Оглавление:

Введение 2

1.Определение сметной стоимости и договорной цены 4

1.1 Характеристика объекта и ведомость

объема монтажных работ. 4

1.2 Пояснительная записка к смете 7

1.3 Локальная смета 8

1.4 Расчет договорной цены 18

2 Расчет технико-экономических показателей

бригады, работающей на объекте 19

2.1 План задание бригаде 19

2.2 Расчет укрупненной

нормы затрат труда и заработной платы по обьекту. 20

2.3 Расчет численного и квалификационного состава бригады 25

2.4 Лимитно комплектовочная ведомость

на основные и вспомогательные материалы 28

2.5 Расчет расходов

на эксплуатацию строительных машин и механизмов. 30

2.6 Расчет фонда оплаты труда 31

2.7 Расчет затрат по объекту,

суммы прибыли и уровня рентабельности. 33

3. Расчет технико-экономических показателей проекта 34

3.1. Сводная таблица показателей проекта 35

3.2 Расчет дополнительных показателей проекта. 36

Список литературы 37

Введение

Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, связанные с созданием, изменением или сносом объекта, а также взаимодействие с компетентными органами по поводу производства таких работ. Строительство играет исключительно важную роль в развитии экономической системы государства вне зависимости от его геополитического положения, уровня развития, численности населения и других характеристик. Добиться экономического роста страны это значит создать производственные мощности во всех отраслях народного хозяйства, соответствующие современному уровню научно-технического прогресса. Добиться повышения качества жизни людей в любой стране - это значит, прежде всего, обеспечить их необходимым жильем. И то, и другое означает освоение большого объема капитальных вложений, а значит, функционирования отрасли "строительство".

Развитие любой отрасли, экономический рост в любой сфере деятельности человека невозможны без строительства. Именно в строительстве закладываются технический уровень будущего производства, уровень комфортности жилья, черты будущего города, его инфраструктура, состояние городского хозяйства.

В сфере капитального строительства потребляются и перерабатываются колоссальные ресурсы. От результативности их использования зависит очень многое, в том числе и темпы экономического роста страны. Вот почему экономические параметры на всех этапах строительства играют важную роль, определяют судьбу проекта, тип здания, место строительства.

Термин "экономика строительства" применяется для обозначения двух понятий:

экономических результатов отрасли в целом и по регионам, деятельности строительных организаций, отдельных строек, возведения зданий и сооружений;

науки, изучающей формы проявления общих экономических законов в строительной отрасли, экономические закономерности, экономические проблемы в отрасли, пути их решения.

Экономика строительства как экономическая сторона отрасли отражает совокупность общественно-производственных отношений в ней, складывающихся па основе развития экономической системы государства.

В настоящее время большая часть государственных и частных заказов на строительство всевозможных объектов распределяется посредством торгов. В этих условиях фирмы заинтересованны в проведении определенной тендерной стратегии, направленной на успешное выступление на торгах.

Одним из возможных подходов к выработке тендерной ценовой стратегии, разработанной американскими специалистами, которая позволит определить оптимальный уровень цен (затраты плюс прибыль) и создаст предпосылки для выигрыша тендера, является выбор стратегических решений на основе вероятностного подхода.

По мнению зарубежных экспертов, правильная тендерная стратегия дает возможность фирме-контактору получать большую прибыль от выполнения меньшего объема работ благодаря тщательному отбору видов субподрядных работ и начислению оптимальной надбавки на свои издержки производства .

В соответствии с общей экономической и единой ценовой политикой Российской Федерации, ценовых соотношений, отражающих спрос и предложения на строительном рынке, основным направлением ценовой политики в строительстве является определение объективной стоимости строительства (реконструкции, расширения и технического перевооружения), Оценка строительной продукции в условиях рынка осуществляется инвестором (заказчиком) и подрядчиком в ходе заключения и исполнения договора подряда на строительство или капитальный ремонт предприятий, зданий и сооружений.

Сметы инвестора и подрядчика могут составляться различными методами, выбор которых производится в каждом конкретном случае в зависимости от условий строительства и ремонта, складывающихся договорных отношений и общей экономической ситуации.

Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным документом. Исходя из сметной стоимости, принятых договорных цен на строительную продукцию ведутся учет и отчетность, производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков, а также формируется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

▪ проект и рабочая документация (РД), включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам,

▪ действующие сметные (в том числе ресурсные) нормативы, а также отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь,

▪ отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения центральных и других органов государственного управления.

В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной (нормативно-информационной) базе, а также для специализированных строек (в том числе линейных), в составе проекта могут составляться по произвольной форме индивидуальные сметные нормы.

Сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в затратах труда, строительных машинах, материалах, изделиях и конструкциях при разработке проектов организации строительства и производства работ.

Пособие содержит основные сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве, сложившейся в Российской Федерации в условиях развивающихся рыночных отношений. Пособие включает общие методические положения по определению стоимости строительства, составлению сметных расчетов (смет), формированию договорных цен на строительную продукцию, рекомендации по проведению расчетов за выполненные подрядные работы.

1.Определение сметной стоимости и договорной цены.

1.1 Характеристика объекта и ведомость объема монтажных работ.

Завод Полимербетон строится в городе Волхов (Ленинградская область). Рельеф площадки строительства ровный с небольшим перепадом высот.

Для осуществления строительства применяются типовые конструкции и типовые сопряжения конструкций между собой. Доставка конструкций и материалов с заводов изготовителей производится автомобильным транспортом. Конструкции складируются в местах, предусмотренных проектом.

В проекте приняты схемы монтажа, соотвтествующие технике безопасности. Работы по монтажу конструкций каркаса предусмотрено выполнять в летнее время.

Строительство производится в городе Волхов. Рельеф площадки строительства ровный с незначительными перепадами высот.

Район строительства отностится к III температурной зоне. Расчетная температура наружного воздуха с обеспеченностью 0.98 составляет:

- наиболее холодных суток -23⁰С;

- наиболее холодной пятидневки – 19⁰С;

- абсолютная минимальная температура -35⁰С;

Преобладающее направление ветра на:

- холодный период года (декабрь-февраль) – северное и северо-западное;

- теплый период года ( июнь-июль) – западное.

Всоответствии со СниП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» район строительства относится к III снеговому району:

- расчетная снеговая нагрузка приходящаяся на на 1м² горизонтальной поверхности земли Sg=128 кПа.

Ветровой район – II.

- нормативное ветровое давление w_o=24кг/м².

В соответствии с картой нормативных глубин сезонного промерзания грунта нормативная глубина промерзания – 1,98м.

Здание цеха, прямоугольное в плане, обладает размерами в осях 1-11 -120м, в осях А-В – 42м. Здание одноэтажное, двухпролетное. Размеры пролетов 18 и 24м. Высота от уровня чистого пола до верха стропильных конструкций – 18,6м. Шаг колонн крайних рядов – 6м, шаг колон среднего ряда – 6м. По крайним торцевым осям здания предусмотрены колонны фахверка. Шаг колонн фахверка - 6 м. На торце здания по оси 1 предусмотрены ворота с калитками, обеспечивающие проезд автотранспорта и проход людей.

Ведомость объема работ.

№п/п	Наименование работ	Кол-во элементов	Металические конструкции			Ж/б конструкции
			Масса одного элемента, т.	Общая масса,т.	Объем одного элемента,м3		Масса одного элемента,т.	Общая масса,т.
1	Монтаж ж/б коллон крайнего ряда.	44			-		5,7	250,8
2	Монтаж металлических коллон среднего ряда.	22			-		11,4	250,8
3	Монтаж коллон фахверка.	10	0,691	6,61	-		-	-
4	Монтаж подкрановых балок.	40	0,3	12	-		-	-
5	Монтаж тормозных конструкций	40	0,3	12	-		-	-
6	Монтаж ж/ ферм	44			-		10,7	470,8
7	Монтаж плит покрытия.	320	-	-			2,65	848
8	Монтаж связей по колоннам.	6	0,6	3,6	-		-	-
9	Металлические стойки фахверка.	10	0,6912	6,912	-		-	-
10	Монтаж связей по фермам.	96	0,3	28,8	-		-	-
12	Распорки по фермам и колоннам.	20	0,6	12	-		-	-
13	Монтаж стеновых панелей. ПСЛ 24.12х1,8 ПСЛ 24.12х1,2 ПСЯ 24.6х1,8 ПСЯ 24.6х1,2	20 180 16 44	- -	- -			7,1 4,8 2,1 1,4	142 864 33,6 201,6
14	Монтаж переплетов	80	2,2	176	-		-	-
15	Монтаж ворот	4	0,8	3,2	-		-	-
	Итого по зданию:			Qмк=259,13				Qжбк=3061,6