Вариант 22
Дайте определение понятия «прибыль». Назовите виды прибыли, выделяемые на различных этапах инвестиционного цикла. Опишите порядок их расчета. Определите плановую прибыль строительной организации при разработке бизнес-плана, если плановая прибыль на этапе составления сметы составила 3,6 млн. руб., плановая экономия от снижения затрат на производство и реализацию СМР - 0,3 млн. руб., компенсации полученные от заказчика – 0,2 млн. руб.
Прибыль – это часть чистого дохода, который непосредственно получают строительные организации после реализации продукции.
Виды прибыли:
Сметная прибыль рассчитывается в сметной документации и в сметах называется плановой прибылью (Спп)
,
где ОЗП – основная заработная плата рабочих, руб.;
ЗПмаш – заработная плата машинистов (в составе расходов на эксплуатацию машин и механизмов), руб.;
Нпп – норматив плановой прибыли, %.
Под плановой прибылью строительной организации понимается прибыль, определенная в процессе разработки бизнес-планов. Плановая прибыль строительной организации может определяться как по отдельным объектам и выполненным работам, так и по строительной организации в целом.
Плановая прибыль (Пп) по отдельным объектам как сумма сметной прибыли, предусмотренной в проектно-сметной документации (Спп), и плановой экономии затрат от снижения затрат на производство и реализацию СМР плюс дополнительные компенсации, выплачиваемые заказчиком в соответствии с условиями договора.
,
где Э - плановая экономия от снижения затрат на производство и реализацию СМР за весь период строительства объекта, руб.;
К - компенсации, полученные от заказчика, руб.
Фактическая прибыль (Пф) – это финансовый результат подрядчика за определенный период его деятельности.
Фактическая прибыль (Пф) от сдачи заказчикам выполненных работ определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу объекта в эксплуатацию:
где Вреал - выручка, полученная от реализации строительно-монтажных работ, руб.;
НДС – налог на добавленную стоимость, руб.;
- фактические
затраты на производство работ и сдачу
объекта в эксплуатауию, руб.
Для расчета плановой прибыли воспользуемся формулой:
,
где Спп – сумма сметной прибыли, предусмотренная в проектно-сметной документации, руб.;
Э - плановая экономия от снижения затрат на производство и реализацию СМР за весь период строительства объекта, руб.;
К - компенсации, полученные от заказчика, руб.
Пп = 3,6 + 0,3 +0,2 = 4,1 млн. руб.
Вариант 23
Дайте определение понятия «рентабельность». Назовите виды рентабельности и порядок их расчета. Назовите факторы, влияющие на уровень рентабельности. Определите рентабельность строительного производства, если прибыль треста за год составила 90 000 тыс. руб., стоимость основных фондов – 400 000 тыс. руб., сумма оборотных средств - 200 000 тыс. руб.
Рентабельность – это относительный показатель экономической эффективности, который отражает степень эффективности использования всех ресурсов и характеризует долю прибыли, полученной в организации в расчете на единицу использованных ресурсов.
Виды:
Сметный
уровень рентабельности (Рсм)
рассчитывается
как отношение сметной прибыли,
предусмотренной в проектно-сметной
документации (Спп)
к сметной стоимости работ (объекта
строительства) (
):
Плановый уровень рентабельности (Рпл) определяется по формуле:
,
где Пп - плановая прибыль, полученная от реализации выполненных работ, руб.;
Цд - договорная цена, руб.
По окончании строительства и завершении расчетов определяется фактическая рентабельность (Рф) объекта:
,
где Пф - фактическая прибыль, полученная от сдачи объекта с учетом достигнутой экономии и полученных компенсаций, руб.;
Цф - фактическая стоимость строительства объекта, руб.
Факторы, влияющие на рентабельность можно разделить на внутренние и внешние.
Среди внутренних факторов можно выделить следующие:
1. Объем реализованной продукции.
2. Численность и состав работников.
3. Формы и системы экономического стимулирования труда работников.
4. Производительность труда работников строительной организации.
5. Фондовооруженность и техническая вооруженность труда работников.
6. Фондоотдача.
7. Сумма оборотных средств.
8. Осуществление режима экономии.
К основным внешним факторам можно отнести следующие факторы:
1. Емкость рынка.
2. Развитие конкуренции.
3. Размер цен, устанавливаемых поставщиками товаров.
Для определения рентабельности строительного производства воспользуемся формулой:
,
где Пф – фактическая прибыль строительной организации, руб.;
-
среднегодовая стоимость основных
производственных фондов, руб.;
ОС – среднегодовой остаток оборотных средств, руб.
