2.3. Анализ основных экономических показателей деятельности оао «Группа Компаний пик»

Влияние макроэкономической ситуации в стране на рынок жилой недвижимости колоссально. В то же время достаточно весомым фактором является финансовый. Поэтому я считаю необходимым провести финансовый анализ деятельности ОАО «Группа Компаний ПИК». Для оценки его работы рассмотрим основные показатели финансово – хозяйственной деятельности предприятия за 2006–2008 годы (таблица 2)

Таблица 2.

Основные показатели хозяйственной деятельности предприятия в 2006–2008 гг.

Наименование показателя	2006 год	2007 год	2008 год	Темп роста,%
Выручка от реализации продукции, работ, услуг, тыс. р.	273936	699042	1303742	475,93
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг, тыс. р.	144 378	549 312	1 217 241	843,09
Валовая прибыль	129558	149730	86501	0,67
Затраты на 1 рубль проданных товаров, продукции, работ, услуг, р.	0,53	0,79	0,93	177,15
Среднегодовая стоимость основных фондов, тыс. р.	33942	65654	126753	373,44
Фондоотдача, р./р.	8,07	10,65	10,29	127,44
Численность персонала, чел.	10392	10850	14263	137,25
– служащие	1714	2552	3075	179,38
– рабочие	9136	11711	11188	122,46
Среднегодовая выработка, тыс.р./чел.	25,248	49,011	91,407	362,04
Балансовая прибыль (убыток), тыс. р.	107289	31028	251397	234,32
Чистая прибыль (убыток), тыс. р.	79584	8176	133897	168,25
Рентабельность продаж, %	47,29%	21,42%	6,63%
Чистая рентабельность, %	29,05%	1,17%	10,27%
Экономическая рентабельность, %	179,78%	12,45%	105,64%

Анализируя деятельность ОАО «Группа Компаний ПИК», следует отметить следующее. Объем выполненных строительно–монтажных работ увеличивается. В целом, за три года работы организации он возрос более чем в 8 раз, что происходило по причине увеличения заказов на строительство.

Выручка от реализации продукции предприятия возросла за 2006–2008 гг. в 5 раз, соответственно и общая себестоимость реализации продукции предприятия имеет тенденцию роста. Основную долю в затратах на реализацию продукции составляют расходы на материалы, энергию, топливо.

Затраты на 1 рубль реализованной продукции предприятия возросли за период 2006–2008 гг. на 40 коп. или на 77,15%, что оценивается отрицательно в работе ОАО «Группа Компаний ПИК». Удельный вес себестоимости в общем объеме произведенной продукции и выполненных работ за период с 2006 по 2008 гг. увеличился в основном за счет расширения деятельности фирмы, связанной со значительными вложениями денежных средств.

Эффективность использования основных средств предприятия увеличилась, фондоотдача возросла более чем на 20%, на что повлияли темпы роста объемов реализации продукции предприятия.

Положительным финансовым результатом деятельности предприятия является прибыль, которая увеличивается год от года достаточно быстрыми темпами. За анализируемый период она выросла на 68,25%, что даже в условиях высокой инфляции хорошо.

Снижение рентабельности продаж стало следствием специфики строительной отрасли, неразрывно связанной с долгосрочными работами, прибыль за которые поступит в следующих годах.

Данные, приведенные в таблице 2 показывают, что доходы предприятия значительно выросли. Но в то же время относительные показатели, характеризующие эффективность деятельности предприятия показывают, что наблюдается снижение уоовня прибыли на единицу реализованной продукции. Эффективность вложений всего имущества предприятия так же падает.

ОАО «Группа Компаний ПИК» осуществляет следующие виды деятельности:

1. Инвестиции в жилищное строительство;

2. девелоперская деятельность;

3. ипотечное жилищное кредитование, строительство;

4. производство строительных конструкций и материалов.

Основными видами деятельности предприятия являются: девелоперская деятельность, строительство, а так же производство строительных конструкций и материалов.

Выполнение объема подрядных работ является обобщающим показателем деятельности строительной организации. Общий объем строительно–монтажных работ служит основой для определения потребности в материальных ресурсах, фонде заработной платы и размере оборотных средств.

При анализе структуры продукции необходимо обеспечить группировку изделий по отраслевым сегментам, на соответствующую и не соответствующую профилю данного предприятия. При анализе структуры реализованной продукции ОАО «Группа Компаний ПИК» из соответствующей профилю данного предприятия особо выделяют строительно–монтажные работы. Для проведения данного анализа заполним таблицу 3.

Таблица 3.