Тема 33. Оцінка майна під час приватизації

1. Методика оцінки вартості майна під час приватизації.

2. Визначення вартості об’єктів приватизації з урахуванням їхньої потенційної прибутковості.

3. Порядок визначення вартості об’єктів незавершеного будівництва в процесі їх приватизації.

4. Загальні підходи до оцінки нематеріальних активів.

5. Практична частина. Оцінити майно підприємства, що приватизується, як цілісний майновий комплекс.

Тема 34. Оцінка об’єктів нерухомості

1. Основні показники класифікаційної характеристики будівель і споруд та їх зносу.

2. Методичні основи оцінки затратним методом.

3. Методичні основи прямого порівняльного аналізу продаж.

4. Методи оцінки житлової нерухомості.

5. Практична частина. Оцінити будівлю за методами: вартості витрат, вартості доходу, порівняльної вартості.

Тема 35. Оцінка земель несільськогосподарського призначення

1. Нормативно-методичний підхід до грошової оцінки земель населених пунктів.

   1. Процедура грошової оцінки земель населених пунктів.

2. Нормативно-методичний підхід до грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів).

   1. Процедура грошової оцінки земель промисловості, транспорту, зв’язку, оборони та іншого призначення.

   2. Методика грошової оцінки земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення.

3. Ринково-методичний підхід до оцінки землі.

4. Практична частина. Провести грошову оцінку земельної ділянки промислового підприємства.

Перелік рекомендованої літератури

1. Асаул А.М. Економіка нерухомості: Підручник / А.М. Асаул, І.А. Брижань, В.Я. Чевганова. – К.: «Лібра», 2004. – 307с.

2. Зайцева Т. В. Використання статистично-економетричних методів при визначенні вартості об’єктів нерухомості / Т. В. Зайцева // Економіка, фінанси, право. – 2005. – №6. – С. 3 – 11.

3. Закон України «Про авторське право і суміжні права».

4. Закон України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»

5. Закон України «Про господарські товариства»

6. Закон України «Про наукову і науково технічну експертизу».

7. Закон України «Про оренду державного та комунального майна»

8. Закон України «Про оренду землі»

9. Закон України «Про оцінку земель»

10. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»

11. Методики вартісної оцінки прав інтелектуальної власності. - К.,1998.

12. Методичні основи грошової оцінки земель в Україні: Наукове видання / Дехтяренко Ю.Ф., Лихогруд М.Г., Манцевич Ю.М., Палеха Ю.М. – Київ: Профі, 2002. – 256 с.

13. Наказ «Про затвердження Методики товарознавчої експертизи та оцінки дорожніх транспортних засобів» №142/5/2029 від 24.11.2003р.

14. Наказ «Про затвердження Положення про порядок видачі сертифікатів суб’єктів оціночної діяльності» №479 від 14.03.2002р.

15. Наказ «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру оцінювачів» №1594 від 09.09.2002р.

16. Наказ «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру суб’єктів оціночної діяльності та надання довідок з нього» №995 від 25.05.2004р.

17. Наказ «Про затвердження Порядку визначення вартості відтворення чи заміщення земельних поліпшень – будинків, будівель та споруд малоповерхового житлового будівництва» №2929/227 від 23.12.2004р.

18. Наказ «Про затвердження Порядку роботи Наглядової ради з питань оціночної діяльності» №791 від 08.05.2002р.

19. Наказ «Про Порядок нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель у межах населених пунктів» № 19/16/21/11/17/12 від 27.01. 2006р.

20. Наказ «Про Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» № 18/15/21/11 від 27.01. 2006р.

21. Наказ «Щодо видачі сертифікатів суб’єктів оціночної діяльності» №692 від 06.04.2004р.

22. Оценка имущества и имущественных прав в Украине: Монография /Лебедь Н.П., Мендрул А.Г., Ларцев В.С., Скрынько С.Л., Жиленко Н.В., Драпиковский А.И, Иванова И.Б. / Под ред. Н.П. Лебедь / Изд. второе, перер. и доп. - К.: ООО "Принт-Экспресс", 2003

23. Оцінка майна в Україні. Том 1. Нерухоме майно: Монографія / Л.І. Воротіна, В.Є. Воротін, В.Г. Лісняк, В.М. Поліщук. – К.:Вид-во Європ. Ун-ту, 2005. – 217с.

24. Постанова № 1185 від 3 жовтня 2007 р. «Про затвердження Національного стандарту №4 «Оцінка майнових прав інтелектуальної власності».

25. Постанова № 1440 від 10 вересня 2003 р. «Про затвердження Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав».

26. Постанова № 1442 від 28 жовтня 2004 р. «Про затвердження Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна».

27. Постанова № 1655 від 29 листопада 2006 р. «Про затвердження Національного стандарту №3 «Оцінка цілісних майнових комплексів».

28. Постанова №1531 «Про експертну грошову оцінку земельних ділянок» від 11.10.2002р.

29. Постанова №1891 «Про затвердження Методики оцінки майна» від 10.12.2003р.

30. Постанова №213 «Про Методику нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» від 23.03.95р.

31. Постанова №525 «Про Методику нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів)» від 30.05.97р.

32. Постанова №629 «Про затвердження методики оцінки вартості об’єктів оренди, Порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів та Порядку надання в кредит орендареві коштів та цінних паперів» від 10.08.95р.

33. Постанова №786 «Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна» від 04.10.95р.

34. Ринок нерухомості / А.М.Асаул, В.І.Павлов, І.І.Пилипенко, Н.В.Павліха, І.В.Кривов’язюк: навч.посібник. – К.: ІВЦ Держкомстату України, 2004. – 387 с.

35. Ситник В. Ф. Імітаційне моделювання: [навч. посібник] / В. Ф. Ситник, Н. С. Орленко. – К.: КНЕУ, 1998. – 232с.

Додаток А

Міністерство освіти і науки України

Національний університет водного господарства та природокористування

Технічний коледж