Тема 12. Договорные отношения предпринимателей с хозяйствующими партнерами.

( лекция, 4 часа)

1. Виды и формы договорных отношений

2. Договор купли-продажи: общие положения.

3. Недействительные сделки (договора).

4. Порядок изменения и расторжения договоров.

5. Порядок рассмотрения экономических споров предпринимателей.

Литература

1. Гражданский Кодекс РФ. Часть II. Гл. 30, 34, 36, 37, 47, 48.

2. предпринимательство: учебник/ под ред. М. Г. Лапустин М. 2002. Гл. 15.

3. сборник типовых форм договоров по различным видам деятельности. М. 1991-143 с.

4. Справочник директора предприятия / под ред. М.Г. Лапустин. издание 4-е. М. 2000 г.

5. Правовое регулирование предпринимательской деятельности. Андреев В.К. и др. М. 1996 г.

6. Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 5 мая 1995 г. № 70 – ФЗ.

1. Любая предпринимательская деятельность опосредуется совершением сделки. В соответствии с действующим законодательством сделкой признается действие граждан и юридических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Юридическим оформлением заключаемой сделки является договор. Договором признается соглашение двух или нескольких сторон об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор всегда заключается в письменной форме. Сделки могут совершаться и в устной форме, если для их совершения законодательством или участниками соглашения не установлена письменная форма. В этом случае сделка считается совершенной, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

сделки могут совершаться в простой письменной форме и в форме, требующей нотариального удостоверения. В последнем случае они осуществляются путем совершения на документе удовлетворяющем требованиям простой письменной сделки удостоверительной подписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такие нотариальные действия. В соответствии с ГК РФ нотариально удостоверяются следующие сделки: доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы; совершение передоверия по доверенности; договор об ипотеке и о залоге имущества; договор ренты во всех его разновидностях, договор купли-продажи недвижимости; составление завещания; договор купли-продажи предприятия.

Некоторые сделки в соответствии с законодательством подлежат гос. регистрации. К ним относятся: сделки, связанные с возникновением, переходом и прекращением права собственности и других вещных прав на недвижимость. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные владения, строения, леса и многолетние насаждения, здания, сооружения; воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания; космические объекты, регистрируемые в особом порядке.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

2. Гражданским законодательством установлены следующие виды договоров: публичный, предварительный, договор присоединения, договор в пользу третьего лица. По содержанию они подразделяются на самостоятельные и смешанные.

Публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий обязанности, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение; медицинские, гостиничные услуги и пр.)

Предварительным признается договор, в соответствии с которым стороны обязуются в будущем заключить основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Последний должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора.

Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе, как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательство в свою пользу.

По предмету соглашения сторон ГК РФ определены следующие виды договором: купли-продажи, поставки товаров, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, мены, дарения, ренты, аренды, безвозмездного пользования, подряда, перевозки груза и пассажиров, фрахтования, кредитный договор, займа, хранения, страхования, комиссии, агентский договор, договор поручения и др.

3. ГК РФ установлены следующие виды недействительных сделок: оспоримая сделка, ничтожная сделка, мнимая сделка, притворная сделка, кабальная сделка.

Мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Мнимая сделка по своему характеру является ничтожной. Последняя признается таковой, т.е. недействительной независимо от судебного решения.

Притворной является сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку. Притворная сделка является ничтожной, доказывать ее притворный характер следует с применением всех допускаемых гражданским законодательством средств.

4. Изменение и расторжение догвоора возможно по соглашению сторон или по требованию одной из сторон на основе решениясуда, если имеет место существенное нарушение договора другой стороной с в иных случаях, предусмотренных ГК РФ.

а) существенным считается нарушение договора однйо из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она лишается того, на что была в праве рассчитывать при заключении догвора;

б) в случае одностороннег отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договорм считается расторгнутымили измененным.

Сторона, ссылающаяся на существенное нарушение условий договора, должна педставить суду соответствующие доказательства о существенном нарушении. Однако сам факт наличия такого нарушения не служит основанием для расторжения договора, если в разумный срок нарушение устранено.

К отдельным видам договором установлена обязанность сторон заблаговременно уведомлять о прекращении договора.

Договор может быть изменен или расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств по его исполнению одной из сторон. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это предвидеть, договор вообще не был бы заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, он может быть изменен по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам, либо влечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий (п.2 ст. 451 ГК):

- в момент заключения договора стороны исходили их того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

- изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения;

- исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора;

- из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона в праве требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

5. Рассмотрение экономических споров между предпринимателями осуществляется в арбитражном суде.

к экономическим спорам, разрешаемых арбитражным судом, относятся:

- о разногласиях по договору, заключение которого предусмотрено законом;

- об изменении условий или о расторжении договоров о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств;

- о защите чести, достоинства и деловой репутации.

Иски сторон по разрешению споров по договорам предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения ответчика.

В исковом заявлении обязательно должно быть указано: цена иска, если он подлежит оценке; обстоятельства, на которых основаны исковые требования; доказательства, подтверждающие эти основания; расчет взыскиваемой или оспариваемой суммы.