- •Международное частное право: понятие, предмет.
- •Методы правового регулирования мчп.
- •Система мчп.
- •Соотношение международного частного права и международного публичного права.
- •Понятие и виды источников в мчп.
- •Национальное (внутреннее) законодательство.
- •Международный договор как источник мчп.
- •Международные обычаи. Судебная и арбитражная практика как источник мчп.
- •Коллизионные нормы: понятие, структура, виды.
- •Основные коллизионные привязки (формулы прикрепления).
- •Взаимность и реторсия.
- •Оговорка о публичном порядке.
- •Обратная отсылка и отсылка к закону третьей страны.
- •Национальный режим и режим наибольшего благоприятствования.
- •Установление содержания иностранного права.
- •Квалификация юридических понятий при определении права, подлежащего применению.
- •Применение императивных норм.
- •Общие вопросы правового положении иностранцев.
- •19. Гражданско-правовое положение иностранцев в России.
- •20. Гражданско-правовое положение российских граждан за рубежом.
- •21. Основные критерии определения национальности юридического лица.
- •22. Правовое положение иностранных юридических лиц в России.
- •23. Правовое положение российских юридических лиц за рубежом.
- •24. Государство как субъект мчп.
- •25. Понятие и виды иммунитетов государства
- •26. Международные организации в мчп
- •27. Коллизионные вопросы права и собственности и иных вещных прав.
- •28. Приобретение иностранными гражданами и иностранными юридическими лицами прав собственности и иных вещных прав в России.
- •29. Приобретение российскими гражданами и юридическими лицами прав собственности и иных вещных прав за рубежом.
- •30 Правовое положение собственности рф и российских организаций за рубежом.
- •31 Национализация в мчп.
- •32 Правовой режим собственности рф и российских лиц за рубежом
- •33 Общие положения о внешнеэкономических сделках.
- •34 Форма внешнеэкономической сделки
- •35 Представительство и доверенность. Исковая давность во внешнеэкономических сделках.
- •36 Обязательственный статут. Принцип автономии воли сторон во внешнеэкономических сделках.
- •37 Договор международной купли-продажи товаров
- •38 Универсальные международные конвенции по внешнеторговой купле-продаже товаров
- •39. Международные железнодорожные перевозки
- •40. Международные автомобильные перевозки
- •41. Международные воздушные перевозки
- •42. Международные морские перевозки
- •43. Правовой режим иностранных инвестиций
- •44. Деликтные обязательства в Российской Федерации и причинение вреда за рубежом
- •45. Понятие интеллектуальной собственности и особенности защиты прав на нее.
- •46. Бернская конвенция об охране литературных и художественных произведений от 09.09.1886 г. В редакции от 24.07.1971 г.
- •47. Всемирная (Женевская) конвенция об авторском праве 1952 г
- •48. Патентное право
- •49. Право на средства индивидуализации в мчп.
- •50. Заключение брака в мчп.
- •51. Расторжение брака в мчп.
- •52. Правоотношения между супругами в мчп.
- •53. Правоотношения между родителями и детьми в мчп
- •54. Усыновление (удочерение) детей в мчп
- •55. Коллизионные вопросы наследования по закону
- •56. Наследование по завещанию в мчп
- •57. Наследственные права российских граждан за границей
- •58. Трудовые права иностранцев в рф
- •59. Трудовые права российских граждан за рубежом
- •60. Понятие международного гражданского процесса
- •61. Международная подсудность
- •62. Гражданские процессуальные права иностранных лиц
- •63. Исполнение иностранных судебных поручений
- •64. Признание и исполнение иностранных судебных поручений
- •65. Нотариальные действия с мчп
- •66. Понятие арбитражного разбирательства и виды третейских судов
- •67. Арбитражное соглашение
- •68. Признание и исполнение арбитражных решений
29. Приобретение российскими гражданами и юридическими лицами прав собственности и иных вещных прав за рубежом.
На территории иностранного государства российские граждане подчиняются как российскому закону, так и закону страны места пребывания.
В настоящий момент стало очень выгодно приобретать имущество за рубежом, особенно в курортных странах, расположенных на морском побережье. Одной из таких стран является Турция. 7 января 2006 г. был окончательно принят закон о приобретении недвижимости в Турции иностранными гражданами, в соответствии с которым право приобретения турецкой недвижимости получают граждане большинства стран Европы и стран бывшего СССР: России, Украины, Азербайджана, Грузии, Казахстана, Киргизии, Молдавии, Узбекистана, Таджикистана, Эстонии, Латвии и Литвы. В соответствии с новым законом иностранным гражданам разрешается приобретение любых построек (квартир, вилл, коммерческих объектов), расположенных на территории административных образований, а также земельных участков площадью не более 2,5 га. Оформление недвижимости возможно как на физических, так и юридических лиц.
Для российских граждан имеется дополнительное условие – оформление вида на жительство сроком на 6 месяцев на тех покупателей, имена которых будут записаны в сертификате о праве собственности (ТАПУ).
Для того чтобы приобрести недвижимость в Турции, необходимо: выбрать недвижимое имущество, заключить контракт, оплатить депозит, оформить вид на жительство сроком на 6 месяцев, получить разрешение в соответствующих органах, получить свидетельство о праве собственности и оплатить оставшуюся часть.
При оплате депозита покупатель должен предоставить копию действительного загранпаспорта, а также при необходимости открыть счет в турецком банке. Копии паспортов должны быть подготовлены всеми участниками сделки, на имена которых будет оформляться свидетельство о праве собственности.
В соответствии с турецким законодательством ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим права собственности на определенный объект недвижимости. В кадастровом управлении, где хранятся и выдаются ТАПУ, можно получить полную информацию об объекте недвижимости – кому принадлежал объект до совершения новой сделки, есть ли долги или тяжбы и т. д. В ТАПУ указываются тип и адрес недвижимости, дата приобретения (дата оформления нового ТАПУ), доля паевой собственности на землю, где располагается недвижимость, а также стоимость объекта (данная сумма используется при расчете ежегодного налога на недвижимость, а также выплачивается государством в случае наступления страхового случая). Стоимость, как правило, отличается от реальной цены покупки в несколько раз, что выгодно при уплате налога, но уменьшает выплаты по государственной страховке. Данная практика государственно принята и не является процедурой сокрытия налогооблагаемой стоимости. Получение разрешения для иностранных граждан на приобретение недвижимости в Турции: в соответствии с положениями вновь принятого закона процедура получения разрешения займет в среднем 3–5 месяцев с даты подачи запроса. Для российских граждан запрос будет производится в 2 инстанции – военное ведомство и главное кадастровое управление, запрос в которое отправляется только после получения вида на жительство на 6 месяцев. Оформление ТАПУ может быть произведено только после получения данных разрешений.