52. Ничтожные и оспоримые сделки.

Согласно ГК РБ сделкой признаются действия. Направленные на установление, изменения или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Недействительная сделка – сделка, не соответствующая требованиям законодательных актов или совершенная с нарушением формы.

Следует отличать недействительность сделки от незаключенности договора – не указания существенных условий, к примеру, несогласованность условий о предмете договора влечет его незаключенность, а не его недействительность.  Незаключенным считается и договор, подписанный неуполномоченным лицом.

Недействительные сделки делятся на:

1)      Ничтожные

2)      Оспоримые

Требования о признании сделки ничтожной с применением последствий ее  недействительности могут быть заявлены любым заинтересованным лицом. Установить факт ничтожности сделки суд может и по собственной инициативе.

Ничтожные сделки бывают двух видов:

1)      Притворная

2)      Мнимая

Притворная сделка заключается с целью прикрыть другую сделку.

Трудность в признании сделки притворной заключается в отсутствии какой-либо доказательственной базы.

Представляется, притворная сделка, в большинстве случаев, заключаются по соглашению сторон по предварительной договоренности.  

К примеру, заключение договора на оказания каких-либо услуг.  Выяснить, выполнялись ли в действительности услуги, либо отражены они лишь на «бумаге», не представляется возможным.

Более того, субъекты хозяйствования могут иметь «родственные» связи. К примеру, существовать в одной группе компаний. В этом случае обе стороны работают «в одну кассу», и не только не будут являться инициаторами заявления каких либо требований в суд, но и буду содействовать всяческому сокрытию нарушений законодательства.

И в том и в другом случае подписанный сторонами Акт будет являться законным подтверждением выполнения услуг.

Важно помнить, что недействительность основной сделки влечет недействительность сделок, заключенных на ее основе.

К примеру, договор субаренды признается недействительным в связи с признанием таковым договора аренды, на основании которого он был заключен.

 

53. Сделки с пороками субъектного состава, воли, формы и содержания.

В зависимости от того, какое из условий действительной сделки было нарушено выделяют следующие виды недействительных сделок: 1) с пороками субъектного состава   2) с пороками воли 3) с пороками содержания 4) с пороками формы

Сделки с недостатками субъектного состава: 1) сделки, совершенные гражданами, признанными недееспособными – всегда ничтожны 2) сделки, совершенные малолетними – всегда ничтожны 3) сделки, совершенные ограничено дееспособными без согласия попечителя – оспоримая 4) сделки, совершенные лицом от 14 до 18 лет без согласия попечителя – оспоримая 5) сделки юридического лица, совершенные с нарушением их специальной дееспособности – оспоримая (по учредительному договору для заключения крупной сделки необходимо согласие большей части учредителей, а оно не получено; совершение действий, которые не предусмотрены лицензией юридического лица)

Сделки с пороками воли (такие сделки всегда являются оспоримыми): 1) сделки, совершенные под влиянием насилия. Насилие – это умышленное противоправное воздействие на лицо, либо его близких путем причинения физических или моральных страданий. 2) сделки, совершенные под угрозой. Угроза – это умышленное психическое воздействие на другую сторону с целью принудить к заключению сделки. Не является угрозой совершение правомерных действий: • заявление в милицию • сообщение в налоговую инспекцию 3) сделки, совершенные гражданами, не способными понимать значение своих действий. К ним относятся граждане, которые являются дееспособными, но в силу заболевания либо другого состояния психики (аффект) не могут понимать значение своих действий и руководить ими. 4) сделки, совершенные под влиянием обмана. Обман – умышленное введение в заблуждение участников сделки 5) сделки, совершенные под влиянием заблуждения. Заблуждение - неумышленное действие, т.е. отсутствие представления или неправильное представление лица о последствиях сделки (аренда – ссуда, дарение – купля-продажа). 6) сделки, совершенные при стечении тяжелых обстоятельств (кабальные сделки – это сделки совершенные вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях для одной из сторон (болезнь близких родственников – продажа вещей по заниженной цене). Сделки с пороками формы. Условием действительности сделки является ее форма. По общему правилу несоблюдение простой письменной формы не приводит к недействительности сделки. Это лишь затрудняет факт, подтверждающий заключение сделки и ее существенные условия. В данном случае стороны не могут ссылаться на свидетельские показания, но могут представлять другие письменные доказательства. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки лишь в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон. Несоблюдение нотариальной формы или требований о государственной регистрации всегда влечет недействительность сделки. Сторона, необоснованно уклонившаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки. Сделки с пороками содержания: 1) Сделки, не соответствующие требованиям законодательства – это сделки, совершенные с целью заведомо противоправно требованию законодательства (установление монополии на рынке, обмен валюты в неустановленных местах) 2) Мнимая сделка – сделка, совершенная без желания породить те последствия, которые вытекают из этой сделки. В ней стороны скрывают цель (дарение на родственника, но остается прежнее положение) 3) Противоправная сделка – совершенная с целью прикрыть другую сделку. В данном случае существует правовой результат, но он отличается от характера сделки (договор дарения вместо купли-продажи). Данные сделки являются ничтожными.