконами ㅤили ㅤв ㅤсоответствии ㅤс ㅤучредительными ㅤдокументами ㅤорганизации. ㅤСогласие ㅤостальных ㅤучастников ㅤнеобходимо ㅤпотому, ㅤчто ㅤдеятельность ㅤподобных ㅤхозяйствующих ㅤсубъектов ㅤстроится ㅤна ㅤдоверительных ㅤначалах ㅤи ㅤсмерть ㅤодного ㅤиз ㅤучастников ㅤможет ㅤповлиять ㅤна ㅤих ㅤдеятельность. ㅤЕсли ㅤсогласия ㅤнет, ㅤнаследник ㅤвправе ㅤполучить ㅤ(в ㅤденежной ㅤформе ㅤили ㅤимуществом ㅤв ㅤнатуре) ㅤдействительную ㅤстоимость ㅤунаследованной ㅤдоли ㅤ(пая) ㅤлибо ㅤсоответствующей ㅤей ㅤчасти ㅤимущества.
Наследник ㅤне ㅤтолько ㅤприобретает ㅤправа ㅤи ㅤобязанности ㅤнаследодателя, ㅤно ㅤи ㅤнесет ㅤответственность ㅤпо ㅤобязательствам ㅤтоварищества ㅤперед ㅤтретьими ㅤлицами ㅤв ㅤпределах ㅤперешедшего ㅤк ㅤнему ㅤимущества.
Наследники ㅤакционеров ㅤакционерного ㅤобщества ㅤполучают ㅤдоли ㅤуставного ㅤкапитала, ㅤкоторые ㅤвыражаются ㅤакциями, ㅤто ㅤесть ㅤценными ㅤбумагами, ㅤи ㅤтакже ㅤсчитаются ㅤобъектом ㅤсобственности. ㅤАкция ㅤ(за ㅤисключением ㅤпривилегированных ㅤакций) ㅤподтверждает ㅤправо ㅤакционера ㅤучаствовать ㅤв ㅤуправлении ㅤобществом, ㅤраспределении ㅤприбыли ㅤобщества, ㅤполучении ㅤдоли ㅤимущества ㅤпропорционально ㅤего ㅤвкладу ㅤв ㅤуставной ㅤкапитал ㅤв ㅤслучае ㅤликвидации ㅤобщества.
Наследники, ㅤк ㅤкоторым ㅤперешли ㅤакции, ㅤстановятся ㅤучастниками ㅤакционерного ㅤобщества, ㅤтем ㅤсамым ㅤреализуя ㅤправо ㅤакционера, ㅤперешедшее ㅤк ㅤним ㅤв ㅤпорядке ㅤнаследственного ㅤправопреемства.
Если ㅤнаследодателю ㅤбыли ㅤначислены, ㅤно ㅤне ㅤвыплачены ㅤдивиденды, ㅤк ㅤнаследникам ㅤпереходит ㅤправо ㅤна ㅤих ㅤполучение ㅤот ㅤорганизации ㅤ- ㅤэмитента ㅤакций. ㅤПри ㅤвыплате ㅤдивидендов ㅤнаследникам ㅤс ㅤних ㅤдолжен ㅤбыть ㅤуплачен ㅤналог ㅤна ㅤдоходы ㅤфизических ㅤлиц ㅤпо ㅤставке ㅤ13%.
Особенности ㅤнаследования ㅤпредприятия.
1. ㅤПредприятие, ㅤкак ㅤобъект ㅤнаследования, ㅤпредставляет ㅤсобой ㅤсовокупность ㅤдвижимых ㅤи ㅤнедвижимых ㅤэлементов ㅤединого ㅤкомплекса, ㅤобразующих ㅤв ㅤцелом ㅤнедвижимую ㅤвещь.
2. ㅤВ ㅤтом ㅤслучае, ㅤкогда ㅤнаследником ㅤявляется ㅤлицо, ㅤзарегистрированное ㅤв ㅤкачестве ㅤиндивидуального ㅤпредпринимателя, ㅤлибо ㅤкоммерческая ㅤорганизация, ㅤони ㅤимеют ㅤприоритетное ㅤправо ㅤна ㅤуказанный ㅤобъект.
3. ㅤПри ㅤналичии ㅤнескольких ㅤнаследников ㅤпредприятие ㅤпереходит ㅤв ㅤобщую ㅤдолевую ㅤсобственность ㅤи ㅤразделу ㅤне ㅤподлежит.
4. ㅤДо ㅤмомента ㅤвступления ㅤнаследником ㅤв ㅤнаследственные ㅤправа ㅤ(в ㅤобладание ㅤимуществом) ㅤв ㅤкачестве ㅤмер ㅤпо ㅤобеспечению ㅤуправления ㅤи ㅤсохранности ㅤпредприятия ㅤможет ㅤбыть ㅤзаключен ㅤдоговор ㅤдоверительного ㅤуправления ㅤимуществом.
Наследованиеㅤ ㅤпредприятияㅤ ㅤосуществляетсяㅤ ㅤпоㅤ ㅤобщимㅤ ㅤправилам, ㅤоднакоㅤ ㅤприㅤ ㅤэтомㅤ ㅤнеобходимоㅤ ㅤучитыватьㅤ ㅤспецификуㅤ ㅤнаследуемогоㅤ ㅤимущества. ㅤВㅤ ㅤчастности, ㅤвㅤ ㅤсвязиㅤ ㅤсㅤ ㅤтем, ㅤчтоㅤ ㅤпредприятиеㅤ ㅤрассматриваетсяㅤ ㅤкакㅤ ㅤразновидностьㅤ ㅤнедвижимости, ㅤпереходㅤ ㅤправㅤ ㅤнаㅤ ㅤнегоㅤ ㅤподлежитㅤ ㅤгосударственнойㅤ ㅤрегистрации. ㅤТак, ㅤвㅤ ㅤсоответствииㅤ ㅤсㅤ ㅤп. ㅤ1ㅤ ㅤст. ㅤ17ㅤ ㅤЗаконаㅤ ㅤоㅤ ㅤгосударственнойㅤ ㅤрегистрацииㅤ ㅤправㅤ ㅤнаㅤ ㅤнедвижимоеㅤ ㅤимуществоㅤ ㅤиㅤ ㅤсделокㅤ ㅤсㅤ ㅤнимㅤ ㅤсвидетельствоㅤ ㅤоㅤ ㅤправеㅤ ㅤнаㅤ ㅤнаследствоㅤ ㅤявляетсяㅤ ㅤоднимㅤ ㅤизㅤ ㅤоснованийㅤ ㅤдляㅤ ㅤгосударственнойㅤ ㅤрегистрацииㅤ ㅤналичия, ㅤвозникновения, ㅤпрекращения, ㅤперехода, ㅤограниченияㅤ ㅤ(обременения) ㅤправㅤ ㅤнаㅤ ㅤнедвижимоеㅤ ㅤимуществоㅤ ㅤиㅤ ㅤсделокㅤ ㅤсㅤ ㅤним. ㅤПриㅤ ㅤэтомㅤ ㅤвㅤ ㅤсоответствииㅤ ㅤсㅤ ㅤп. ㅤ1ㅤ ㅤст. ㅤ22ㅤ ㅤЗаконаㅤ ㅤоㅤ ㅤгосударственнойㅤ ㅤрегистрацииㅤ ㅤправㅤ ㅤнаㅤ ㅤнедвижимоеㅤ ㅤимуществоㅤ ㅤиㅤ ㅤсделокㅤ ㅤсㅤ ㅤнимㅤ ㅤгосударственнаяㅤ ㅤрегистрацияㅤ ㅤправㅤ ㅤнаㅤ ㅤземельныеㅤ ㅤучасткиㅤ ㅤиㅤ ㅤобъектыㅤ ㅤнедвижимогоㅤ ㅤимущества, ㅤвходящиеㅤ ㅤвㅤ ㅤсоставㅤ ㅤпредприятияㅤ ㅤкакㅤ ㅤимущественногоㅤ ㅤкомплексаㅤ ㅤиㅤ ㅤсделокㅤ ㅤсㅤ ㅤнимиㅤ ㅤподлежатㅤ ㅤгосударственнойㅤ ㅤрегистрацииㅤ ㅤвㅤ ㅤЕдиномㅤ ㅤгосударственномㅤ ㅤреестре ㅤправㅤ ㅤпоㅤ ㅤместуㅤ ㅤнахожденияㅤ ㅤданныхㅤ ㅤобъектовㅤ ㅤвㅤ ㅤпорядке, ㅤустановленномㅤ ㅤуказаннымㅤ ㅤЗаконом. ㅤСогласноㅤ ㅤп. ㅤ2ㅤ ㅤуказаннойㅤ ㅤстатьиㅤ ㅤвㅤ ㅤслучаеㅤ ㅤнеобходимостиㅤ ㅤсовершенияㅤ ㅤсделкиㅤ ㅤвㅤ ㅤотношенииㅤ ㅤпредприятияㅤ ㅤкакㅤ ㅤимущественногоㅤ ㅤкомплексаㅤ ㅤгосударственнаяㅤ ㅤрегистрацияㅤ ㅤналичияㅤ ㅤиㅤ ㅤпереходаㅤ ㅤправаㅤ ㅤнаㅤ ㅤпредприятиеㅤ ㅤвㅤ ㅤцеломㅤ ㅤиㅤ ㅤсделкиㅤ ㅤсㅤ ㅤнимㅤ ㅤпроводятсяㅤ ㅤфедеральнымㅤ ㅤорганомㅤ ㅤвㅤ ㅤобластиㅤ ㅤгосударственнойㅤ ㅤрегистрации.
Зарегистрированныеㅤ ㅤпереходㅤ ㅤправаㅤ ㅤнаㅤ ㅤпредприятие, ㅤограничениеㅤ ㅤ(обременение) ㅤправаㅤ ㅤнаㅤ ㅤпредприятиеㅤ ㅤявляютсяㅤ ㅤоснованиемㅤ ㅤдляㅤ ㅤвнесенияㅤ ㅤзаписейㅤ ㅤоㅤ ㅤпереходеㅤ ㅤправа, ㅤобㅤ ㅤограниченииㅤ ㅤ(обременении) ㅤправаㅤ ㅤнаㅤ ㅤкаждыйㅤ ㅤобъектㅤ ㅤнедвижимогоㅤ ㅤимущества, ㅤвходящийㅤ ㅤвㅤ ㅤсоставㅤ ㅤпредприятияㅤ ㅤкакㅤ ㅤимущественногоㅤ ㅤкомплекса, ㅤвㅤ ㅤЕдиныйㅤ ㅤгосударственныйㅤ ㅤреестрㅤ ㅤправㅤ ㅤпоㅤ ㅤместуㅤ ㅤнахожденияㅤ ㅤобъектаㅤ ㅤнедвижимогоㅤ ㅤимущества.
Составㅤ ㅤимуществаㅤ ㅤпредприятияㅤ ㅤнеㅤ ㅤявляетсяㅤ ㅤфиксированным: ㅤодниㅤ ㅤвидыㅤ ㅤегоㅤ ㅤотчуждаются, ㅤдругиеㅤ ㅤприобретаются, ㅤчтоㅤ ㅤотражаетсяㅤ ㅤвㅤ ㅤбалансеㅤ ㅤпредприятия. ㅤДвижениеㅤ ㅤимуществаㅤ ㅤпредприятияㅤ ㅤотражаетсяㅤ ㅤвㅤ ㅤбухгалтерскойㅤ ㅤотчетностиㅤ ㅤежедневноㅤ ㅤиㅤ ㅤподытоживаетсяㅤ ㅤзаㅤ ㅤопределенныйㅤ ㅤпериодㅤ ㅤвремениㅤ ㅤ(месяц, ㅤкварталㅤ ㅤиㅤ ㅤт.д.). ㅤСрокㅤ ㅤсㅤ ㅤмоментаㅤ ㅤпередачиㅤ ㅤпредприятияㅤ ㅤкакㅤ ㅤимущественногоㅤ ㅤкомплексаㅤ ㅤотㅤ ㅤнаследодателяㅤ ㅤкㅤ ㅤнаследникамㅤ ㅤявляетсяㅤ ㅤчрезвычайноㅤ ㅤудобнымㅤ ㅤмоментомㅤ ㅤдляㅤ ㅤегоㅤ ㅤрастаскивания. ㅤЗаㅤ ㅤдостаточноㅤ ㅤнепродолжительныйㅤ ㅤсрокㅤ ㅤстабильноㅤ ㅤработающиеㅤ ㅤпредприятияㅤ ㅤкㅤ ㅤконцуㅤ ㅤпередачиㅤ ㅤпревращалисьㅤ ㅤвㅤ ㅤбанкротов.
Такимㅤ ㅤобразом, ㅤчтобыㅤ ㅤпредотвратитьㅤ ㅤподобнуюㅤ ㅤситуацию, ㅤнеобходимоㅤ ㅤначатьㅤ ㅤосуществлятьㅤ ㅤуправлениеㅤ ㅤпредприятиемㅤ ㅤ(т.е. ㅤфактическиㅤ ㅤвступитьㅤ ㅤвㅤ ㅤнаследство) ㅤкакㅤ ㅤможноㅤ ㅤбыстрее. ㅤОднакоㅤ ㅤвполнеㅤ ㅤвозможнаㅤ ㅤситуация, ㅤкогдаㅤ ㅤуправлениеㅤ ㅤпредприятиемㅤ ㅤосуществлялㅤ ㅤнеㅤ ㅤсамㅤ ㅤсобственник, ㅤаㅤ ㅤнаемныйㅤ ㅤменеджер, ㅤсㅤ ㅤкоторымㅤ ㅤбылㅤ ㅤзаключенㅤ ㅤконтракт. ㅤСледовательно, ㅤречьㅤ ㅤидетㅤ ㅤобㅤ ㅤотстраненииㅤ ㅤэтогоㅤ ㅤменеджераㅤ ㅤотㅤ ㅤвыполненияㅤ ㅤсвоихㅤ ㅤобязанностейㅤ ㅤвㅤ ㅤнарушениеㅤ ㅤусловийㅤ ㅤконтракта. ㅤРешениеㅤ ㅤэтогоㅤ ㅤвопросаㅤ ㅤтребуетㅤ ㅤдополнительнойㅤ ㅤправовойㅤ ㅤпроработки.