1. Принципы выбора варианта объемно-планировочного решения здания по объемно- планировочным, конструктивным и другими не стоимостными показателями.

Оценка и выбор объемно-планировочных решений зданий производится путем сравнительного анализа технико-экономических показателей предлагаемого решения с показателями по наиболее экономичным действующим типовым или индивидуальным проектам зданий. При отсутствии действующих проектов наиболее экономичный вариант выбирается путем сопоставления нескольких проектных решений здания. Варианты объемно-планировочных решений должны быть сопоставимы между собой по назначению, мощности размещаемых в них производств и номенклатуре выпускаемой продукции, по устанавливаемому оборудованию, не зависящему от особенностей данного объемно-планировочного решения, по составу помещений и должны быть запроектированы в соответствии с действующими нормами строительного проектирования для одного и того же климатического района. Инженерно-геологические условия площадки (рельеф, грунты и т. п.) должны быть также одинаковы. Разница в мощности производств допускается не более 10%. При сравнении объемно-планировочных решений, при которых меняются основные несущие конструкции зданий, предварительно должно быть проведено экономическое сравнение конструкций и для каждого объемно-планировочного решения должны быть найдены наиболее экономичные основные конструкции. Номенклатура исходных данных и технико-экономических показателей для оценки проектных решений в процессе их разработки приведена ниже. Эти показатели состоят из следующих групп: A. Объемно-планировочные показатели 1. Число этажей (этажность). 2. Общий строительный объем. 3. Площадь застройки. 4. Площадь основного назначения (производственная). 5. Подсобная площадь. 6. Полезная площадь. 7. Отношение площади основного назначения к полезной. 8. Отношение строительного объема к площади основного назначения К%. 9. Поверхность ограждающих конструкций (наружные стены и покрытие). 10. Отношение поверхности ограждающих конструкций к строительной площади (в одноэтажных зданиях к площади застройки)  В качестве единицы измерения принимаются 1 м2 полезной площади и единица мощности. Сравнение вариантов проектных решений зданий производится по всем технико-экономическим показателям. В качестве решающего показателя при оценке эффективности применения того или иного варианта принимаются приведенные затраты, рассчитанные на единицу мощности, а для зданий универсального назначения — на 1 м2 полезной площади.. Строительная, полезная и производственная площади определяются в соответствии с нижеприведенными указаниями. Строительная площадь производственного здания определяется как сумма площадей всех этажей, измеренных в пределах крайних разбивочных осей. Строительная площадь состоит из полезной и конструктивной. Полезная площадь производственного здания составляется из суммы площадей всех этажей, измеренных в пределах внутренних отделанных поверхностей наружных стен, за вычетом конструктивных площадей. В полезную площадь также включаются площади антресолей, исчисляемых отдельно; площадь вспомогательных помещений, располагаемых в пределах лестничных клеток; площади проемов в междуэтажных перекрытиях, через которые проходит оборудование, занимающее по высоте более одного этажа. Конструктивная площадь здания определяется как сумма площадей, занимаемых внутренними капитальными стенами, опорами и перегородками; лестничными клетками, переходами и площадками; сквозными шахтами; посадочными площадками для машинистов, обслуживающих краны; проемами в междуэтажных перекрытиях, предназначенных для аэрации и монтажа оборудования. Полезная площадь состоит из производственной и вспомогательной. Производственная площадь здания определяется как сумма площадей, предназначенных для проведения собственно технологического процесса. К вспомогательным относятся площади, занятые проходами; подъездными путями; различными видами складов; мастерскими, предназначенными для обслуживания основного производства; конторскими помещениями, включая конторы цеховых мастеров, санузлами, коридорами, вестибюлями и тамбурами, а также встроенными санитарно-гигиеническими помещениями. Полезные площади производственных зданий могут располагаться как в уровне земли, так и на различных этажах, антресолях, площадках или мостиках. При подсчете полезные площади суммируются по назначению, подразделяясь при этом на производственные и вспомогательные. Сумма площадей одного назначения, приведенная к одной горизонтальной плоскости, называется развернутой площадью здания. Развернутая площадь здания может быть полезной, производственной или вспомогательной и именуется: «развернутая полезная площадь», «развернутая производственная площадь», «развернутая вспомогательная площадь». Если при подсчете площадей разбивка их по нряирчению не производилась, суммарная приведенная площадь называется «развернутой полезной площадью». Структурный состав полезной площади производственного здания зависит от осуществляемого в нем технологического процесса. Полезная площадь здания на производственную и вспомогательную может быть разделена только после разработки технологической части проекта. Необходимо отметить, что рациональное объемно-планировочное решение зданий обеспечивает достижение экономического эффекта также за счет улучшения условий труда на предприятии. Улучшение организации внутреннего пространства зданий, решение его интерьеров, комфорт в производственных и вспомогательных помещениях способствуют, как правило, повышению производительности труда. Выбор вариантов конструктивных решений (комплекса конструкций) или отдельных конструкций должен производиться на основе сопоставления их технико-экономических показателей с показателями лучших прогрессивных решений, предусмотренных в проектах. При технико-экономической оценке конструкций обязательны соблюдение условий сравнимости, правильный выбор номенклатуры технико-экономических показателей и методов их расчета, отвечающих требованиям поставленной задачи. Для обеспечения сравнимости вариантов стр-ных конструкций необходимо, чтобы они имели одинаковое назначение, были рассчитаны на одинаковые полезные нагрузки и запроектированы в соответствии с действующими нормами строительного проектирования. Важное, а иногда решающее значение для оценки эффективности тех или иных конструкций имеет учет различий в смежных элементах, возникающих при применении вариантов решений сравниваемых конструкций. Опыт технико-экономической оценки показывает, что оптимальное проектное решение зданий, сооружений и их конструкций может быть выявлено только в результате проведения технико-экономических обоснований с учетом всех факторов, влияющих на эффективность рассматриваемых решений в конкретных условиях их применения