Вариант 25

Назовите методы определения сметной стоимости в строительстве. Укажите порядок расчета общепроизводственных и общехозяйственных расходов, плановой прибыли. Определите общепроизводственные и общехозяйственные расходы, плановую прибыль при кладке наружных стен средней сложности из керамического кирпича (при высоте до 4м). Если:

Основная заработная плата рабочих составила – 18 694 400 руб.

Расходы на эксплуатацию машин и механизмов, всего – 3 783 300 руб.

в т.ч. заработная плата машинистов – 1 348 850 руб.

Материальные ресурсы – 51 304 200 руб.

транспорт – 6 874 750 руб.

Строительство ведется в сельской местности.

При составлении сметной документации принимаются следующие методы:

а) ресурсный;

б) ресурсно- индексный;

в) базисно-индексный;

г) базисно-компенсационный;

д) метод на основе банка данных о стоимости объекта аналога.

Ресурсный метод - калькулирование стоимости ресурсов в ценах и тарифах по состоянию на базисный уровень цен и (или) текущих (прогнозных) ценах. Расчет ведется на основе потребности в ресурсах, которая определяется на основании про­ектных данных, различных нормативных и других источников.

Ресурсно-индексный метод - сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, расход которых определяется в соответствии с проектными решениями. Индексы опре­деляются по отношению к базисному и предшествующему уров­ню.

Базисно-индексный метод - применение к стоимости, оп­ределенной на базисном уровне цен, текущих или прогнозных индексов изменения стоимости.

Базисно-компенсационный метод - суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне, и определяемых расчета­ми дополнительных затрат, связанных с изменением цен и та­рифов на потребляемые в строительстве ресурсы.

Метод, основанный на данных об объектах-аналогах, - ис­пользование стоимостных и ресурсных показателей по объектам, аналогичным проектируемому объек­ту по функциональному назначению, конструктивной харак­теристике и объемно-планировочным показателям.

В соответствии с постановлением Министерства ар­хитектуры и строительства Республики Беларусь № 59 с 1 января 2012 г. нормы общепроизводстенных и общехозяйственных расходов, плановой прибыли и прочих косвенных затрат устанавливаются в процентах к сумме сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы в составе расходов на эксплуатацию стро­ительных машин и механизмов.

Для определения общепроизводственных и общехозяйственных расходов (ОПР и ОХР) воспользуемся следующей формулой:

где ОЗП – основная заработная плата рабочих, руб.;

ЗПмаш – заработная плата машинистов в составе расходов по эксплуатации машин и механизмов, руб.;

ОХРиОПР – норматив общехозяйственных и общепроизводственных расходов, %.

Для сельского строительства норматив общехозяйственных и общепроизводственных расходов при выполнении строительных работ составляет 97,4%.

С_{ОПР и ОХР} = (18 694 400+1 348 850) * 97,4%/100% = 19 522 126 руб.

Для определения плановой прибыли (Спп) воспользуемся следующей формулой:

где ОЗП – основная заработная плата рабочих, руб.;

ЗПмаш – заработная плата машинистов в составе расходов по эксплуатации машин и механизмов, руб.;

ОХРиОПР – норматив общехозяйственных и общепроизводственных расходов, %.

Для сельского строительства норматив плановой прибыли при выполнении строительных работ составляет 82,9%.

Спп = (18 694 400+1 348 850) * 82,9%/100% = 16 615 854 руб.