Тема 5. Затратный подход к оценке бизнеса (метод накопления активов)

Основные термины и понятия. Чистая реализуемая стоимость. Физический износ. Функциональный износ. Технологический износ. Экономический износ. Метод избыточных прибылей. Гудвилл.

При оценке предприятий методом накопления активов стоимость бизнеса определяется как рыночная стоимость всех активов предприятия за вычетом текущей стоимости его обязательств. Метод реализуется в несколько этапов:

• внесение поправок в балансовый отчет предприятия («очистка» баланса);

• расчет чистой реализуемой стоимости текущих (оборотных) активов;

• оценка соответствующими методами рыночной стоимости недвижимости и машин и оборудования;

• выявление и оценка нематериальных активов;

• выявление незарегистрированных обязательств и определение текущей стоимости всех обязательств предприятия;

• расчет стоимости собственного капитала как разницы между рыночной стоимостью активов и текущей стоимостью обязательств.

Серьезную трудность при реализации этого метода составляет оценка чистой реализуемой стоимости текущих активов. Для ее определения дебиторская задолженность оценивается с помощью анализа сроков ее возникновения, просроченная задолженность списывается; векселя к получения оцениваются путем дисконтирования будущих выплат основной суммы и процентов по ставке дисконта, учитывающий риск неполучения выплат; товарно-материальные запасы и готовая продукция оцениваются либо по себестоимости, либо по ожидаемой продажной цене за вычетом соответствующих издержек и прибыли продавца, при этом устаревшие запасы списываются; расходы будущих периодов оцениваются по учетной стоимости, если существует связанная с ними выгода; финансовые вложения оцениваются обычно по их рыночной стоимости.

Для оценки земли и недвижимости используют доходный, затратный и сравнительный подход. При этом исходят из варианта наилучшего и наиболее эффективного использования. Рыночная стоимость определяется с учетом всех видов износа.

Оценка машин и оборудования основывается на затратном и сравнительном подходе. Как правило, рыночная стоимость определяется как стоимость замещения и как «стоимость в пользовании». Затем делаются поправки на все виды износа. Основными видами износа являются:

физический износ - потеря стоимости собственности, вызванная изнашиванием, разрушением и другими факторами, сокращающими срок жизни и полезность объекта;

функциональный износ - потеря стоимости собственности, связанная с не возможностью исполнять ею функции назначения; этот износ связан с конструкционными недостатками, увеличением стоимости обслуживания и т.д.; технологический износ является составной частью функционального;

экономический износ (устаревание) - потеря стоимости, вызванная внешними факторами (изменение экономической ситуации, снижение спроса на продукцию, рост конкуренции).

Наибольшую сложность при оценке бизнеса представляет определение стоимости нематериальных активов, к которым относят контракты, клиентуру, торговые марки, товарные знаки, патенты, лицензии, льготные права аренды, хорошо подобранный и обученный персонал, технические библиотеки, результаты научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, конструкторскую и технологическую документацию, «ноу-хау» и пр.

Для оценки патентов и лицензий в основном используют доходный подход; для нематериальных активов, не имеющих сложившегося рынка, применяют затратный (метод создания); для оценки стоимости льготной аренды, поставки сырья на льготных условиях рассчитывают экономию затрат по сравнению со среднерыночным уровнем, которую затем приводят к текущей стоимости.

Если предприятие получает стабильные и высокие прибыли, т.е. ее доход на активы (или на собственный капитал) выше среднего, то считается, что предприятие имеет гудвилл (goodwill). В общем случае гудвилл - это величина, на которую стоимость бизнеса превосходит рыночную стоимость активов предприятия.

Для оценки гудвилла используют метод избыточных прибылей. Метод предполагает а) расчет рыночной стоимости материальных активов предприятия; б) расчет среднеотраслевого дохода на активы (или собственный капитал); в) определение ожидаемой прибыли предприятия при среднеотраслевом уровне дохода (рентабельности) как произведения рыночной стоимости активов и среднего уровня дохода; г) определение избыточной прибыли как разницы между фактической операционной прибылью и расчетной прибылью при среднеотраслевом уровне рентабельности; д) расчет стоимости гудвилла методом капитализации полученной величины избыточной прибыли. Следует заметить, что предприятие, не имеющее гудвилла может иметь стоимость действующего предприятия.

Для получения стоимости бизнеса методом накопления активов необходимо из суммы полученных рыночных стоимостей всех активов предприятия вычесть текущую стоимость его краткосрочных и долгосрочных обязательств. Для оценки предприятий банкротов или при высокой вероятности банкротства в будущем следует определять ликвидационную стоимость.

Недостатком метода накопления активов является его статичность, т.к. он не учитывает перспективы развития предприятия. Преимуществом является меньшая умозрительность и независимость от достоверности прогноза развития. Данный метод в наибольшей степени подходит для оценки холдинговых и инвестиционных компаний, а также в случаях отсутствия ретроспективных данных о прибылях предприятия.