Вариант 24

Дайте определение понятия «цена». Опишите систему формирования стоимости строительства объектов на разных этапах реализации инвестиционного объекта. Определите сметную стоимость строительно-монтажных работ в текущих ценах на основании следующих данных.

Основная заработная плата рабочих составила – 26 732 480 руб.

Расходы на эксплуатацию машин и механизмов, всего – 5 207 680 руб.

в т.ч. заработная плата машинистов – 1 889 970 руб.

Материальные ресурсы – 73 423 540 руб.

Транспорт – 9 838 730 руб.

Строительство ведется в сельской местности.

Цена – денежное выражение стоимости товара.

Ценообразование - деятельность субъектов хозяйствования и органов управления по определению, установлению и применению цен, а также контролю за соблюдением законодательства о ценообразовании.

Функции цен:

1. Функция сбалансированности спроса и предложения.

2. Измерительная функция.

3. Стимулирующая функция.

4. Распределительная.

Цена в строительстве - это денежное выражение стоимости единицы строительной продукции, которая определяется количеством труда, затрачиваемого на ее создание.

Цена строительной продукции является основанием для:

- расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы;

- осуществления учета и статистической отчетности;

- определения размера инвестиций;

- исчисления экономического эффекта от внедрения новой техники, рационализации и других мероприятий, удешевляющих строительство;

- исчисления налогов и платежей.

Стадия реализации	Выходной документ из состава документации	Основа для формирования стоимости
Прединвестиционная стадия
Обоснование инвестирования в строительство, бизнес-план инвестиционного проекта	Экономический расчет	Показатели стоимости объекта-аналога
Инвестиционная стадия
Обоснование инвестирования в строительство Архитектурный проект	Сметный расчет	Укрупненные нормативы стоимости по видам работ Показатели стоимости объекта-аналога
Строительный проект	Смета (цена заказчика)	Нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении, республиканская база текущих цен
Участие в подрядных торгах	Смета (предложение подрядчика)	Нормативы расхода ресурсов, текущие цены
Осуществление строительства	Акт сдачи-приемки выполненных и иных специальных монтажных работ	Нормативы расхода ресурсов, текущие цены
Ввод в эксплуатацию	Акт ввода объекта в эксплуатацию	Данный бухгалтерского учета заказчика

Для определения сметной стоимости воспользуемся формулой

где ОЗП – основная заработная плата рабочих, руб.

ЭММ – расходы на эксплуатацию машин и механизмов, руб.

М – стоимость строительных материалов, конструкций, изделий, руб.

Тр – транспортные расходы по доставке строительных материалов, конструкций, изделий, руб.

ОХРиОПР- общехозяйственные и общепроизводственные расходы, руб.;

Спп – сумма плановой прибыли принятой согласно принятым нормативам, руб.