Министерство образования Республики Беларусь

Учреждение образования

«Брестский государственный технический университет»

Кафедра экономики и организации строительства

К защите допущен:

________________

«__»_______ 2015г.

Контрольная работа

по дисциплине: «Ценообразование в строительстве»

тема: «Составление смет и расчет стоимости строительства в текущих ценах»

Выполнил студент

ФЗО группы П-298

Хацук А.П.

Проверила:

Брест 2015

Реферат

Составление смет и расчёт стоимости строительства в текущих ценах. Пояснительная записка /Хацук А.П. группа П-298 - Брест: 2015 год, стр., рисунков, таблиц, источников

Ключевые слова: локальная смета, объектная смета, сводный сметный расчёт, прогнозные индексы, возвратные суммы, ОХР и ОПР, плановая прибыль, материалы, изделия и конструкции, заработная плата, эксплуатация машин и механизмов.

Содержание

Введение………………………………………………………………………………………

1. Теоретический вопрос.………………………………...……….………………………..

2. Сметная документация.…………...…………………………………………………..

   1. Локальная смета………………….……………………………………………………

   2. Объектная смета………………...………………………………………………………

   3. Сводный сметный расчёт стоимости строительства….……………………………

Заключение………………………….…………………………………………………………..

Литература…………………………………………………………………………………

Введение

Составление смет и разработка сметной документации – важный момент в строительном производстве. В данной контрольной работе разработаны сметы: фрагмент локальной сметы на общестроительные работы на работы в соответствии с заданием: установка дверей, кладка стен и устройство выравнивающей стяжки. Составлены локальные сметные расчёты на санитарно-технические, электромонтажные и слаботочные работы на основе укрупнённых нормативов по объектам - аналогам. Составлена объектная смета и рассчитан сводный сметный расчёт стоимости строительства с пояснительной запиской.

1. Теоретический вопрос (№ 24).

Порядок определения стоимости материалов в локальной смете

Локальная смета представляет собой первичный сметный документ, который отооражает сметную стоимость СМР по отдельному виду работ, Составляется она на основании объемов работ, опредепенных по данным рабочей документации или по де­фектным актам. Локапьные сметы составляются на отдельные комплексы (виды) работ, которые соответствуют специализации строительных и монтажных организаций Данные в локальной смете группируются по проектно-технологичвским модулям (ПТМ) по видам работ и укрупненным конструктивным зпементам (УКЭ). Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технологической последовательности выполнения работ и учитывать специфические особенности отдепьных видов строительства, Код и наимено­вание ПТМ выбираются из типового набора.

Сметная стоимость СМР (С_смр) состоит из трех разпичных по своему экономиче­скому назначению частей: прямых затрат (ПЗ), общехозяйственных и общепроизводст­венных расходов (ОХРиОПР) и плановой прибыли (ПП).

С_СМР =ПЗ + ОХРиОПР + ПП

Прямые затраты непосредственно (напрямую) связаны с выполнением определен­ного объема работ. Поэтому их величина опредепяется прямым счетом на основании объемов работ, нормативов расхода ресурсов на выполнение единицы работ и цен на ресурсы.

Сметная позиция (строка локальной сметы) представляет собой расчет стоимости прямых затрат по отдельной работе и включает:

• заработную плату рабочих-строителей (З_с) - графа 5 сметы;

• расходы по эксппуатации строитепьных машин и механизмов (ЭМ), в составе которой выделяется заработная плата машинистов (3«) - графы 6 и 7;

• стоимость материалов, изделий и конструкций (М) - графа 8;

• транспортные расходы (TP) - графа 9.

В покальных сметах на монтаж оборудования в графах 8 и 9 указываются соответ­ственно стоимость и расходы по транспортировке оборудования, мебели и инвентаря.

Общая стоимость прямых затрат (графа 10) по сметной позиции равна сумме зна­чений в графах 5,6,8,9:

ПЗ = 3_С + ЭМ + М + 7Р.

Кроме стоимостных показателей, в сметной позиции определяются затраты труда рабочих-строителей и машинистов.

Нормативной базой для составления локальных смет с 01,01.2012 г, являются нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР)

НРР объединены по видам работ и конструкций в отдельные сборники [8,9,10,11]. Сборники НРР содержат техническую часть, а также таблицы с показателями норма­тивного расхода ресурсов на определенный измеритель конструкций или работ (м кладемI стен, 100 шт. сборных железобетонных конструкций, 100 м² поверхности кровли, 1000 мз разработки грунта экскаватором и т.д.):

• средний разряд рабочих-строителей;

• затраты труда рабочих в человеко-часах; * труда машинистов в человеко-часах;

1 машин и механизмов в машино-часах;

в, изделий и конструкций в натуральном выражении.

НРР учитывают усредненные условия и методы производства работ, а также весь комплекс строительных процессов, необходимых для выполнения работ, В таблицах нормативов указывается состав работ. При этом второстепенные операции, как прави­ло, не упоминаются, но нормами учтены.

В технических частях Сборников НРР приведены общие указания, правила опреде­ления объемов работ, а также коэффициенты к нормам, учитывающие специфиче­ские условия производства работ, отличающиеся от тех, что приняты в нормах.

Влияние усложненных и стесненных условий производства работ, выявленных на основании проекта организации строительства (ПОС) или дефектного акта, учитывается коэффициентами, приведенными в «Методических указаниях по применению ресурсно- сметных норм» [2, Приложение В]. Но при наличии в технической части конкретного Сборника коэффициентов на аналогичные условия производства работ, приоритет надо отдавать технической части (т.е. в этом случае коэффициенты из [2] не применяются).

Если же коэффициенты технической части Сборника учитывают условия, отличные от приведенных в [2, прил. В], то их можно применять одновременно (путем перемножения).

Для определения прямых затрат нормативный расход ресурсов, установленный на определенный в соответствии с проектной документацией объем работ, умножается на цену единицы соответствующих ресурсов:

где Ц - цена единицы i-го ресурса (человеко-часа рабочего по разряда; машино-часа i-й машины; единицы /-го материала - 1 тыс. шт. кирпича, 1 м³ раствора и т.д.) на дату начала разработки сметной документации;

Pij - нормативный расход i-го ресурса на выполнение единицы /-го вида работ, оп­ределенный по Сборникам НРР;

Qj - объем i-го вида работ в соответствующих единицах измерения, определенный по данным проектной документации или дефектного акта.

Цена материалов определяется следующим образом:

• по данным Республиканской базы текущих цен на ресурсы ;

• при отсутствии материалов в Республиканской базе - по текущим ценам произво­дителя материалов на территории Республики Беларусь, а при отсутствии производите­ля - по ценам поставщика материалов.

Для импортных материалов с целью формирования цены в белорусских рублях приме­няются данные о курсах валют Нацбанка Республики Беларусь на дату расчета (nbrb.by),

Для материалов, по которым отсутствуют справочные данные о текущих ценах, при расчете локальной сметы допустимо применение Сборников сметных цен на материа­лы, изделия и конструкции нормативной базы в ценах на 01.01.2006 г. Приведение к уровню текущих цен осуществляется путем умножения базисных цен 2006 г. на индексы изменения стоимости по укрупненным группам материалов, публикуемые ежемесячно в Сборниках индексов изменения стоимости . Для прочих материалов, не включенных в укрупненные группы, применяется общий индекс изменения стоимости материалов, также публикуемый в.

Стоимость материалов по i-й работе определяется следующим образом:

норма расхода ко материала на выполнение единицы объема i- го вида ра­бот, нат,ед.изм./нат,ед.изм, (принимается по НРР).