Техніко-економічні показники проектного рішення

Якість проектного рішення повинна бути оцінена техніко-економічними показниками. Один з головних показників є проектний баланс території міста, який розраховується безпосереднім вимірюванням по графічному матеріалу.

На плані вимірюються площі окремих мікрорайонів, ділянки об'єктів обслуговування, зелених насаджень, вулиць (як добуток виміряної довжини на прийняту ширину в червоних лініях), промислових територій, санітарно-захисних зон та інших статей балансу ²).

В випадках необґрунтованого великого відхилення проектних показників від попередніх розрахунків вносяться необхідні виправлення.

Крім проектного балансу в роботі повинні бути наведені показники: 1) населення міста, тис. люд.; 2) територія в межах міської смуги, га; 3) площа сельбищної території, га; 3) середня поверховість забудови, поверхів; 4) щільність населення в межах сельбищної території, люд./га; 5) довжина магістральних вулиць загальноміського значення, км; 6) те саме, районного значення, км; 7) щільність мережі магістралей загальноміського значення в межах сельбищної території, км/км2.

Оформлення закінченої роботи

Планувальне рішення виконується олівцем на аркуші ватману (формату А2) з нанесеним на ньому планом місцевості (ріка і малі річки, озера, зелені насадження, напрямок траси залізниці). На плані повинні бути визначені:

1)житлові райони; 2) промислові райони; 3) загальноміський центр; 4)зелені насадження загальноміського значення; 5)санітарно-захисні зони: 6) території залізничного транспорту (з їх призначенням – “пасажирська станція" та ін.); 7)складські території; 8) інші елементи, визначені в балансі території; 9) міська межа.

Усі елементи плану позначаються умовними позначеннями (див. додаток 2), які повинні бути відображені і на аркуші нижче планового рішення.

В верхній частині листа розміщується заголовок - "Схема генплану міста", масштаб і роза вітрів. В лівий верхній кут листа наклеюється завдання.

Крім планувального рішення на лист виноситься детальна експлікація та техніко-економічні показники.

Розрахунки чисельності населення, площі загальноміського центру, території житлових районів та проектного балансу території міста додаються на окремих аркушах.

Відібраний варіант проектного рішення після його уточнення відповідно встановленим техніко-економічним показникам виноситься на аркуш ватману (формату А1) з попередньо нанесеним на нього топографічним планом місцевості : горизонталі на плані повинні покривати площу в межах усієї території міста і мати умовні позначки висот.

Слід уважно підходити до перенесення рельєфу місцевості на планувальне рішення.

Графічні матеріали виконуються в туші, можливо з ілюміновкою фарбами. Окремі елементи плану відображаються відповідними умовними позначеннями (див. додаток 2). Покриття фарбами повинне бути досить прозорим, щоб горизонталі плану чітко проглядались. При оформленні проекту непрозорими фарбами (гуаш, темпера) або аплікаціями горизонталі наводять після фарбування. До генплану додається детальна експлікація, яка дозволяє точно встановити розподіл його території в межах міської смуги.

Зверху креслення плану виносяться назва - "Схема генплану міста" (висота літер - не більше 15-20 мм), масштаб, та орієнтація по сторонам світу (роза вітрів), нижче креслення - умовні позначення. Крім основного зображення - схеми генплану, на аркуші повинні знайти відображення і інші матеріали - схема, що ілюструє структуру сельбищної зони, таблиця складу промислових районів, техніко-економічні показники. Пояснювальна записка до розрахунково-графічної роботи повинна включати:

• розрахунки населення і території окремих елементів міста;

• загальну оцінку природних умов і обґрунтування вибору території для розміщення міста;

• пояснення прийнятої схеми функціонального зонування;

• опис та порівняння варіантів планування;

• пояснення щодо структури сельбищної території, трасування вуличної мережі, системи озеленення міста;

• розрахунок проектного балансу території і інших техніко-економічних показників проекту.

Записка повинна давати пояснення даному конкретному проектному рішенню. Якщо окремі розрахунки, що включаються до складу записки, виконувались до або в процесі проектування, то самий текст пояснень може бути складений лише після його завершення. Мова написання повинна бути стислою і логічною, бажано - в безособовій формі («проектом передбачено ...», «промисловий район розміщено ...». «на основі порівняння встановляю ...» і т.п.). При опису розміщення об'єктів можливо посилання на елементи топографічного плану, напрямки по сторонам світу, відстані або розміри площин: «на південь від ріки ...», «...на відстані...м... від ...», «...в південній частині території ...», «...паралельно головному тальвегу...», « на східній частині схилу ...» і т.п.

При наведенні конкретних стверджень важливо додати аргументацію, що підтвердить їх доцільність, наприклад: «..., що забезпечує ...», «..., що відповідає нормативам ...», «..., в результаті чого досягнуто ...».

Неприпустимо дослівно включати до пояснювальної записки окремі частини з цього або іншого посібника через їх неконкретність.