Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Государственный университет по землеустройству

Кафедра экономики и организации сельскохозяйственного производства

Рабочая тетрадь расчётно-графических работ

по дисциплине (Модуля) «Оценка стоимости земли»

Направление подготовки 38.03.02 Менеджмент

Квалификация (степень выпускника)

бакалавр

Выполнил студент группы :____________

Проверил к.э.н., доцент Веселовская Л.Ф.: _______________

Содержание

1. Задание №1. Методом сравнения продаж определить рыночную стоимость

земельного участка в целом..........................................................................................................3

2. Задание №2 Определить кадастровую стоимость 1 га с/х предприятия ………………… 5

3. Задание №3 Методом остатка вариант наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка..............................................................................................................8

4. Задание №4 Расчет стоимости земли другими методами......................................................9

5. Рекомендуемая литература…………………………………………………………………...11

Приложение 1 Исходные данные по субъекту РФ (земельно-оценочному району)

(для задания 2)……………………………………………………………………………….......12

Приложение 2 Исходные данные по объекту оценки с/х предприятия (для задания 2)........12

Приложение 3 Исходные данные (для задания 3)......................................................................13

Приложение 4 Исходные данные по сопоставимым проданным объектам. (для задания 1).14

Код контролируемой компетенции:

ОК-5, ПК-11

Формулировка ОК-5

Владением культурой мышления, способностью к восприятию, обобщению и анализу информации, постановка цели и выбору путей ее достижения;

Формулировка ПК-11

Способность использовать основные методы финансового менеджмента для стоимостной оценки активов, управления оборотным капиталом, принятия решений по финансированию, формированию дивидендной политики и структуре капитала

1. Задание №1 Тема: «Методом сравнения продаж определить рыночную стоимость земельного участка в целом»

1.1. Основные характеристики участков, влияющие на стоимость, приведены в таблице 1.

1.2. Определить результаты корректировок на выявление отличия.

1.3. Ответить на следующие вопросы:

1. Какие земельные участки оценивают методом сравнения продаж?

2. От чего зависит успешное применение метода?

3. Последовательность действия метода сравнения продаж?

4. Какие факторы относятся к элементам сравнения?

5. Какими условиями характеризуются сделки?

6. Отличие аналога от оцениваемого земельного участка, как устанавливают?

7. Как определяется корректировка цен аналогов по элементам сравнения?

8. Какими способами определяют корректировку цен?

Таблица 1