- •Вопросы к экзамену по дисциплине «Инвестиционный анализ»
- •Инвестиционный анализ в бизнес-планировании.
- •22. Принципы эффективности долгосрочных инвестиций. Классификация показателей оценки эффективности долгосрочных инвестиций.
- •26. Понятие и расчет показателя Учетная норма рентабельности (arr).
- •Понятие и расчет показателя Индекс рентабельности (pi).
- •Риск реального инвестиционного проекта. Бета-коэффициент.
- •Виды рисков инвестиционного проекта.
- •Использование в анализе проектного риска показателей вариации, стандартных отклонений и коэффициента вариации.
- •Основные методы оценки уровня рисков инвестиционного проекта.
- •Показатели количественного анализа риска: вероятность, ожидаемое значение величины, дисперсия, стандартное отклонение, коэффициент вариации.
- •Анализ сценариев проекта.
- •«Дерево решений».
- •Анализ чувствительности проекта.
- •Источники финансирования инвестиций.
- •Анализ цены собственных и заёмных источников финансирования инвестиций.
- •Понятие и виды лизинга.
- •Методика расчёта лизинговых платежей.
- •5. Налог на добавленную стоимость (ндс)
- •Инвестиционная привлекательность организации: понятие и содержание.
- •Методики анализа инвестиционной привлекательности организации.
Источники финансирования инвестиций.
Все источники финансирования инвестиций подразделяются на:
- внутренние;
- и внешние.
К внутренним источникам финансирования инвестиций относятся:
1) собственные источники, которые включают:
- амортизацию (амортизационный фонд);
- чистую прибыль предприятия;
- резервный капитал;
- средства фондов специального назначения;
- средства уставного капитала (который формируется при создании предприятия);
- средства учредителей и т.п.
К внешним источникам относятся:
1) привлеченные источники - это средства, которые привлекаются с рынка путем эмиссии акций, в виде благотворительных взносов, научных грантов, а также средств, выделяемых бюджетами различного уровня. Данный источник финансирования в полной мере доступен только для акционерных обществ в виде эмиссии акций;
2) заемные источники - это средства, которые привлекаются на условиях возвратности (то есть данные средства должны быть возвращены кредитору в обязательном порядке), срочности (данные средства привлекаются на определенный срок) и платности (средства привлекаются под определенный процент). К заемным источникам финансирования инвестиций относятся: кредиты и займы банков; эмиссия облигаций; векселя и др.
косвенные источники финансирования инвестиций – это такие источники, которые напрямую не влияют на величину стоимости имущества организации.
К косвенным источникам относятся:
1) лизинг. Согласно Федеральному закону «О финансовой аренде (лизинге)» «лизинг – совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга». Договор лизинга предполагает, что арендодатель (лизингодатель – лицо, которое отдает имущество в лизинг) обязуется приобрести в свою собственность указанное арендатором (лизингополучателем – лицом, которое берет имущество в лизинг) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
2) франчайзинг (или согласно ГК РФ договор коммерческой концессии).
По существу франчайзинг предполагает, что крупное, известное предприятие предоставляет другому предприятию право использования его товарного знака, его технологии, отработанную систему ведения бизнеса и т.п. Самые известные в России примеры использования франчайзинга – это продажа бухгалтерской программы 1С, система быстрого питания «Макдональдс», организация выпуска легковых автомобилей известных производителей и др.;
3) факторинг. Согласно Гражданскому кодексу факторинг предполагает «финансирование под уступку денежного требования». По договору финансирования под уступку денежного требования одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику). Данный вид источника финансирования инвестиций фактически предполагает продажу предприятием своей дебиторской задолженности специализированной фактор-фирме.
