II.2.4. Производственные и зеленые зоны

На территориях, прилегающих к населенным пунктам, следует предусматривать организацию зон, предназначенных для использования в качестве резервов последующего развития поселков и для размещения объектов их хозяйственного обслуживания, а также зеленых зон, предназначенных для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния воздушного бассейна и санитарно-гигиенических условий.      Планировку этих зон, следует осуществлять в едином комплексе с планировкой поселка. Для населенных мест, входящих в единую систему расселения, следует создавать общие производственную и зеленую зоны, не допуская при этом слияния населенных пунктов между собой.

Границы производственной и зеленой зон следует определять в каждом отдельном случае в зависимости от экономической целесообразности и перспектив развития, или системы группового расселения с учетом местных природных условий, сложившихся и ожидаемых трудовых и других связей населения близлежащих городов и населенных пунктов, а также общей потребности территории производственной и зеленой зон по видам их использования. При определении границ производственной и зеленой зон следует учитывать границы административных районов.

В пределах производственной зоны допускается размещать: промышленные и сельскохозяйственные предприятия, связанные с обслуживанием поселка или системы группового расселения; склады государственных резервов, базисные склады продовольствия, фуража, промышленных товаров; сортировочные и грузовые станции железных дорог; водозаборные и очистные сооружения, предприятия по промышленной переработке бытовых отходов, кладбища и другие объекты, связанные с благоустройством и нормальным функционированием поселка.

В пределах зеленой зоны следует размещать:

- лесопарки, сады, питомники и другие виды зеленых насаждений; - дома отдыха, пансионаты, мотели и кемпинги, пляжи, физкультурные и спортивные сооружения, туристские, охотничьи, рыболовные базы, пионерские лагеря, детские дачи, лесные школы;

- лечебно-профилактические учреждения (при наличии соответствующих природно-лечебных факторов); дома-интернаты для престарелых и инвалидов.

В пределах зеленой зоны допускается размещать: здания и сооружения, обслуживающие лесное и сельское хозяйство; железнодорожные, водные и автомобильные подъезды к населенному пункту; подстанции и линии электропередачи. Расположенные в пределах зеленой зоны населенные пункты не подлежат дальнейшему территориальному развитию.     

Для населенных пунктов, расположенных в безлесных районах, следует вместо зеленой зоны предусматривать создание с наветренной стороны для ветров преобладающего направления защитной полосы зеленых насаждений шириной: для крупнейших и крупных городов - 500 м, для больших и средних городов - 100 м, для малых городов, поселков и сельских населенных пунктов - 50 м. В климатических подрайонах IБ, IГ, а также в подрайоне IA на открытых возвышенностях, водоразделах и верхних частях склонов следует предусматривать ветра - и снегозащитные устройства и сооружения.        Состав и размер зеленых зон следует принимать по ГОСТ 17.5.3.01-78.     

При планировке зеленой зоны размещение и вместимость домов отдыха следует предусматривать исходя из проектной численности населения - центра расселения, городов и других населенных пунктов с учетом специфических особенностей сельскохозяйственного производства и организации отдыха сельского населения в конкретных условиях данного района. Лечебно-профилактические учреждения и дома отдыха следует размещать в зеленой зоне группами, создавая для них единую систему обслуживания, инженерного оборудования и транспорта.

Санатории, пансионаты, дома отдыха, пионерские лагеря не следует размещать в непосредственной близости к местам отдыха массового посещения. Расстояния от санаториев, пионерских лагерей и дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений до мест отдыха массового посещения следует принимать не менее 500 м, от домов отдыха - не менее 300 м. На территории курортных зон и зон отдыха, расположенных в приморских и приречных районах, следует предусматривать пляжи.

Размеры территории пляжей следует принимать из расчета на одного посетителя: 5 м² для морских пляжей, 8 м² - для речных и озерных пляжей; 4 м² - для детских пляжей (морских, речных и озерных). Для определения количества посетителей на пляжах необходимо применять следующие коэффициенты одновременной загрузки пляжа: 0,4 - для санаторно-курортных учреждений на бальнео-климатических и климатогрязевых курортах; 0,8 - на климатических курортах; 0,9 - для учреждений отдыха; 0,5 - для пионерских лагерей. Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на сельскохозяйственных землях, следует принимать из расчета 5 м² на одного посетителя. Лечебно-профилактические учреждения и дома отдыха не допускается размещать с подветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к ближайшим промышленным предприятиям, теплоэлектростанциям, очистным сооружениям городской канализации, полям ассенизации, а также ниже по течению реки относительно источников загрязнения водоемов.     

Автомобильные дороги I, II и III категории, а также дороги, обслуживающие технологические перевозки промышленных предприятий, независимо от их категории следует, как правило, размещать за пределами населенных пунктов в соответствии с требованиями главы СНиП по проектированию автомобильных дорог; при этом расстояние от бровки земляного полотна до линии застройки в поселках и сельских населенных пунктах допускается уменьшать до 100 м.

Расстояния от границ земельных участков санаторно-курортных учреждений и домов отдыха до автомобильных дорог I и II категории следует принимать не менее 500 м, а до автомобильных дорог III и IV категории - не менее 200 м.

При планировке производственной и зеленой зон необходимо предусматривать проведение комплексных мероприятий по охране природы и предупреждению загрязнения внешней среды, включающих: предотвращение загрязнения атмосферного воздуха, водоемов и почвы выбросами промышленных и сельскохозяйственных предприятий и других объектов; восстановление земель, нарушенных хозяйственной деятельностью, сохранение и выделение зон охраны ландшафтов с памятниками архитектуры и культуры.

Так же необходимо предусматривать мероприятия по инженерной подготовке территорий, улучшению санитарного состояния, озеленению и благоустройству всей территории зон, в том числе по расчистке русел, регулированию малых рек и водоемов, устройству прудов, осушению заболоченных территорий и т.п.