7.3 Хранение автотранспорта

Решение вопроса о количестве автотранспорта, которое будет находится в распоряжении жителей района и местах его размещения на постоянное и временное хранение является ключевым в эскизе застройки. От него зависит выбор планировочной организации и застройки района.

На территории общего пользования выделены гостевые стояночные места временного хранения, приближенные к квартальным площадкам отдыха и хозплощадкам, в количестве 10% от количества участков приусадебной застройки – на 40 машиномест.

Население районов многоэтажной застройки составляет – 2.9 тысячи человек.

Жилая площадь района – 80 000 кв м

При среднем составе семьи – 3человека, количество квартир примерно составит - 900 квартир.

На 1 очередь застройки целесообразно принять показатель 1 автомобиль или мотоцикл на семью или квартиру, т.е. 900 единиц автотехники.

Стояночными местами постоянного хранения в проекте обеспечивается 100% машин. Места хранения определены 2 видов:

- 2 площадки гаражных кооперативов по 240 машин, всего на 480 машин, расположены на территории санитарно-защитной полосы от городской магистральной дороги, общая площадь территории хранения – 2,9 га

- открытые места хранения автотранспорта на территории микрорайонов в виде охраняемых автостоянок по 48 мест в каждой, общей площадью – 0,52 га, и места хранения вдоль проезжих частей прилегающих жилых улиц, в количестве – 324 автомобилей и площадью территории – 0,78 га

Таким образом, места постоянного хранения автомобилей вынесены за территорию непосредственно жилых дворов на территории общего пользования вдоль улиц. Во дворах предусмотрены только гостевые места временного хранения 10% от мест постоянного хранения – 40 стояночных мест

Вдоль проезжих частей улиц выделены парковочные места временного хранения для автомобилей покупателей и посетителей общественных учреждений в соответствии с нормативной вместимостью.

На расчетный срок для увеличения числа мест хранения автомобилей гаражные кооперативы должны быть реконструированы под многоуровневые гаражи-стоянки.

Нормативный радиус пешеходной доступности до мест хранения автотранспорта по нормам НГПСО 1-2009.66 составляет 800 м. Эта норма в проекте превышается на 100м только для жилых групп, расположенных у въезда на территорию района. Жители этих домов могут хранить свои автомобили на открытых стоянках вблизи места жительства.

Потребность в количестве постов на станции техобслуживания автомобилей, исходя из норматива – 1 пост на 200 машин, на расчетный срок необходимо иметь 10 постов с площадью земельного участка ( СНиП 2.07.01-89* п. 6.40) – 1га. Посты техобслуживания предлагается добавить на городской станции технического обслуживания автомобилей по мере строительства района.

8.Технико-экономические показатели проекта

Таблица 13.1

№№	Наименование	Еденицы измерения	Показатели	Примечания
1.	Площадь проектирования ( района)	га	157,4 га
2.	Численность населения	человек	29120
	Плотность населения жилой застройки в районе	чел./га	185
	Плотность населения жилой застройки в микрорайоне	чел./га	363
3.	Распределение территории по функциональным зонам
	- территории общего пользования	га	53
	-зона учреждений обслуживания	га	11,4
	- территория детских дошкольных учреждений	га	3,17
	- территория школьных учреждений		8,5
	- зона застройки	га	80,3
	- территория озеленения общего пользования	га	33,1
	- территории хранения индивидуальных автомобилей	га	2,3
	- территория парка жилого района	га	23,3
4.	Жилилой фонд
	всего в том чсле:	тыс. кв.м	120,0
	Среднеэтажное	тыс. кв.м	80,0
	Средняя обеспеченность жилой площадью	кв.м/чел	27,6
	Плотность жилого фонда	кв м/га	4619
6.	Транспорт
	Транспортно-дорожная сеть
	Магистральные дороги	кв.м	57200
	Жилые улицы	кв.м	51900
	Местные проезды	кв.м	12100
	Автопарковки	кв.м	10000
	Пешеходные тротуары, бульвары	кв.м	50000
	Площади	кв.м	15000
	Парковые аллеи	кв.м	4300
	Набережная	кв.м	4500
	Плотность транспортно-дорожной сети	км/га	0,098
	Протяженность линий пассажирского транспорта	км	2,425
	Объекты транспорта
	Гаражный кооператив	мест	1500
	Стоянки индивидуального автотранспорта	мест	420

9. Баланс территории жилого района

№	Элементы территории жилого района	Размеры участков
		га	%
1	Общественный центр и парк жилого района	53	33.6
2	Участки школ	8.5	5.4
3	Участки детских садов	9.2	5.8
4	Зеленые насаждения	31.8	20.2
5	Автостоянки	2.4	1.5
6	Физкультурно-спортивные учреждения	9.3 га	6
7	Проезды, тротуары, хозяйственные площадки	23 га	14.7
8	Жилые здания	14.2 га	9
10	Коммунально-хозяйственные здания	6 га	3.8
	ИТОГО	157.4 га