4. Структура и содержание дисциплины «жилищное право».

№ темы

Разделы и темы

Аудиторные

лекции

1.

Жилищное право как отрасль права.

2

2.

Жилищные правоотношения. Осуществление и защита жилищных прав.

2

3.

Объекты жилищного права.

1

4.

Управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

1

5.

Договор коммерческого найма жилых помещений.

2

6.

Договор социального найма.

2

7.

Основания возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения.

2

8.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. ТСЖ.

1

9.

Коммунальные и иные платежи в жилищной сфере. Сделки с жилимы помещениями.

1

Всего: 14

14

Экзамен

№

п/п

Тема

Содержание

Кол-во часов

1

Жилищное право как отрасль права.

1.Конституционное право граждан на жилище.

2.Понятие, предмет, методы жилищного права. Место жилищного права в правовой системе.

3.Принципы жилищного права.

4.Источники жилищного права.

2

2

Жилищные правоотношения. Осуществление и защита жилищных прав.

1. Понятие, классификация, предмет, содержание жилищных отношений.

2. Участники и субъекты жилищных правоотношений.

3. Пределы осуществления и ограничения прав на жилые помещения.

4. Ответственность за нарушение норм жилищного законодательства.

2

3

Объекты жилищного права.

1. Жилые помещения как объект правоотношений в жилищном праве.

2. Понятие и виды жилищных фондов, их классификация.

3. Государственная регистрация прав на жилые помещения.

4. Смена правового статуса жилых помещений (перевод).

5. Переустройство и перепланировка жилых помещений.

1

4

Управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

1. Учет жилищного фонда.

2. Эксплуатация, обслуживание и ремонт жилищного фонда.

3. Управление многоквартирным домом.

1

5

Договор коммерческого найма жилых помещений.

1. Договор коммерческого найма: понятие, объект, стороны, форма и сроки.

2. Права и обязанности сторон. Временные жильцы. Договор поднайма. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору коммерческого найма.

3. Основания и порядок расторжения договора коммерческого найма. Сохранение договора при переходе права собственности на жилое помещение.

2

6

Договор социального найма.

1. Социальный наем: основания нуждаемости в улучшении жилищных условий. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма. Жилищные нормы.

3. Договор социального найма жилого помещения (предмет, стороны и форма).

4. Права, обязанности и ответственность сторон по договору социального найма жилого помещения.

5. Изменение, расторжение договора социального найма и выселение из занимаемых жилых помещений.

2

7

Основания возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения.

1. Права и обязанности собственника жилого помещения.

2. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

3. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

4. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме.

5. Содержание общего имущества в коммунальной квартире.

6. Жилищные сертификаты.

2

8

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. ТСЖ.

1. Организация и государственная регистрация жилищного кооператива. Органы управления жилищным кооперативом.

2. Прием в члены жилищного кооператива и прекращение членства в нем. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива. Право собственности члена жилищного кооператива на жилое помещение в многоквартирном доме.

3. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

4. Понятие товарищества собственников жилья. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья.

5. Права и обязанности товарищества собственников жилья.

6. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

7. Органы управления товариществом собственников жилья. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.

1

9

Коммунальные и иные платежи в жилищной сфере. Сделки с жилимы помещениями.

1. Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

4. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

5. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

6. Купля-продажа.

7. Дарение.

8. Обмен жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, и мена жилых помещений, находящихся в собственности.

9. Наследование жилых помещений.

1

14