12. Основания прекращения права частной собственности на землю

1.Добровольное прекращение

-сделки купли-продажи, дарения

-прекращение деятельности юр лица

-смерть гр-на и переход земли по наследству гос-ву

-добровольный отказ от земли

2.Пренудительное прекращение.

-решение суда

- реквизиция 

- выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд

- отчуждение земельного участка, который согласно закону не может принадлежать данному лицу.

- национализация земли, т.е. обращение в государственную собственность земель, находящихся в собственности граждан

13.Оформление права частной собственности на землю Порядок оформления земельного участка переданный по наследству

1. У нотариуса открыть наследственное дело.

   • В Кадастровой палате получить: кадастровый паспорт на земельный участок; выписку из Роснедвижимости на предмет оформления наследства; техническую характеристику; выписку об отсутствии на земельном участке каких-либо строений; выписка из земельного кадастра на земельный участок.

   • Выписка из ЕГРП на наследодателя.

   • Справку с паспортного стола о последнем месте регистрации

   • Документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем

   • Если прошло более 6 месяцев после смерти наследодателя, то необходимо решение суда об установлении факта принятия наследства либо решения суда о восстановления срока о принятии наследства.

   • Завещание

   • Справка из налоговой инспекции, если наследодатель участок получил в наследство или по договору дарения.

2. По закрытию наследственного дела, получить у нотариуса свидетельство на участок, подтверждающее ваше право на наследство и заверенное нотариально. Каждый наследник получает свое свидетельство.

3. Зарегистрировать свидетельство, выданное нотариусом.

В МФЦ или россреестре

Порядок оформления земельного участка на основании договора бессрочного пользования или договора аренды

Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то инструкция такова:

1. Заказать геодезический план на земельный участок

2. Заказать генеральный план на участок в БТИ.

3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию  где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать документы:

4. Провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам.

5. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.

6. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.

14. Государственная собственность на землю

Действующее законодательство устанавливает, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Государственная собственность делится на два вида: собственность Российской Федерации в целом (федеральная) и собственность субъектов РФ (региональная).

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности или собственности субъектов РФ, осуществляются соответственно Российской Федерацией и субъектами РФ. От имени этих субъектов правомочия собственника осуществляют государственные органы в соответствии с их компетенцией. Однако до разграничения государственной собственности на землю, находящейся в государственной и муниципальной собственности, распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ в федеральной собственности и собственности субъектов РФ находятся соответственно земельные участки:

• признанные федеральной собственностью или собственностью субъектов РФ федеральными законами;

• приобретенные Российской Федерацией и субъектами РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством;

• право собственности Российской Федерации и субъектов РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.