2. Учет лизинговых операций

2.1. Характеристика счетов для учета лизинговых операций

Учет операций, связанных с лизингом, ведется на активном счете № 608 «Финансовая аренда (лизинг)». Назначение счета: учет арендатором (лизингополучателем) операций, связанных с получением имущества по договору финансовой аренды (лизинга), а также его амортизации.

На счетах второго порядка учитываются:

- на счете № 60804 «Имущество, полученное в финансовую аренду (лизинг)» учитывается лизинговое имущество, если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) оно учитывается на балансе лизингополучателя. Счет активный.

- на счете № 60805 «Амортизация основных средств, полученных в финансовую аренду (лизинг)» отражается начисленная арендатором (лизингополучателем) амортизация основных средств, полученных в лизинг, в соответствии с принятым в учетной политике кредитной организации методом начисления амортизации. Счет пассивный.

- на счете № 60806 «Арендные обязательства» учитываются обязательства кредитной организации-арендатора (лизингополучателя), подлежащие уплате по договору. Счет пассивный.

По дебету счета № 60804 отражается стоимость основных средств, полученных в финансовую аренду (лизинг), в корреспонденции со счетом по учету капитальных вложений.

По кредиту этого счета стоимость лизингового имущества списывается:

- при переходе его в собственность арендатора (лизингополучателя) в корреспонденции со счетами по учету основных средств;

- при его возврате в установленных случаях арендодателю (лизингодателю) в корреспонденции со счетами выбытия (реализации) имущества.

Аналитический учет по счету № 60804 ведется в разрезе договоров и инвентарных объектов.

По кредиту счета № 60805 отражается начисленная амортизация в корреспонденции со счетом по учету расходов.

По дебету этого счета суммы начисленной амортизации списываются:

- по лизинговому имуществу, переводимому в состав собственных основных средств, в корреспонденции со счетами учета амортизации;

- при возврате имущества в установленных случаях арендодателю (лизингодателю) в корреспонденции со счетами выбытия (реализации) имущества.

Аналитический учет ведется в разрезе договоров и инвентарных объектов, учитываемых на счете по учету имущества, полученного в финансовую аренду (лизинг).

По кредиту счета № 60806 отражаются обязательства кредитной организации-арендатора (лизингополучателя) в корреспонденции со счетом по учету капитальных вложений в общей сумме договора.

По дебету этого счета списываются:

- суммы перечисленных арендных (лизинговых) платежей в корреспонденции со счетами по учету денежных средств;

- невыплачиваемая часть общей суммы договора, если это предусмотрено его условиями, при досрочном выкупе лизингового имущества в корреспонденции со счетом по учету имущества, полученного в финансовую аренду (лизинг).

Аналитический учет ведется в разрезе договоров.

Назначение счета № 477 «Операции финансовой аренды (лизинга)»: учет размещенных лизингодателем денежных средств (инвестиционных затрат) по договорам финансовой аренды (лизинга) (счет № 47701) и резервов на возможные потери по этим операциям (счет № 47702). Счет № 47701 - активный, счет № 47702 - пассивный.

По дебету счета № 47701 отражаются денежные средства (инвестиционные затраты), связанные с приобретением предмета лизинга и выполнением других обязательств лизингодателя в ходе реализации лизинговой сделки, в корреспонденции со счетом по учету требований (обязательств) по прочим операциям или со счетами учета денежных средств.

По кредиту счета № 47701 списываются суммы денежных средств (инвестиционных издержек):

- возмещение лизинговыми платежами в установленные договорами сроки, в корреспонденции со счетами по учету реализации услуг финансовой аренды (лизинга);

- не возмещенные в установленный срок в корреспонденции со счетами по учету просроченной задолженности;

- при возврате (изъятии) в установленных случаях лизингового имущества в корреспонденции со счетом учета капитальных вложений.

Аналитический учет ведется в разрезе каждого договора.

Счета № 915 «Арендные и лизинговые операции», № 91501 «Основные средства, переданные в аренду», № 91502 «Другое имущество, переданное в аренду» предназначены для учета основных средств и другого имущества, принадлежащих кредитной организации, передаваемых в аренду. Счета активные.

По дебету отражается стоимость имущества, передаваемого в аренду на основании заключенных договоров аренды. Счета корреспондируют со счетом № 99999.

По кредиту проводится стоимость возвращаемого из аренды имущества, в корреспонденции со счетом № 99999.

Аналитический учет ведется на лицевых счетах, открываемых каждому арендатору, на каждый предмет и договор аренды.

Назначение счетов № 91503 «Арендованные основные средства», № 91504 «Арендованное другое имущество»: учет арендованного, не принадлежащего кредитной организации имущества. Счета активные.

По дебету счетов отражается стоимость полученных в аренду основных средств и другого имущества в корреспонденции со счетом № 99999.

По кредиту счетов проводится стоимость имущества, возвращенного по окончании срока действия договора аренды, в корреспонденции со счетом № 99999.

Аналитический учет ведется на лицевых счетах, открываемых каждому арендодателю, по каждому предмету, договору.

Назначение счета № 91506 «Имущество, переданное на баланс лизингополучателей» - учет в кредитной организации - лизингодателе стоимости предметов лизинга (в сумме инвестиционных затрат), если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) они учитываются на балансе лизингополучателя. Передача предметов лизинга осуществляется в порядке и на основаниях, определяемых договором. Счет активный.

По дебету счета нарастающим итогом отражается стоимость предметов лизинга (включая дополнительные услуги) по мере их принятия лизингополучателем в корреспонденции со счетом № 99999.

По кредиту счета стоимость предметов лизинга списывается в корреспонденции со счетом № 99999:

- при передаче в собственность лизингополучателю;

- при возврате имущества лизингополучателем (в установленных случаях).

Договоры, заключаемые по кредитным, лизинговым, арендным операциям, хранятся в порядке, установленном руководством кредитной организации, при этом обеспечивая сохранность документов

2.2. Учет и оформление лизинговых операций

Отдельным видом договора аренды является договор финансовой аренды (лизинга). Если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) учет предмета лизинга ведется на балансе лизингополучателя, а заключение договора лизингодателя с продавцом (поставщиком) либо заключается одновременно.

Учет у лизингополучателя.

Учет арендатором (лизингополучателем) имущества, переданного на баланс арендатора (лизингополучателя) до окончания срока договора финансовой аренды (лизинга) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оприходование арендованного (лизингового) имущества на балансе лизингополучателя:

- Дт 60701 «Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств и нематериальных активов» - по лицевому счету объекта;

- Кт 60806 «Арендные обязательства» - по лицевому счету договора лизинга - на общую сумму лизинговых платежей, обусловленную договором (без учета НДС).

Учет затрат, связанных с доставкой имущества, а также других затрат по доведению объекта до состояния готовности, если по условиям договора они осуществляются за счет лизингополучателя:

- Дт 60701 «Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств и нематериальных активов» - по лицевому счету объекта;

- Кт 30102 «Корреспондентские счета кредитных организаций в Банке России» (счета по учету денежных средств, если клиент обслуживается в банке);

Или:

- Кт 60312 «Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями».

Ввод лизингополучателем полученного имущества в эксплуатацию:

- Дт 60804 «Имущество, полученное в финансовую аренду (лизинг)» - по лицевому счету объекта;

- Кт 60701 «Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств и нематериальных активов» - по лицевому счету объекта - на общую сумму лизинговых платежей, обусловленную договором (без учета НДС).

Начисление амортизации осуществляется лизингополучателем:

- Дт 70606 «Расходы» по символу 26202 "Амортизация по основным средствам, полученным в финансовую аренду (лизинг)";

- Кт 60805 «Амортизация основных средств, полученных в финансовую аренду (лизинг)» - на сумму ежемесячных амортизационных отчислений.

Если перечисление лизингового платежа осуществляется лизингополучателем в срок, определенный договором:

- Дт 60806 «Арендные обязательства» - по лицевому счету договора лизинга - на сумму ежеквартального лизингового платежа, обусловленную договором (без учета НДС);

- Кт 30102 «Корреспондентские счета кредитных организаций в Банке России» (счета по учету денежных средств, если клиент обслуживается в банке) - на сумму ежеквартального лизингового платежа, обусловленную договором (без учета НДС)

И одновременно:

- Дт 60310 «Налог на добавленную стоимость, уплаченный» - на сумму НДС, содержащегося в лизинговом платеже;

- Кт 30102 «Корреспондентские счета кредитных организаций в Банке России» (счета по учету денежных средств, если клиент обслуживается в банке) - на сумму НДС.

При неперечислении по каким-либо причинам лизингового платежа (полностью или частично) в установленный срок неперечисленная сумма подлежит в конце операционного дня переносу на счета по учету неисполненных обязательств по договорам на привлечение средств клиентов либо на счета по учету просроченной задолженности по полученным межбанковским кредитам, депозитам и иным привлеченным средствам.

Аналитический учет ведется в разрезе каждого заключенного договора:

- Дт 60806 «Арендные обязательства» - по лицевому счету договора лизинга;

- Кт 31702 «Просроченная задолженность по полученным межбанковским кредитам, депозитам и иным привлеченным средствам, полученным от кредитных организаций»;

Или:

- Кт 47601 «Неисполненные обязательства по договорам на привлечение средств клиентов: по депозитам и прочим привлеченным средствами юридических лиц» - по лицевому счету договора лизинга - на сумму ежеквартального лизингового платежа, обусловленную договором (без учета НДС).

Погашение просроченной задолженности по уплате лизинговых платежей:

- Дт 31702 «Просроченная задолженность по полученным межбанковским кредитам, депозитам и иным привлеченным средствам, полученным от кредитных организаций»;

Или:

- Дт 47601 «Неисполненные обязательства по договорам на привлечение средств клиентов - по депозитам и прочим привлеченным средствам юридических лиц» - по лицевому счету договора лизинга - на сумму ежеквартального лизингового платежа, обусловленную договором (без учета НДС);

- Кт 30102 «Корреспондентские счета кредитных организаций в Банке России» (счета по учету денежных средств, если клиент обслуживается в банке) - на сумму ежеквартального лизингового платежа, обусловленную договором (без учета НДС).

И одновременно:

- Дт 60310 «Налог на добавленную стоимость уплаченный» - на сумму НДС, содержащегося в лизинговом платеже;

- Кт 30102 «Корреспондентские счета кредитных организаций в Банке России» (счета по учету денежных средств, если клиент обслуживается в банке) - на сумму НДС.

Если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) в составе вознаграждения лизингодателя выделяются проценты за использование его собственных средств, направленных на приобретение предмета лизинга, то в балансе лизингополучателя сумма этих процентов выделяется из общей суммы лизингового платежа, а бухгалтерский учет этой суммы ведется в порядке, аналогичном установленному Положением Банка России от 26.06.1998 № 39-П «О порядке начисления процентов по операциям, связанным с привлечением и размещением денежных средств банками и отражением указанных операций по счетам бухгалтерского учета».

В случае изъятия имущества до истечения срока договора (например, через год) его стоимость списывается с баланса:

- Дт 61209 «Выбытие (реализация) имущества» - по лицевому счету объекта;

- Кт 60804 «Имущество, полученное в финансовую аренду (лизинг)» - по лицевому счету объекта - на выкупную стоимость объекта, полученного в лизинг.

И одновременно:

- Дт 60805 «Амортизация основных средств, полученных в финансовую аренду (лизинг)» - по лицевому счету объекта;

- Кт 61209 «Выбытие (реализация) имущества» - по лицевому счету объекта - на сумму начисленных за год амортизационных отчислений

И одновременно:

- Дт 60805 «Арендные обязательства» - по лицевому счету договора лизинга - на сумму арендных обязательств, не погашенных арендополучателем на момент возврата имущества;

- Кт 61209 «Выбытие (реализация) имущества» - по лицевому счету объекта.

Переход имущества в собственность лизингополучателя по истечении срока финансовой аренды (лизинга) или до его истечения при условии внесения всей обусловленной договором суммы:

- Дт 60401 «Основные средства (кроме земли)» - по лицевому счету объекта;

- Кт 60804 «Имущество, полученное в финансовую аренду (лизинг)» - по лицевому счету объекта - на выкупную стоимость объекта.

И одновременно:

- Дт 60805 «Амортизация основных средств, полученных в финансовую аренду (лизинг)» - по лицевому счету объекта;

- Кт 60601 «Амортизация основных средств» - по лицевому счету объекта - на сумму износа.

Учет у лизингодателя.

Учет инвестиционных затрат, связанных с приобретением оборудования для лизинга, осуществляется лизингодателем на активном балансовом счете 47701 «Вложения в операции финансовой аренды (лизинга)».

Аналитический учет ведется в разрезе каждого договора.

Под инвестиционными затратами понимаются не только затраты лизингодателя на приобретение предмета лизинга, но и расходы по выполнению других его обязательств, вытекающих из договора лизинга.

Перечисление лизингодателем аванса продавцу (поставщику) и другим организациям, выполняющим работы или оказывающим услуги в ходе реализации лизинговой сделки:

- Дт 47423 «Требования по прочим операциям» - по лицевому счету договора лизинга;

- Кт 30102 «Корреспондентские счета кредитных организаций в Банке России» (счета по учету денежных средств, если клиент обслуживается в банке) - на сумму авансовых платежей (включая НДС).

Принятие к оплате в окончательный расчет документов поставщика (продавца), подтверждающих поставку продукции, выполнение работ, оказание услуг, отражается в учете лизингодателя как вложения в операции лизинга.

Налог на добавленную стоимость не включается в сумму инвестиционных затрат:

- Дт 60310 «Налог на добавленную стоимость, уплаченный»;

- Кт 47423 «Требования по прочим операциям» - по лицевому счету договора лизинга - на сумму НДС, содержащегося в инвестиционных затратах.

И:

- Дт 47701 «Вложения в операции финансовой аренды (лизинга)» - по лицевому счету договора лизинга;

- Кт 47423 «Требования по прочим операциям» - по лицевому счету договора лизинга - на величину инвестиционных затрат (без учета) НДС.

Образовавшееся кредитовое сальдо на активном балансовом счете 47423 переносится соответствующей проводкой на парный балансовый счет 47422 - по лицевому счету договора лизинга. С этого лицевого счета списывается сумма платежа, перечисляемого поставщику в целях окончательного расчета.

В зависимости от условий договора прием к оплате может осуществляться непосредственно лизингодателем при наличии акцепта лизингополучателя:

- Дт 47422 «Обязательства по прочим операциям» - по лицевому счету договора лизинга;

- Кт 30102 «Корреспондентские счета кредитных организаций в Банке России» (счета по учету денежных средств, если клиент обслуживается в банке) - 169 ед. - на сумму платежей в целях окончательного расчета (включая НДС).

Амортизация лизингодателем по лизинговому имуществу не начисляется.

Предметы лизинга и дополнительные услуги, переданные лизингополучателю, учитываются на активном внебалансовом счете 91506 «Имущество, переданное на баланс лизингополучателей»:

- Дт 91506 «Имущество, переданное на баланс лизингополучателей»;

- Кт 99999 «Счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи» - на стоимость предмета лизинга (в сумме инвестиционных затрат).

Сумма затрат по оборудованию, переданному в лизинг, является элементом расчетной базы резерва на возможные потери.

К числу факторов, на основании которых формируется профессиональное суждение об уровне риска по лизинговым операциям, относятся:

• информация о финансовом состоянии лизингополучателя;

• опыт взаимоотношений с лизингодателем;

• наличие договорных отношений, регулирующих порядок проведения лизинговых операций;

• наличие просрочки по лизинговым платежам;

• наличие претензий к лизингополучателю со стороны налоговых органов;

• реальная возможность взыскания дебиторской задолженности с лизингополучателя.

Если оплата документов поставщиков осуществляется на основании акцепта лизингополучателя:

- Дт 47701 «Вложения в операции финансовой аренды (лизинга)»;

- Кт 47423 «Требования по прочим операциям».

Учет резервов на возможные потери по лизинговым сделкам ведется на пассивном балансовом счете 47702 «Резервы на возможные потери».

Аналитический учет ведется на лицевых счетах, открываемых по каждому контрагенту кредитной организации по сделке в разрезе заключенных договоров (в валюте Российской Федерации).

Создание резерва на возможные потери по лизинговым операциям:

- Дт 70606 «Расходы» по символу 25302 «Отчисления в резервы на возможные потери»;

- Кт 47702 «Резервы на возможные потери» - по лицевому счету договора лизинга - на сумму отчислений в резерв.

Учет операций, связанных с реализацией услуг финансовой аренды (лизинга), и определение финансового результата от них производятся лизингодателем на балансовом счете 61211 «Реализация услуг финансовой аренды (лизинга)».

Финансовый результат от операций, связанных с реализацией услуг финансовой аренды (лизинга), определяется лизингодателем и отражается в бухгалтерском учете не позднее установленного договором финансовой аренды (лизинга) срока уплаты лизингополучателем лизингового платежа:

- Дт 47423 «Требования по прочим операциям»;

- Кт 61211 «Реализация услуг финансовой аренды (лизинга)» - по лицевому счету договора лизинга - на сумму полученных лизинговых платежей (включая НДС).

Сумма НДС, содержащаяся в лизинговом платеже, списывается со счета реализации услуг финансовой аренды на счет по учету полученного налога на добавленную стоимость:

- Дт 61211 «Реализация услуг финансовой аренды (лизинга)» - по лицевому счету договора лизинга;

- Кт 60309 «Налог на добавленную стоимость, полученный» - на сумму НДС, содержащегося в лизинговом платеже.

Одновременно в дебет счета реализации списываются инвестиционные затраты, подлежащие возмещению полученным лизинговым платежом:

- Дт 61211 «Реализация услуг финансовой аренды (лизинга)» - по лицевому счету договора лизинга;

- Кт 47701 «Вложения в операции финансовой аренды (лизинга)» - по лицевому счету договора лизинга - на сумму инвестиционных затрат, возмещенных лизинговым платежом.

Этим же днем сумма вознаграждения по полученному лизинговому платежу (в части превышения лизингового платежа над соответствующими инвестиционными затратами) подлежит отнесению на счета по учету доходов от проведения операций финансовой аренды (лизинга):

- Дт 61211 «Реализация услуг финансовой аренды (лизинга)» - по лицевому счету договора лизинга;

- Кт 70601 «Доходы» по символу 12405 «От операций финансовой аренды (лизинга) - на величину превышения полученных лизинговых платежей над суммой списанных инвестиционных затрат.

При погашении части инвестиционных затрат сумма резерва на возможные потери в части, приходящейся на списанные затраты, восстанавливается на доходы банка:

- Дт 47702 «Резервы на возможные потери» - по лицевому счету договора лизинга;

- Кт 70601 «Доходы» по символу 16305 «От восстановления сумм резервов на возможные потери» - на сумму восстановленного резерва.

Поступление лизингового платежа в обусловленной сумме и в установленный договором срок:

- Дт 30102 «Корреспондентские счета кредитных организаций в Банке России» (счета по учету денежных средств, если клиент обслуживается в банке);

- Кт 47423 «Требования по прочим операциям».

При непоступлении (частичном поступлении) в установленный срок лизингового платежа в конце рабочего дня сумма невозмещенных инвестиционных издержек переносится на счета по учету просроченной задолженности как просроченная задолженность по прочим размещенным средствам.

Аналитический учет ведется в разрезе заемщиков по каждому заключенному договору:

- Дт 32401 «Просроченная задолженность по предоставленным межбанковским кредитам, депозитам и иным размещенным средствам, предоставленным кредитным организациям».

Или:

- Дт 458 «Просроченная задолженность по предоставленным кредитам и прочим размещенным средствам» - по счету второго порядка в зависимости от группы заемщиков;

- Кт 47701 «Вложения в операции финансовой аренды (лизинга)» - по лицевому счету договора лизинга - 10 ед. - на сумму инвестиционных затрат, не возмещенных просроченным лизинговым платежом.

Одновременно резерв на возможные потери по операциям финансовой аренды (лизинга) в части просроченного платежа переносится на счета по учету резервов по просроченной задолженности:

- Дт 47702 «Резервы на возможные потери» - по лицевому счету договора лизинга;

- Кт 32403 «Резервы на возможные потери».

Или:

Кт 45818 «Резервы на возможные потери» - по лицевому счету договора лизинга.

При погашении просроченных лизинговых платежей поступившие суммы списываются со счетов по учету просроченной задолженности:

- Дт 30102 «Корреспондентские счета кредитных организаций в Банке России» (счета по учету денежных средств, если клиент обслуживается в банке);

- Кт 61211 «Реализация услуг финансовой аренды (лизинга)» - по лицевому счету договора лизинга - на сумму полученных лизинговых платежей (включая НДС).

И:

- Дт 61211 «Реализация услуг финансовой аренды (лизинга)» - по лицевому счету договора лизинга;

- Кт 60309 «Налог на добавленную стоимость, полученный» - на сумму НДС, содержащегося в лизинговом платеже.

И:

- Дт 61211 «Реализация услуг финансовой аренды (лизинга)» - по лицевому счету договора лизинга;

- Кт 32401 «Просроченная задолженность по предоставленным межбанковским кредитам, депозитам и иным размещенным средствам, предоставленным кредитным организациям».

Или:

- Кт 458 «Просроченная задолженность по предоставленным кредитам и прочим размещенным средствам» - по счету второго порядка в зависимости от группы заемщиков - на сумму просроченных инвестиционных затрат.

Финансовый результат операции списывается со счета реализации на доходы банка в установленном порядке. Резервы по просроченной задолженности восстанавливаются также на счета по учету доходов.

Если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) в составе вознаграждения лизингодателя выделяются проценты за использование его собственных средств, направленных на приобретение предмета лизинга, то в учете лизингодателя сумма этих процентов выделяется из общей суммы лизингового платежа, а ее бухгалтерский учет ведется в порядке, аналогичном установленному Положением Банка России от 26.06.1998 № 39-П «О порядке начисления процентов по операциям, связанным с привлечением и размещением денежных средств банками и отражением указанных операций по счетам бухгалтерского учета».

При выкупе лизингополучателем предмета лизинга его стоимость на дату перехода права собственности списывается лизингодателем с внебалансового счета по учету имущества, переданного на баланс лизингополучателей:

- Дт 99999 «Счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи»;

- Кт 91506 «Имущество, переданное на баланс лизингополучателей» - по лицевому счету объекта - на стоимость предмета лизинга (в сумме инвестиционных затрат).

Если выкуп осуществляется по окончании срока действия договора финансовой аренды (лизинга) или до его истечения, но при условии внесения всей обусловленной договором суммы, то на дату перехода права собственности сальдо на балансовом счете 47701 по лицевому счету договора, будет нулевым, что означает полное возмещение инвестиционных затрат. Резерв на возможные потери к этому моменту будет полностью восстановлен на доходы банка.

В установленных случаях может осуществляться изъятие (возврат) лизингового имущества

- Дт 60701 «Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств и нематериальных активов» - по лицевому счету объекта - на сумму остатка невозмещенных инвестиционных затрат лизингодателя;

- Кт 47701 «Вложения в операции финансовой аренды (лизинга)» - по лицевому счету договора лизинга - на сумму остатка невозмещенных инвестиционных затрат.

И (или):

- Кт 32401 «Просроченная задолженность по предоставленным межбанковским кредитам, депозитам и иным размещенным средствам, предоставленным кредитным организациям».

Или:

- Кт 458 «Просроченная задолженность по предоставленным кредитам и прочим размещенным средствам» - по счету второго порядка в зависимости от группы заемщиков - по лицевому счету договора лизинга - на сумму остатка невозмещенных инвестиционных затрат, списанных ранее на просроченную задолженность.

Возвращенные лизингодателю предметы лизинга списываются с внебалансового счета 91506 «Имущество, переданное на баланс лизингополучателей» в установленном порядке.

Если по условиям договора затраты, связанные с изъятием (возвратом) лизингового имущества (демонтаж, транспортные и др. расходы), осуществляются за счет лизингодателя, то они также отражаются по дебету счета капитальных вложений в корреспонденции со счетами по учету денежных средств или счетами по учету расчетов с поставщиками, подрядчиками и покупателями.

Оприходование лизингодателем неотделимых улучшений лизингового имущества, произведенных лизингополучателем, полученных безвозмездно, осуществляется в порядке, установленном для основных средств, полученных безвозмездно, подлежащих оплате лизингодателем:

- Дт 60701 «Вложения в сооружение (строительство), создание (изготовление) и приобретение основных средств и нематериальных активов» - по лицевому счету объекта - на общую сумму неотделимых улучшений лизингового имущества;

- Кт 60312 «Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями».

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

После финансового и банковского кризиса 1998 года существовало мнение, то лизинговый сектор России придет в упадок. Однако, несмотря на сложности с получением финансирования, ставшие следствием кризиса, нечеткость правовой базы, регулирующей лизинг, и содержащиеся в ней противоречия, неопределенность условий возвращения предмета лизинга лизингодателю в случае невыполнения клиентом своих платежных обязательств, и пока еще недостаточное общее понимание механизма лизинга в России, за последний год в лизинговом секторе четко прослеживается тенденция роста. С учетом экономических условий России на сегодняшний день лизинг остается наиболее привлекательным и перспективным механизмом приобретения основных средств, выгодным для всех участников лизинговой сделки. Есть надежда, что в ближайшем будущем российский рынок будет продолжать активно развиваться.

Лизинг в России – сравнительно новый вид деятельности. Для стимулирования инвестиций в производственную сферу, для обновления промышленного потенциала, для повышения конкурентоспособности отечественных производителей нашей стране необходимо развивать лизинговые отношения. Но для этого нужно создать соответствующие условия. Как показывает опыт других передовых стран мира, этому уделяют самое пристальное внимание: соответствующее законодательство, налоговые льготы и т.д.

Итак, проблемы изыскания источников средств для внедрения в производство новой техники и ускорения темпов ее обновления, преодоления барьера неплатежей и стимулирования сбыта затоваренной продукции могут быть решены за счет использования лизинга. Лизинг имеет массу преимуществ и интересен не только для клиентов с ограниченными возможностями, но и для сильных в финансовом отношении предприятий, т.к. при определенных налоговых условиях он обеспечивает им получение экономических льгот.

Недостаточная инвестиционная активность продолжает оставаться одним из основных препятствий на пути стабилизации отечественной экономики. В то же время мировой опыт подтверждает прямую зависимость между развитием лизинга и привлечением капиталовложений. По имеющимся данным, до 25% общего объема инвестиций в США, Японии и других развитых странах финансируется на условиях лизинга. При этом в развивающихся странах темпы роста лизинговых операций достигают 50 и более % в год. Причины этого «бума» заключены в высокой эффективности и чрезвычайной гибкости лизинга как инвестиционного инструмента.

До недавнего времени не было достаточных условий для развития лизинга в нашей стране и тем более участия банков в лизинговых отношениях. Сейчас уже разработаны методики проведения основных видов лизинговых сделок в соответствии с последними достижениями мировой банковской практики.

Сегодня очевидно, что выход страны из кризиса невозможен без повышения инвестиционной активности. Поэтому надо инициировать развитие лизинга в России и решать как можно скорее возникшие проблемы.

На рынке лизинга за истекший год зафиксирована устойчивая тенденция к росту, лизинговые компании предлагают свои услуги во всех крупных российских центрах и Хабаровск не является исключением из общего правила.

Владельцы малого и среднего бизнеса Хабаровска приобретают в лизинг грузовые и легковые автомобили, промышленное оборудование и пр., словом все то дорогостоящее имущество, купить которое за наличный расчет большинство из них было бы не в состоянии.

Причин для этого немало, одна из значимых и определяющих состоит в том, что для приобретения с помощью лизинга в Хабаровске нужного имущества отсутствует необходимость иметь какое-либо залоговое обеспечение, так как само имущество и будет являться залогом. Зачастую именно лизинг позволяет бизнесменам в Хабаровске наиболее безболезненно обновить парк техники, не прибегая к поиску дополнительного финансирования.

Договора на лизинг в Хабаровске можно заключить в представительствах различных компаний, с течением времени их число наверняка будет только увеличиваться, так как конкуренция в сфере лизинга достаточно высока, к тому же стоит отметить тот факт, что на лизинговый рынок пришло еще не очень много иностранных компаний, чего нельзя сказать о других сферах деятельности. Чаще всего договор лизинга в Хабаровске подписывается на срок до 3 лет, однако в случае приобретения какого-либо дорогостоящего имущества срок, на который предлагается лизинг, может увеличиться до 5 лет, а в некоторых случаях еще больше; при этом ежегодное удорожание, как правило, составляет от 7 до 12%.

Так что есть надежда, что в обозримом будущем услуги лизинга в Хабаровске станут более доступными, впрочем, многое будет определяться общей ситуацией в экономике России, в частности, уровнем инфляции.

Среди компаний, работающих в Хабаровске, стоит выделить представительства ДельтаЛизинг, КМБ-ЛИЗИНГ, НОМОС-Лизинг, оказывающих разнообразные услуги в сфере лизинга.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

Президенту

Восточной лизинговой компании

Иванову И.И.

от Генерального директора

АО «Западный путь»

Ван А.А.

10.11.2008 г.

ЗАЯВКА

Прошу Вас, Восточную лизинговую компанию г. Хабаровска (корреспондентский счет 30102810900000000414, БИК 040813414, ИНН 1224537897), приобрести для нас мини-пекарню ХГ - 701 у завода металлоинструкции. Стоимость оборудования 90 000 (девяносто тысяч) рублей. На условиях лизинга сроком на 4 года.

Приложение 2.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАВАЕМОГО В ЛИЗИНГ.

‘’___’’__________200__г.

Предприятие_______________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем ‘’Поставщик’’, в лице__________________________________ _____________________________________________________________________________,

( Ф.И.О. , должность )

действующего на основании _____________ предприятия, с одной стороны, и предприятие_________________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем ‘’Заказчик’’, в лице______________________________________

_____________________________________________________________________________,

( Ф.И.О. , должность )

действующее на основании _____________ предприятия, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.