3. Понятие и виды источников земельного права.

Источники:

1. конституция

2. федеральное законодательство

3. указы президента

4.постановления и распоряжения правительства

5. акты министерств

6.госты, инструкции

4-5. понятие земельных правоотношений, Классификация их.

под земельными правоотношениями понимаются общественные отношения, урегулированные нормами земельного права, участники которых имеют соответствующие субъективные права и юридические обязанности в сфере использования и охраны земель.

Земельные правоотношения классифицируют:

1. По виду и категории

-отношения скрывающиеся в процессе с\х производства

-используемые в промышленности и строительстве

-лесное хозяйство

-земли поселений

2. по функциональному назначению

-регулятивная

-правоохранительные отношения (при нарушении норм)

3. Отношения

-материальные

-процессуальные (формы реализации материальных норм)

4.

–от вида собственности

-от категории земель

Субьекты – физические и юр лица

Обьекты – земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

6. Возникновение, изменение и прекращение земельных правоотношений.

Основания возникновения земельных правоотношений служат юридические факты. Обычно такими юридическими фактами являются: договоры и административные акты исполнительных органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления, а также судебные решения.

Изменяются земельные правоотношения и при установлении в соответствии с законодательством охранных зон (например, на землях специального назначения), когда не производится изъятие участка у собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов, но в их границах вводится особый режим использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

Основания прекращения земельных правоотношений. 

1) добровольный отказ от земельного участка или его части;

2) истечение срока, на который был предоставлен земельный участок;

3) прекращение деятельности предприятия, учреждения, организации, крестьянского (фермерского) хозяйства;

4) использование земли не по целевому назначению;

5) прекращение трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел;

6) нерациональное использование земельного участка, а также изменение состава сельскохозяйственных угодий путем перевода более ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные;

7) использование земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, ухудшению экологической обстановки;

8) систематическая неуплата земельного налога, арендной платы в установленные договором аренды сроки;

9) неиспользование в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, вызванных стихийными бедствиями, периода мелиоративного строительства, и двух лет для несельскохозяйственного производства;                                                    

10) выделение из земель сельскохозяйственных предприятий земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства гражданам, выходящим из состава этих предприятий;

11) переход права собственности на строение, сооружение;

12) изъятие (выкуп) земель для государственных, общественных и иных нужд, а также с целью их предоставления гражданам;

13) смерть землевладельца, арендатора.