- •4.1 Расчет численности населения и жилого фонда
- •363 Чел/га - плотность населения на территории микрорайона;
- •360 Чел/га - плотность населения на территории микрорайона;
- •363 Чел/га - плотность населения на территории микрорайона;
- •5. Система социального и культурно-бытового обслуживания жилых микрорайонов
- •6. Система социального и культурно-бытового обслуживания жилого района
- •7.3 Хранение автотранспорта
- •8.Технико-экономические показатели проекта
4.1 Расчет численности населения и жилого фонда
Участок застройки жилого района в красных линиях составляет 157,4 га. В этой зависимости считаем численность населения жилого района. Плотность населения территории жилого района, чел/га, для групп городов с числом жителей, 50-100 тыс. чел. принимаем по СНиП 2.07.01-89* - 185 чел/га.
Расчет числа жителей: 157,4*185 = 29120 число жителей района.
Расчетная площадь микрорайона в красных линиях: 29120:350=83,2 га, где 350 чел/га принятая плотность микрорайона.
Фактическая площадь микрорайона составила 80,3 га., следовательно 29120/80,3 = 363 чел/га – фактическая плотность жилого микрорайона.
Площадь территории общественного центра, зеленой зоны, дорог:
157,4 – 80,3 = 77.1 га
Общественный центр с парковой зоной занимает площадь 53 га, что составляет 33,7 % от общей площади микрорайона и проходит по нормам..
Расчет жилого фонда первого микрорайона:
363*24,6 = 8920 чел., где
363 чел/га - плотность населения на территории микрорайона;
24,6 га – площадь первого микрорайона
Расчет жилого фонда второго микрорайона:
363*21 = 7620 чел., где
363 Чел/га - плотность населения на территории микрорайона;
21 га – площадь второго микрорайона
Расчет жилого фонда третьего микрорайона:
363*17,8 = 6450 чел., где
360 Чел/га - плотность населения на территории микрорайона;
17,8 га – площадь третьего микрорайона
4. Расчет жилого фонда четвертого микрорайона:
363*16,9 = 6130 чел., где
363 Чел/га - плотность населения на территории микрорайона;
16,9 га – площадь четвертого микрорайона
5. Система социального и культурно-бытового обслуживания жилых микрорайонов
В городской структуре система объектов обслуживания носит дифференцированный характер. По уровню обслуживания населения, она подразделяется на общегородской, районный и местный, по посещаемости и набору функций обслуживания – на эпизодическое и повседневное.
При разработке проекта планировки района учитывалась рекомендация генерального плана по строительству.
Расчет необходимого набора объектов обслуживания производился по нормам градостроительного проектирования Республики Башкортостан – НГПСО-2009.66
В таблице 5.1 отображены нормативные и принятые в проекте показатели по видам и объектам социального и культурно-бытового обслуживания и их размещению в структуре жилых микрорайонов. Расчет проведен на 4 микрорайона.
Расчет потребностей в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания для жителей микрорайона 1 с численностью 8920 человек
Таблица 5.1
Вид обслуживания |
Норма на 1000 жителей |
Требуется |
Норма, га |
Размещение и площадь земельного участка |
Общеобразовательные учреждения
Школа |
180 мест |
1600 мест
1600 мест |
17 м2 на чел |
2,7 га |
Дошкольные образовательные учреждения
Детский сад 1 Детский сад 2 |
100 мест |
892 мест
450 мест 450 мест |
35 м2 на чел |
0,93 га
1.6 га 1.6 га |
Магазины |
100 м2 |
892 м2 |
0,6 |
|
Предприятия питания |
8 мест |
70 мест |
0,15 |
|
Кулинария |
3 м2 |
26.8 м2 |
0,04 |
|
Аптека |
|
1 объект |
|
|
Клубные помещения |
50 м2 |
446 мест |
|
|
Парикмахерская |
2 места |
16 мест |
|
|
Гаражи |
200 машин |
1784 места |
2,2 га |
|
Автостоянки |
0.08 га |
0.7 га |
|
|
Комплекс площадок для игр детей |
0,07 га |
0,62 га |
|
|
Площадки для отдыха взрослых |
0.01 га |
0,08га |
|
|
Площадки для занятий физкультурой |
0.2 га |
1,8 га |
|
|
Площадки для хоз. целей и выгула собак |
|
|
|
ИТОГО 8,9 |
Расчет потребностей в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания для жителей микрорайона 2 с численностью 7620 человек
Таблица 5.2
Вид обслуживания |
Норма на 1000 жителей |
Требуется |
Норма, га |
Размещение и площадь земельного участка |
Общеобразовательные учреждения
Школа |
180 мест |
1370 мест
1370 мест |
21 м2 на чел |
2,7 га |
Дошкольные образовательные учреждения
Детский сад 1 Детский сад 2 |
100 мест |
762 мест
420 мест 350 мест |
35 м2 на чел |
0,93 га
1.5 га 1.2 га |
Магазины |
100 м2 |
762 м2 |
0,6 |
|
Предприятия питания |
8 мест |
61 мест |
0,15 |
|
Кулинария |
3 м2 |
23 м2 |
0,04 |
|
Аптека |
|
1 объект |
|
|
Клубные помещения |
50 м2 |
384 мест |
|
|
Парикмахерская |
2 места |
14 мест |
|
|
Гаражи |
200 машин |
1524места |
1,9 га |
|
Автостоянки |
0.08 га |
0.6 га |
|
|
Комплекс площадок для игр детей |
0,07 га |
0,53 га |
|
|
Площадки для отдыха взрослых |
0.01 га |
0,08га |
|
|
Площадки для занятий физкультурой |
0.2 га |
1,5 га |
|
|
Площадки для хоз. целей и выгула собак |
|
|
|
Итого 7,91 га |
Расчет потребностей в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания для жителей микрорайона 3 с численностью 6450 человек
Таблица 5.3
Вид обслуживания |
Норма на 1000 жителей |
Требуется |
Норма, га |
Размещение и площадь земельного участка |
Общеобразовательные учреждения
Школа |
180 мест |
1176 мест
1176 мест |
21 м2 на чел |
2.5 га |
Дошкольные образовательные учреждения
Детский сад 1 Детский сад 2 |
100 мест |
645 мест
350 мест 300 мест |
35 м2 на чел |
1.2 га 1.05 га |
Магазины |
100 м2 |
645 м2 |
0,6 |
|
Предприятия питания |
8 мест |
52 мест |
0,15 |
|
Кулинария |
3 м2 |
19,4 м2 |
0,04 |
|
Аптека |
|
1 объект |
|
|
Клубные помещения |
50 м2 |
323 мест |
|
|
Парикмахерская |
2 места |
13 мест |
|
|
Гаражи |
200 машин |
1290 места |
1,6 га |
|
Автостоянки |
0.08 га |
0.52 га |
|
|
Комплекс площадок для игр детей |
0,07 га |
0,45 га |
|
|
Площадки для отдыха взрослых |
0.01 га |
0,06га |
|
|
Площадки для занятий физкультурой |
0.2 га |
1,3 га |
|
|
Площадки для хоз. целей и выгула собак |
|
|
|
Итого 6,5 га |
Расчет потребностей в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания для жителей микрорайона 4 с численностью 6130 человек
Таблица 5.4
Вид обслуживания |
Норма на 1000 жителей |
Требуется |
Норма, га |
Размещение и площадь земельного участка |
Общеобразовательные учреждения
Школа |
180 мест |
1100 мест
1100 мест |
21 м2 на чел |
2.3 га |
Дошкольные образовательные учреждения
Детский сад 1 Детский сад 2 |
100 мест |
613 мест
300 мест 300 мест |
16 м2 на чел |
0,93 га
1.2 га 1.05 га |
Магазины |
100 м2 |
613 м2 |
0,6 |
|
Предприятия питания |
8 мест |
49 мест |
0,15 |
|
Кулинария |
3 м2 |
18,4 м2 |
0,04 |
|
Аптека |
|
1 объект |
|
|
Клубные помещения |
50 м2 |
307мест |
|
|
Парикмахерская |
2 места |
12 мест |
|
|
Гаражи |
200 машин |
1226 места |
1,8 га |
|
Автостоянки |
0.08 га |
0.5 га |
|
|
Комплекс площадок для игр детей |
0,07 га |
0,43 га |
|
|
Площадки для отдыха взрослых |
0.01 га |
0,06 га |
|
|
Площадки для занятий физкультурой |
0.2 га |
1,2 га |
|
|
Площадки для хоз. целей и выгула собак |
|
|
|
Итого 6,4 га |
В размещении объектов обслуживания, учреждения районного значения и эпизодического обслуживания составляют основу центра района, а объекты повседневного обслуживания приближены к жилым структурам в кварталах застройки. В кварталах застройки запроектированы отдельные объекты повседневного обслуживания: магазины розничной торговли, ЖЭК, баня и т.д.