Тема 11. Історичні концепції, ознаки та класифікація нерухомості

1. Основні ознаки та класифікація нерухомого майна.

2. Функції ринку нерухомості

3. Теоретичні основи функціонування ринку нерухомого майна.

3.1. Суть та історія виникнення ринку нерухомого майна.

2. Визначення складу нерухомості.

4. Практична частина. Визначення ринкової вартості котеджу шляхом порівняльного аналізу продажів.

Тема 12. Аналіз ринку нерухомості

1. Теоретичні основи виникнення та функціонування ринку нерухомого майна.

2. Характеристика національного ринку нерухомості.

3. Основні складові елементи ринку нерухомості

4. Формування ринку нерухомого майна

4.1. Первинний та вторинний ринки житлової нерухомості.

4.2. Ринок нежитлової нерухомості.

5. Практична частина. Визначення вартості житлової нерухомості порівняльним підходом.

Тема 13. Метод капіталізації доходу в оцінці нерухомості

1. Сутність доходного підходу, сфера його застосування.

2. Ставка капіталізації при оцінці нерухомості.

3. Порядок застосування методу капіталізації доходу в оцінці нерухомості.

4. Практична частина. Визначення ринкової вартості об’єкта нерухомості методом капіталізації доходу.

Тема 14. Методологія оцінки дохідної нерухомості

1. Сутність доходного підходу.

2. Метод прямої капіталізації доходу.

3. Метод дисконтування грошових потоків.

4. Практична частина. Визначення вартості туристичної фірми на основі доходного підходу.

Тема 15. Методи витратного підходу в оцінці об’єктів нерухомості

1. Сутність витратного підходу оцінки об’єктів нерухомості.

2. Метод відновної вартості.

3. Методи заміщення та балансової вартості.

4. Знос нерухомого майна та його місце у процедурі оцінювання.

5. Практична частина. Визначення ринкової вартості жилої нерухомості методом відновної вартості.

Тема 16. Особливості застосування порівняльного підходу до оцінки нерухомості

1. Загальна характеристика порівняльного підходу.

2. Особливості застосування методів порівняльного підходу до оцінки нерухомості.

3. Переваги та недоліки застосування порівняльного підходу.

4. Практична частина. Визначення вартості житлової нерухомості у рамках порівняльного підходу.

Тема 17. Практика оцінки ринкової вартості транспортних засобів

1. Загальна характеристика та класифікація транспортних засобів.

2. Нормативно-правове регулювання оцінки дорожніх транспортних засобів.

3. Методологічна база оцінки вартості дорожніх транспортних засобів.

4. Практична частина. Визначення ринкової вартості дорожніх транспортних засобів.

Тема 18. Земля як об’єкт економічної оцінки

1. Призначення та функції оцінки землі

2. Правові аспекти оцінки землі.

3. Аналіз ринку і фактори формування ринкової вартості.

4. Методичні підходи до оцінки вартості земельних ділянок.

5. Практична частина. Визначення ринкової вартості земельної ділянки.

Тема 19. Оцінка вартості земельних ділянок методом порівняльного аналізу продажів

1. Сутність порівняльного підходу та порядок його застосування.

2. Суть та значення методу порівняння продажу.

3. Послідовність виконання методу порівняння продажу.

4. Практична частина. Визначення вартості земельної ділянки методом порівняльного аналізу продажів.

Тема 20. Оцінка земельних ділянок, що підлягають забудові

1. Нормативно-методична база оцінки земель несільськогосподарського призначення.

2. Фактори, що впливають на ринкову вартість землі.

3. Ринково-методичний підхід до оцінки землі.

4. Особливості оцінки земельних ділянок, що підлягають забудові.

5. Практична частина. Визначення вартості земельної ділянки на основі врахування витрат на облаштування та забудову земельної ділянки.

Тема 21. Оцінка земельних ділянок при приватизації

1. Нормативно-методична база оцінки земель.

2. Особливості оцінки земельних ділянок при приватизації.

3. Організаційні та методичні підходи оцінки земельних ділянок при приватизації.

4. Практична частина. Визначення вартості земельної ділянки за методом розподілення доходу.

Тема 22. Оцінка права користування землею

1. Нормативно-методична база оцінки земель.

2. Поняття права користування землею.

3. Методологія оцінки права користування землею.

4. Практична частина. Визначення вартості права користування землею.

Тема 23. Оцінка земель сільськогосподарського призначення

1. Загальні основи оцінки земель сільськогосподарського призначення.

2. Земельна рента та її вимірювання.

3. Методичні підходи до оцінки земель сільськогосподарського призначення.

4. Практична частина. Визначення вартості земель сільськогосподарського призначення.

Тема 24. Оцінка вартості майна підприємства у процедурі банкрутства

1. Етапи здійснення ліквідаційних процедур при банкрутстві.

2. Організаційні та методичні засади оцінки ліквідаційної вартості.

3. Особливості оцінки вартості цілісного майнового комплексу в умовах банкрутства підприємства.

4. Практична частина. Визначення вартості підприємства у процедурі банкрутства.

Тема 25. Оцінка об’єктів незавершеного будівництва в процесі їх приватизації

1. Нормативно-методична база оцінки вартості об’єктів незавершеного будівництва.

2. Етапи процедури оцінки вартості об’єктів незавершеного будівництва.

3. Методологічна основа вартості об’єктів незавершеного будівництва.

4. Практична частина. Визначення вартості об’єкту незавершеного будівництва під час його приватизації.

Тема 26. Інтелектуальна власність – проблеми та особливості оцінки

1. Інтелектуальна власність як об’єкт оцінки.

2. Нормативно-правова база оцінки інтелектуальної власності.

3. Методологія оцінки інтелектуальної власності.

4. Практична частина. Визначення вартості інтелектуальної власності.

Тема 27. Нематеріальні активи як об’єкт оцінки

1. Місце нематеріальних активів у майновому стані підприємства.

2. Сутність та класифікація нематеріальних активів.

3. Методичні підходи до оцінки вартості нематеріальних активів.

4. Практична частина. Визначення вартості нематеріальних активів.

Тема 28. Особливості оцінки будівель і споруд

1. Поняття про будівлі і споруди.

2. Класифікація будівель і споруд.

3. Методологічне забезпечення оцінки будівель і споруд.

4. Особливості використання порівняльного підходу.

5. Практична частина. Визначення ринкової вартості котеджів за допомогою методу порівняльних продажів.

Тема 29. Експертна грошова оцінка землі, як особливого об’єкта нерухомості

1. Земля, як базова складова об’єкта нерухомості.

2. Нормативно-правове регулювання земле оціночної діяльності.

3. Методичні підходи експертної грошової оцінки земельних ділянок.

4. Факторний аналіз, як метод оцінки землі.

5. Практична частина. Визначити експертну грошову оцінку земельної ділянки за методом порівняльної вартості.

Тема 30. Організаційно-методичні аспекти оцінювання об’єктів нерухомості

1. Загальна характеристика оцінки об’єктів нерухомості.

2. Формування методичного забезпечення оцінки об’єктів нерухомості.

3. Земельні ділянки як особливий вид нерухомості.

4. Практична частина. Визначення вартості земельної ділянки порівняльним підходом.

Тема 31. Система контролю та регулювання оціночної діяльності

1. Сутність оціночної діяльності.

2. Державний контроль і регулювання оціночної діяльності.

3. Саморегулівні організації оцінювачів.

4. Практична частина. Визначення розміру статутного фонду ВАТ, яке створюється на базі державного підприємства.

Тема 32. Теоретико-організаційні аспекти оцінювання об’єктів культурної спадщини

1. Загальні положення щодо проведення оцінки об’єктів культурної спадщини.

   1. Поняття об’єктів культурної спадщини. Загальні відомості.

   2. Підготовчий етап до оцінки пам’яток.

   3. Договірна проведення оцінки пам’яток. Документи для оцінки.

2. Процедура грошової оцінки пам’яток.

   1. Класифікація пам’яток.

   2. Вибір методичного підходу до оцінки об’єкта культурної спадщини.

   3. Звіт про оцінку пам’ятки.

3. Витратний підхід до визначення вартості об’єкта культурної спадщини.

4. Практична частина. Визначення вартості парку культури та відпочинку.