7.Понятие права собственности.

Собственность — это полный комплекс прав, которым может обладать субъект права в отношении своего имущества.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами.

Право земельной собственности слагается из трех элементов: права владения, то есть фактической принадлежности участка данному лицу; права пользования, заключающегося в возможности извлечения доходов (пользы) из данного участка; права распоряжения (купли-продажи, залога, дарения и т. п.) участком по усмотрению земельного собственника. Существует несколько основных видов земельной собственности — государственная (федеральная, субъектов Федерации), муниципальная и частная.

8.Виды и формы права собственности на землю.

Право земельной собственности слагается из трех элементов: права владения, то есть фактической принадлежности участка данному лицу; права пользования, заключающегося в возможности извлечения доходов (пользы) из данного участка; права распоряжения (купли-продажи, залога, дарения и т. п.) участком по усмотрению земельного собственника. Существует несколько основных видов земельной собственности — государственная (федеральная, субъектов Федерации), муниципальная и частная.

В государственной собственности находятся земли, не являющиеся собственностью граждан, юридических лиц или муниципальных образований. ( земли оборонных объектов, национальных парков, запаса и т.д.) В государственной собственности могут также находиться и земли других категорий: сх назначения, лесного и водного фонда.

В муниципальной находятся участки, которые признаны таковыми федеральными законами и законами субъектов Федерации.

В частной собственности находятся земли, принадлежащие главам крестьянских хозяйств, частным предпринимателям, акционерным обществам и др. За определенную плату или безвозмездно собственник может передать принадлежащую ему землю или ее часть в пользование другим лицам.

Виды землепользования: постоянное (вечное), долгосрочное, краткосрочное. Срочное землепользование включает в себя и аренду земли. Право распоряжения - возможность ее продажи, передачи по наследству, дарения, залога, предоставления в аренду.

9.Субьекты права собственности на землю

Субъектами права собственности на землю и природные ресурсы в соответствии с Конституцией РФ являются государство, муниципалитеты, граждане и их объединения. Таким образом, действующая Конституция установила частную собственность на землю и иные природные ресурсы. На ее основании действует ряд законов и иных нормативно-правовых актов, определяющих пределы и особенности этой формы собственности. Субъекты права собственности на землю и природные ресурсы подразделяются следующим образом: государство – Российская Федерация и субъекты Федерации; муниципалитет – органы местного самоуправления; граждане – физические лица, обладающие статусом граждан; объединения с определенными особенностями – юридические лица, участниками которых в специфическом качестве людей быть и органы. ГК РФ (ст. 212 «Субъекты права собственности») называет граждан, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъектов РФ, муниципальные образования. Федеральный закон от 19 июля 2001 г. № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» также в качестве собственников земли называет Российскую Федерацию, ее субъектов, муниципальные образования и перечисляет основания включения земельных участков в федеральную собственность, муниципальную и собственность субъектов РФ. Следует различать два вида осуществления собственности – в публично-правовой форме и в частноправовой. Государству и его органам в силу их конституционной природы наиболее свойственно осуществление права собственности в публично-правовой форме, обеспечивающей реализацию суверенитета над территорией страны и природоохранительной функции. Но оно может в необходимых случаях, как это и происходит в действительности, вести хозяйственную деятельность на рынке, эксплуатируя, например, нефтяные ресурсы страны, а может передавать эту функцию юридическим лицам, действующим в рамках частного права, в частноправовой форме. Субъектное разграничение и установление на отраслевом уровне права действовать в публично-правовой либо частноправовой форме определяют условия осуществления права природопользования как в целом, так и применительно к различным объектам, целям и видам. Во всех случаях, независимо от субъектной принадлежности или формы собственности, пользование природными объектами должно соответствовать соблюдению экологических и иных интересов общества. Государственная собственность на природные ресурсы делится на федеральную, муниципальную и субъектов РФ. Действующее российское законодательство не предусматривает каких-либо ограничений к объектам права государственной собственности. В собственности государства может находиться любое имущество, любые природные ресурсы. Удельный вес государственной собственности в целом и в области природных объектов в частности еще очень велик. В частной собственности может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может находиться в собственности граждан и юридических лиц. Таких видов имущества в законодательстве о природных ресурсах указано немало: недра земли, объекты лесного фонда, водного фонда и другие объекты. В любом случае оборотоспособность природных объектов может регулироваться только федеральным законом.