Глава II. Количественные и качественные характеристики земельного участка

Адрес (идентификация объекта)

Страна

Россия

Город

Казань

Административный округ

Центральный Административный округ

Транспортная магистраль

Петровская ул.

Номер дома

7

Номер корпуса

 -

Характеристика местоположения

Ближайшая станция метро

Петровская

Расстояние от ближайшей станции метро

10 м. п.

Характеристика расположения

Удобство подъездных путей

5

Положение фасада

На первой линии домов

Ориентация фасада

Во двор

Окружающая застройка

Жилые и административные здания

Характеристика земельного участка

Категория земель

Земли поселений

Территориально - экономическая зона

4-я (Таганка)

Площадь застройки, кв.м.

2 295,7

Площадь земельного участка, приходящегося на Объект оценки, кв.м.

8,8

Ограждение территории

нет

Охрана территории

нет

Общая характеристика здания

Функциональное назначение здания

смешанное

Общая площадь здания, кв. м

32 845,1

Год постройки

2001

Год проведения последнего капитального ремонта (реконструкции)

-

Конструктивные характеристики здания

Количество этажей в здании

20

Подземная часть

подвал

Тип дома по материалу/технологии несущих конструкций

Монолитно-каркасный

Материал перекрытий

железобетон

Средняя высота потолков, м

3,0

Наличие панорамного остекления

нет

Количество входов в помещение

один

Парковка и транспортное обеспечение

есть

Состояние здания

Охранный статус здания

нет

Строительный статус здания

не требует ремонта

Состояние фасада

хорошее

Состояние главного входа

хорошее

Внутренняя отделка мест общего пользования

хорошая

Архитектурная проработка

рядовая

Инженерное оборудование

Тип инженерного оборудования

Состояние инженерного оборудования

не требует замены

Холодное водоснабжение

центральное

Горячее водоснабжение

центральное

Электроснабжение

стандартное

Теплоснабжение

центральное

Газоснабжение

отсутствует

Вентиляция

центральная

Кондиционирование

Индивидуальное в помещениях

Система предварительного охлаждения приточного воздуха

нет

Единая комбинированная система вентиляции, отопления и кондиционирования

нет

UPS (источник бесперебойного питания)

есть

Система пожарной сигнализации

пожарная сигнализация

Лифты

пассажирские

Охрана

Система охранной сигнализации и видеонаблюдения

Интегрированная система управления зданием (интеллектуальное здание)

нет

Телекоммуникации

Телефон

есть

Оптико-волоконные линии

есть

Инфраструктура и сервис

Банковские услуги, типографские услуги, обществен-ное питание и т.д.

нет

Управление объектом

Наличие профессионального управляющего

нет

Характеристики Объекта оценки

Площадь Объекта оценки, кв.м.

126,0

Расположение помещения в здании

1 этаж

Средняя высота потолков, м

3,0

Тип помещения

офис

Описание внутренней отделки помещений

Напольное покрытие представлено ламинатом, частично плиткой, стены покрашены, потолки покра-шены, установлены стеклопакеты пластикового профиля

Выводы:

В оцениваемых помещениях выполнен стандартный ремонт

Юридический статус

Право на Объект оценки

собственность

Право на земельный участок

долгосрочная аренда

Сервитуты (обременения)

не зарегистрированы