14. Вартість земельної ділянки під будівлею), грн. – 3000.

Варіант 31

Здійснити грошову оцінку землі, на якій розміщене промислове підприємство площею 8000 м².

Умова задачі:

• виробничі затрати = 1,75 грн./м²;

• коефіцієнт нормативної рентабельності = 1,15;

• норма рентабельності = 0,12;

• балансова вартість будівель і споруд, розташованих в межах земельної ділянки = 250 тис.грн.;

• балансова вартість основних фондів = 330 тис. грн.;

• термін капіталізації рентного доходу = 33 роки;

• коефіцієнт регіональних факторів місця розташування земельної ділянки = 1,1;

• коефіцієнт локальних факторів місця розташування земельної ділянки = 0,9;

• коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки = 1,05.

Перелік рекомендованої літератури

1. Асаул А.М. Економіка нерухомості: Підручник / А.М. Асаул, І.А. Брижань, В.Я. Чевганова. – К.: «Лібра», 2004. – 307с.

2. Зайцева Т.В. Використання статистично-економетричних методів при визначенні вартості об’єктів нерухомості / Т. В. Зайцева // Економіка, фінанси, право. – 2005. – №6. – С. 3-11.

3. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12.07.2001 року № 2658-14 // Відомості Верховної Ради України. – 2001. – №47. – ст. 251.

4. Круш П.В. Оцінка бізнесу [навчальний посібник] / П.В.Круш, С.В.Поліщук. – Київ: Центр навчальної літератури, 2004. – 264 с.

5. Методики вартісної оцінки прав інтелектуальної власності. – К.,1998.

6. Методичні основи грошової оцінки земель в Україні: Наукове видання / Дехтяренко Ю.Ф., Лихогруд М.Г., Манцевич Ю.М. та ін. – Київ: Профі, 2002. – 256 с.

7. Наказ «Про затвердження Методики товарознавчої експертизи та оцінки дорожніх транспортних засобів» №142/5/2029 від 24.11.2003р.

8. Наказ «Про затвердження Положення про порядок видачі сертифікатів суб’єктів оціночної діяльності» №479 від 14.03.2002р.

9. Наказ «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру оцінювачів» №1594 від 09.09.2002р.

10. Наказ «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру суб’єктів оціночної діяльності та надання довідок з нього» №995 від 25.05.2004р.

11. Наказ «Про затвердження Порядку визначення вартості відтворення чи заміщення земельних поліпшень – будинків, будівель та споруд малоповерхового житлового будівництва» №2929/227 від 23.12.2004р.

12. Наказ «Про затвердження Порядку роботи Наглядової ради з питань оціночної діяльності» №791 від 08.05.2002р.

13. Наказ «Про Порядок нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель у межах населених пунктів» № 19/16/21/11/17/12 від 27.01.2006 р.

14. Наказ «Про Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» № 18/15/21/11 від 27.01. 2006р.

15. Наказ «Щодо видачі сертифікатів суб’єктів оціночної діяльності» №692 від 06.04.2004р.

16. Національний стандарт №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав» від 10 вересня 2003 року №1440.

17. Національний стандарт №2 «Оцінка нерухомого майна» від 28 жовтня 2004 року №1442.

18. Національний стандарт №3 «Оцінка цілісних майнових комплексів» від 29 листопада 2006 року №1655.

19. Національний стандарт №4 «Оцінка майнових прав інтелектуальної власності» від 3 жовтня 2007 року №1185.

20. Оценкаимущества и имущественных прав в Украине: [Монография] /Лебедь Н.П., Мендрул А.Г., Ларцев В.С.и др. / Под ред. Н.П. Лебедь / Изд. второе, перед. и доп. – К. : ООО «Принт-Экспресс», 2003.

21. Оцінка майна в Україні. Том 1. Нерухоме майно: [Монографія] / Л.І. Воротіна, В.Є. Воротін, В.Г. Лісняк та ін. – К.:Вид-во Європ. Ун-ту, 2005. – 217с.

22. Пазинич В.І. Оцінка об’єктів нерухомості [навчальний посібник] / В.І.Пазинич, Л.А.Свистун – К.: Центр учбової літератури, 2009. – 434 с.

23. Постанова № 1185 від 3 жовтня 2007 р. «Про затвердження Національного стандарту №4 «Оцінка майнових прав інтелектуальної власності».

24. Постанова № 1440 від 10 вересня 2003 р. «Про затвердження Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав».

25. Постанова № 1442 від 28 жовтня 2004 р. «Про затвердження Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна».

26. Постанова № 1655 від 29 листопада 2006 р. «Про затвердження Національного стандарту №3 «Оцінка цілісних майнових комплексів».

27. Постанова №1531 «Про експертну грошову оцінку земельних ділянок» від 11.10.2002р.

28. Постанова №1891 «Про затвердження Методики оцінки майна» від 10.12.2003р.

29. Постанова №213 «Про Методику нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» від 23.03.95р.

30. Постанова №525 «Про Методику нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів)» від 30.05.97р.

31. Постанова №629 «Про затвердження методики оцінки вартості об’єктів оренди, Порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів та Порядку надання в кредит орендареві коштів та цінних паперів» від 10.08.95р.

32. Постанова №786 «Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна» від 04.10.95 р.

33. Ринок нерухомості / А.М.Асаул, В.І.Павлов, І.І.Пилипенко, та ін. : [навч.посібник]. – К.: ІВЦ Держкомстату України, 2004. – 387 с.

34. Ситник В.Ф. Імітаційне моделювання: [навч. посібник] / В.Ф. Ситник, Н.С. Орленко. – К.: КНЕУ, 1998. – 232с.

Додаток А

Міністерство освіти і науки України

Національний університет водного господарства та природокористування

Технічний коледж