- •1.Понятие предмета и метода земельного права
- •2.Система и принципы земельного права
- •3. Понятие и виды источников земельного права.
- •Возникновение, изменение и прекращение земельных правоотношений.
- •7.Понятие права собственности.
- •8.Виды и формы права собственности на землю.
- •9.Субьекты права собственности на землю
- •10. Содержание права собственности на землю.
- •11. Основания возникновения права частной собственности на земельные участки
- •12. Основания прекращения права частной собственности на землю
- •13.Оформление права частной собственности на землю Порядок оформления земельного участка переданный по наследству
- •У нотариуса открыть наследственное дело.
- •Зарегистрировать свидетельство, выданное нотариусом.
- •Порядок оформления земельного участка на основании договора бессрочного пользования или договора аренды
- •14. Государственная собственность на землю
- •15. Муниципальная собственность на землю
- •16) Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •17) Пожизненное наследуемое владение земельным участком
- •18) Сервитуты
- •19) Безвозмездное срочное пользование земельным участком
- •20) Земельно-правовые сделки, влекущие за собой смену собственника земельного участка (купля-продажа земельного участка).
- •21) Земельно-правовые сделки, не сопровождающиеся сменой собственника земельного участка (аренда земельного участка).
- •22) Оборотоспособность земельных участков
- •23) Государственная регистрация прав на земельные участки и сделки с ними.
- •24) Государственное управление земельным фондом
- •25) Цели и задачи охраны земли
- •26) Органы, осуществляющие государственное управление использованием и охраной земель
- •27) Землеустройство
- •28) Государственный земельный кадастр
- •29) Мониторинг земель
- •30. Контроль за использованием и охраной земель
- •31.Земельный налог за землю
- •32. Арендная плата на землю
- •33. Разрешение земельных споров
- •34. Ответственность за нарушение земельного законодательства. Понятие и виды
- •Состав земель рф. Перевод земель из одной категории в другую.
- •Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •37. Правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Правовой режим земель, предоставленных для ведения садоводства, огородничества
- •39. Фонд перераспределения земель
- •40.Правовой режим земель населенных пунктов
- •41.Правовой режим пригородной зоны
- •42. Ограничение деятельности землепользователей в населенных пунктах
- •44. Правовой режим земель транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики.
- •45. Правовой режим земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности.
- •46. Правовой режим земель водного фонда.
- •47.Государственное управление в области использования и охраны земель водного фонда.
- •48. Правовой режим земель лесного фонда.
- •49. Правовая охрана лесов и земель лесного фонда.
- •50. Понятие земель особо охраняемых территорий и их виды.
- •51. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
- •52. Земли природоохранного назначения.
- •53. Земли рекреационного назначения.
- •54. Правовой режим земель запаса.
- •55. Правовой режим земель историко-культурного назначения.
- •56. Понятие земель, предоставленных для добычи полезных ископаемых и разработки недр.
- •57. Правовой режим водоохранных зон.
- •58. Ответственность за нарушение порядка использования земель водного и лесного фонда.
22) Оборотоспособность земельных участков
оборотоспособности является законодательно установленное ограничение при отчуждении или переходе земельного участка в порядке указанного выше универсального правопреемства. При этом земельные участки, изъятые из оборота, в соответствии с указанной статьей ГК РФ должны быть прямо указаны в законе, а земельные участки, ограниченные в обороте (ограниченно оборотоспособные) определяются в порядке, установленном законом. И в соответствии с ч. 3 указанной ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Таким образом, ограничение, изъятие из оборота, а также допущение к обороту земельных участков должны быть урегулированы земельным законодательством, а именно Земельным кодексом РФ и иными федеральными законами. К таким федеральным законам прежде всего следует отнести те из них, которые устанавливают особые требования к обороту иной прочно связанной с землей недвижимости, и прежде всего природных объектов. В данном случае следует иметь в виду Лесной кодекс Российской Федерации, который устанавливает, что лесной фонд РФ находится в федеральной собственности; Водный кодекс Российской Федерации, которым определено, что большинство водных объектов находится в собственности государственной. Упомянутые нормы данных федеральных законов существенно ограничивают в обороте земельные участки, на которых расположены эти объекты недвижимости. Из общего положения об оборотоспособности земельных участков исходит и ст. 260 ГК РФ, которая устанавливает, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.
23) Государственная регистрация прав на земельные участки и сделки с ними.
Государственной регистрации подлежит право не на землю как таковую, а на земельный участок, который является особой разновидностью недвижимого имущества, и его правовой режим отличается от правового режима других недвижимых вещей. Земельный кодекс РФ (п. 2 ст. 6) определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Установление границ является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом
Для того чтобы зарегистрировать право собственности на участок, необходимы следующие правоустанавливающие документы:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности таких земельных участков возможна при соблюдении следующих условий. Во-первых, как уже отмечалось, необходимо отсутствие претензий со стороны владельцев соседних участков. Во-вторых, содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка не должна превышать указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.