2. Типы строительных организаций

Основной организационной формой производства работ в капитальном строительстве является подрядный способ.

В зависимости от видов выполняемых работ строительные организации подразделяются на общестроительные и специализированные.

По характеру договорных отношений с заказчиком строительно-монтажные организации подразделяются на генподрядные и субподрядные.

В зависимости от длительности производственных связей с генподрядчиками различают постоянные и мобильные субподрядные (специализированные) фирмы. Постоянные, как правило, имеют длительные производственные связи. Мобильные имеют характер подвижного формирования. Такие организации создаются в составе крупных строительных фирм для выполнения периодически резко возрастающих объемов работ в отдельных регионах республики (как резервная мощность).

По охвату стадий «жизненного цикла» создания конечной продукции строительства строительно-монтажные организации делятся на:

- выполняющие строительные или монтажные работы;

- проектно-строительные фирмы;

- научные проектно-строительные фирмы;

- организации, объединяющие все работы и производство строительных материалов, конструкций.

Для строительства характерно сочетание нескольких видов деятельности.

Производственная деятельность строительных организаций состоит из:

- основного производства, куда относятся строительно-монтажные работы, капитальный ремонт зданий и сооружений;

- подсобно-вспомогательных производств;

- обслуживающих производств и хозяйств (социальная сфера).

Классификация производств по назначению вызывает необходимость раздельно учитывать затраты основного и вспомогательного производств, подразделений социальной сферы. Для этой цели в Типовом плане счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности субъектов РК предназначены счета раздела 8000 «Счета производственного учета» подразделов 8100 «Основное производство», 8300 «Вспомогательные производства». Для анализа и контроля уровня затрат их группируют по строительным участкам, отдельным подразделениям, видам работ и операциям.

3. Строительная продукция, ее оценка

Помимо договорных отношений существенную роль на формирование организационно-технической специфики строительного производства оказывают особенности ее основной продукции – (зданий и сооружений):

- Стационарность – пространственная неподвижность объектов строительства, их прикрепленность к земле, т.е. совпадение мест производства и эксплуатации строительной продукции

- Архитектурно-конструктивная сложность, крупноразмерность, массоемкость – значительные габариты и множество объектов строительства

- Многообразие – вызванное индивидуальностью и мелкосерийностью строительной продукции

Строительной продукцией являются: здания, сооружения, производственные мощности, жилые дома, объекты культурно-бытового назначения и т. д. Стоимость строительства определяется сметами.

Смета – расчет общественно необходимых затрат на строительство объектов, то есть цена строительной продукции.

При разработке смет используются сметные нормы расхода материалов, конструкций, деталей, затраты труда, рыночные цены на материалы, нормы накладных расходов и др. При составлении проектно-сметной документации используются данные бухгалтерского учета.

В капитальном строительстве, как правило, одновременно используются две модели договорной цены строительной продукции - фиксированная и свободная (открытая).

Основой для определения фиксированных договорных цен является действующая система сметных нормативов с учетом конкретных условий договора и индексов изменения цен на потребляемые ресурсы.

Свободные (открытые) договорные цены на строительную продукцию могут применяться в условиях конкуренции подрядных организаций при безусловном соблюдении всех процедур подготовки и проведения торгов на получение подряда.

ЛИТЕРАТУРА

1. Назарова, В.Л. Бухгалтерский учет: учебное пособие; - Алматы : Алматыкітап, 2011. - 624 с.

2. Основы учета в строительстве Республики Казахстан: практическое пособие / ред. В. И. Скала. - 3-е изд. - Алматы : LEM, 2006. - 640 с.

3. Радостовец В.В., Шмидт О.И. «Теория и отраслевые особенности бухгалтерского учета» Учебник 2-ое издание стереотип; - Алматы, Экономика,.2000.- 727с.

Лекция 2. Нормативно-правовое регулирование в строительстве и состав проектно-сметной документации

План лекции

1. Деятельность Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства

2. Нормативно-правовые акты, регулирующие строительную деятельность

3. Состав проектно-сметной документации